Дело № 2-3545/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Калининский районный суд г.Челябинска в составе:
Председательствующего Норик Е.Н.
при секретаре Завертан О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Антоновой Т.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Антонова Е.П., Антонова И.П., к Администрации г.Челябинска, Администрации Калининского района г.Челябинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд
У С Т А Н О В И Л :
Антонова Т.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Антонова Е.П., Антонова И.П., обратились в суд с иском к Администрации г.Челябинска, Администрации Калининского района г.Челябинска, в котором она просила признать право собственности на квартиру общей площадью 16,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>А в порядке приватизации, по 1/3 доли за каждым.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ее супруг ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ состоял в трудовых отношениях с МУП ПЖРЭО Калининского района. В период трудовой деятельности ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был выдан ордер № на служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, в который также была включена и Антонова Т.А. На основании указанного ордера они с мужем вселились в спорное жилое помещение и зарегистрировались по месту жительства. В последующем в спорную квартиру были вселены и зарегистрированы по месту жительства их дети - Антонов И.П., 2006 года рождения, и Антонов Е.П., 2009 года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был уволен из МУП ПЖРЭО Калининского района в связи с ликвидацией предприятия, а ДД.ММ.ГГГГ был снят с регистрационного учета из указанной квартиры. Желая реализовать свое право на приватизацию, она обратилась в Администрацию г.Челябинска с заявлением о бесплатной передаче в собственность занимаемой жилой площади, однако ей было отказано в удовлетворении заявления со ссылкой на то, что занимаемая ими жилая площадь является служебной и они не подпадают под перечень категорий граждан, которым может быть разрешена приватизация служебных жилых помещений.
В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя.
Представитель истцов - Софьина Т.И., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по существу иска указала на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представители ответчиков - Администрации г.Челябинска, Администрации Калининского района г.Челябинска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений против иска не представили.
Третье лицо - представитель УСЗН администрации Калининского района г.Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
При разрешении дела по существу судом было установлено и подтверждается копией трудовой книжки серии АТ-VI №, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был принят на должность электромонтера в МУП «ПЖРЭО Калининского района». ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был уволен в связи с ликвидацией МУП «ПЖРЭО Калининского района».
В период трудовой деятельности ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Калининского района г.Челябинска ФИО6 был выдан ордер № на служебное жилое помещение - квартиру жилой площадью 12,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>А.
Основанием к выдаче служебного ордера на вышеуказанное жилое помещение семье ФИО6 послужило постановление Главы Администрации Калининского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ г. №, которым утвержден список МУП «ПЖРЭО Калининского района» на заселение служебного жилья в количестве 7 семей, в том числе семьи ФИО6
В ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на спорное жилое помещение были включены ФИО6, Антонова Т.А. (жена), которые вселились в указанную квартиру и оформили регистрацию по месту жительства. На основании ордера на имя ФИО6 был открыт лицевой счет №.
Согласно справке ООО «ДЕЗ Калининского района» № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящий время в спорной квартире зарегистрированы: Антонова Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ; Антонов Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ; Антонов И.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ
Наниматель ФИО6 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, утвержден в муниципальную собственность Решением Челябинского областного совета народных депутатов от 17.12.1992 г. № 327/15-м и внесен в реестр муниципальной собственности 27.12.1992 г. за номером 7133.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.11 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец Антонова Т.А., желая реализовать свое право на получение в собственность занимаемого жилья, обратилась в Администрацию г.Челябинска с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А
Согласно ответа Первого заместителя Главы г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ за №ПЖ-897 Антоновой Т.А. было отказано в приватизации служебного помещения по адресу: <адрес>А. Отказ Администрации г.Челябинска мотивирован тем, что Антонова Т.А. не подпадает под перечень категорий граждан, которым может быть разрешена приватизация служебного жилого помещения в соответствии с Порядком, утвержденным решением Челябинской городской Думы от 25.04.2006 г. № 12/7, а наниматель ФИО6 имеющий право на приватизацию жилья в соответствии с названным Порядком.. реализовал свое право на приватизацию иного жилого помещения в 1995 году.
В соответствии со ст.101 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.
В силу ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Как установлено судом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>А на основании ходатайства МУП «ПЖРЭО Калининского района» была утверждена служебной жилой площадью Постановлением Главы администрации Калининского района г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №. Данное служебное жилое помещение было предоставлено ФИО6 в период трудовой деятельности в МУП «ПЖРЭО Калининского района».
Распоряжением Главы г.Челябинска от 17.10.2005 г. № 1295 МУП «ПЖРЭО Калининского района» ликвидировано.
Согласно ст.18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Из письма Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в настоящее время квартира, расположенная по адресу: <адрес>А отсутствует в реестре муниципальных специализированных служебных жилых помещений.
Как усматривается из справки ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира в собственности не числится.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Требования к ФИО6 после его увольнения в связи с ликвидацией МУП «ПЖРЭО Калининского района», а также к членам его семьи о выселении из спорного жилого помещения никем не предъявлялись.
В настоящее время Антонова Т.А. и члены ее семьи не могут быть выселены из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А,оскольку в соответствии со ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», предусматривающей, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят в соответствии с п.1 ч.1 ст.51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.
Анализ представленных доказательств в их совокупности, с учетом положений законодательства, подлежащего применению к спорным правоотношениям, позволяет суду сделать вывод о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>А утратила статус служебного жилого помещения и в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» может быть передана в собственность граждан в порядке приватизации.
Согласно подп.6 п.4 Порядка приватизации служебных жилых помещений в городе Челябинске», утв. Решением Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО6 как лицо, уволенное из организации в связи с ликвидацией, имел право на приватизацию занимаемого служебного жилого помещения.
Поскольку Антонова Т.А. была включена в ордер на спорную квартиру, вселилась в нее вместе с детьми Антоновым Е.П., Антоновым И.П. в качестве членов семьи нанимателя, соответственно указанные лица имеют равное с нанимателем право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Из содержания справок ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 реализовал право на приватизацию, заключив ДД.ММ.ГГГГ договор безвозмездной передачи в собственность квартиры по <адрес> г.Челябинске.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Учитывая, что Антонова Т.А. и ее несовершеннолетние дети не реализовали предусмотренное законом право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма, что подтверждается справкой ОГУП «Обл. ЦТИ», выразили волеизъявление на приватизацию занимаемой ими квартиры в долевую собственность, а предусмотренных законом оснований для отказа в приватизации спорного жилого помещения не установлено, суд считает возможным защитить нарушенное право истцов путем признания за ними права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Антоновой Т.А., предъявленные ею в своих интересах и интересах несовершеннолетних Антонова Е.П., Антонова И.П., о признании за ними в порядке приватизации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А по 1/3 доли в праве за каждым являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Антоновой Т.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Антонова Е.П., Антонова И.П. удовлетворить.
Признать за Антоновой Т.А., Антоновым Е.П., Антоновым И.П. в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А по 1/3 доле за каждым.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г.Челябинска.
Судья Е.Н.Норик