Дело№2-3008\2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Решетовой М.А.
при секретаре Бородатовой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаламова А.В. к Администрации Калининского района г. Челябинска и Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Шаламов А.В. обратился в суд с иском к Администрации Калининского района г. Челябинска, администрации г. Челябинска о сохранении квартир <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что, являясь собственником квартир, за счет собственных средств произвел самовольную перепланировку жилых помещений, в результате которой были соединены две указанные квартиры и переустройство кухни в жилую комнату. Согласование перепланировки и переустройство истцом получено не было.
Истец Шаламов А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца ФИО3, действующий по доверенности, поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что истец получал проект на перепланировку, который не был согласован администрацией района, поскольку предусматривал пробивку дверного проема.
Представители ответчиков Администрации Калининского района г. Челябинска и Администрации г. Челябинска, третьи лица: ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам:
В судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями представителя истца, договором от ДД.ММ.ГГГГ, договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, справками ОГУП «Обл.ЦТИ.», что собственником квартир <адрес> является Шаламов А.В.
Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истцом произведена перепланировка в виде объединения указанных квартир с демонтажом -монтажом внутренних перегородок, дверного проема, демонтажом встроенной мебели, и переустройство кухни в жилую комнату.
Указанные перепланировка и переустройство произведены в соответствии с Проектом, выполненным ООО «Проектная мастерская «ЭкспоЛайн».
Техническим заключением ООО «АСК» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что выполненные по указанному проекту перепланировка и переустройство квартир соответствуют требованиям действующих нормативных документов по пожарной и санитарной безопасности, не нарушают конструктивную целостность здания и не изменяют общедомовые стояки систем инженерных коммуникаций, обеспечивают надежность и устойчивость строительных конструкций, безопасную эксплуатацию здания и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Произведенные истцом перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно- эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от 23.12.2009 года).
Соседи истца, являющиеся собственники занимаемых ими квартир: ФИО8, проживающая по адресу: <адрес>, ФИО7 проживающий по адресу: <адрес>, ФИО4, проживающая по адресу: <адрес>-б <адрес>, ФИО5,- <адрес> не имеют претензий к истцу в связи с произведенной им перепланировкой и переустройством квартир, что подтверждается Листом согласования.
В соответствии со ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства суд приходит к выводу о том, что произведенные истцом перепланировка и переустройство квартир соответствуют всем предъявляемым требованиям, не нарушают права и интересы граждан, при их проведении соблюдены условия сохранения перепланированного и переустроенного жилого помещения, предусмотренные законом
При указанных обстоятельствах и имеющихся в деле доказательствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суду не представлены доказательства, подтверждающие нарушение действиями истца прав других собственников жилых помещений данного жилого дома, либо создание угрозы жизни и здоровью указанных лиц, перепланировкой квартиры.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить иск Шаламова А.В..
Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения
Председательствующий: М.А. Решетова.