Дело № 2-4109/2010 год
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Челябинск
Калининский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Знамеровского Р.В.,
при секретаре Иванюк П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алешкиной Н.С. к ООО «Предприятие «Жилтехстрой» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Алешкина Н.С. обратилась в суд исковыми требованиями к ответчику ООО «Предприятие «Жилтехстрой» о признании права собственности на <адрес> в г. Челябинске.
В обоснование исковых требований истец указала, что на основании договора уступки права требования к ней перешло право требования от ответчика по передачи в собственность указанной квартиры, расположенной на шестом этаже жилого здания по строительному адресу: <адрес> право требования по договору истцом оплачено в полном объеме. По окончании строительства фактически квартира передана истцу, но истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на квартиру по вине ответчика.
Истец Алешкина Н.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика ООО «Предприятие «Жилтехстрой» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.
Исследовав представленные в суд письменные доказательства, суд находит исковые требования Алешкиной Н.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и подтверждается, имеющимися в материалах дела договором долевого вклада в строительство ДД.ММ.ГГГГ, договором о передаче прав на долевое участие в строительстве и уступке права требования в собственность квартиры (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, договором о передаче прав на долевое участие в строительстве и уступки права требования на получение в собственность квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, разрешением от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема -передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ,
Что в соответствии с Постановлением Главы г. Челябинска от 09.03.1999г. № 302-п ООО «Предприятие «Жилтехстрой» предоставлен земельный участок в краткосрочную аренду для строительства жилого дома в микрорайоне 25 в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем Администрацией г. Челябинска и арендатором ООО «Предприятие «Жилтехстрой» заключен договор аренды. По условиям которого, арендодателю передается во временное пользование земельный участок для проектирования и строительства 10-этажного жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Предприятие «Жилтехстрой» выдано разрешение № на строительство 10-этажного жилого дома по <адрес>, в 25-и микрорайоне Калининского района.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Предприятие «Жилтехстрой» и ООО ТПК «Южуралгаз» заключен договор №ДС/01, по условиям которого дольщик осуществляет взнос на строительство жилья, а застройщик принимает на себя обязательство предать в собственность дольщика жилые помещения, в том числе однокомнатную квартиру, расположенную на шестом этаже, под строительным номером 47, общей площадью 43,78 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО ТПК «Южуралгаз» и ФИО5 и ФИО6. договор, согласно которого ООО ТПК «Южуралгаз» передало ФИО5. и ФИО6 требования с ООО «Предприятие «Жилтехстрой» спорной квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО6 передали на основании договора о передаче прав на долевое участие в строительстве и уступки права требования на получение в собственность квартиры право требования к ООО «Предприятие «Жилтехстрой» ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО6. выразили письменное согласие на отчуждение данного права ФИО3
Имеющимися в деле справкой ООО Предприятие «Жилтехстрой», справкой от ДД.ММ.ГГГГ, справкой от ДД.ММ.ГГГГ ООО ТПК «Южуралгаз», распиской от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается исполнение обязательств ООО ТПК «Южуралгаз» перед ООО «Предприятие «Жилтехстрой», исполнение обязательств ФИО5 и ФИО6. перед ООО ТПК «Южуралгаз» и исполнение обязательств по оплате уступленного права ФИО3
На основании свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 присвоена фамилия Алешкина.
Приказом начальника Управления градостроительства администрации г. Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ разрешена ООО «Предприятие «Жилтехстрой» сдача в эксплуатацию 10-этажного жилого дома в микрорайоне <адрес> г. Челябинска.
Ответчик не представил возражений относительно того, что дом закончен строительством, большинство квартир занято жильцами.
Указанные обстоятельства подтверждаются актом рабочей комиссии о готовности законченного строительством здания, сооружения для предъявления государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением Главы г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №-к о присвоении почтового адреса жилому дому, техническим паспортом на <адрес> В.
Согласно технического паспорта на квартиру, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира представляет собой изолированное жилое помещение, имеющую внутреннюю отделку, систему отопления, водоотведения, электроснабжения и т.д.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о возникновении у истца права собственности на спорную квартиру на предусмотренных законом основаниях.
Судом установлено, что причиной, по которой дом не сдан в эксплуатацию является отсутствие правоустанавливающих документов застройщика на земельный участок, отсутствие решения уполномоченного органа об утверждении акта государственной приемочный комиссии о приемке в эксплуатацию дома либо разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Однако в настоящее время ответчику не представляется возможным получить правоустанавливающие документы на земельный участок, поскольку действующим законодательством не предусмотрена процедура предоставления земельного участка без проведения торгов, а срок аренды у ответчика по договору от ДД.ММ.ГГГГ истек.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные расходы, к которым в том числе относятся расходы по оплате государственной пошлины.
К исковому заявлению приложена квитанция об оплате государственной пошлины на сумму 200 руб.
Таким образом, понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в размере 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Алешкиной Н.С. право собственности на <адрес> в г. Челябинске.
Взыскать с ООО «Предприятие «Жилтехстрой» в пользу Алешкиной Н.С. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Калининский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: