Дело № 2-3674/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Калининский районный суд г.Челябинска в составе:
Председательствующего Норик Е.Н.
с участием прокурора Любимовой А.М.
при секретаре Завертан О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобыльских А.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО4, к Кобыльских П.Г. о выселении без предоставления другого жилого помещения, суд
У С Т А Н О В И Л :
Кобыльских А.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО4 обратилась в суд с иском к Кобыльских П.Г. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетние ФИО2 и ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В 2002 году брак между законным представителем несовершеннолетних собственников Кобыльских А.И. и ответчиком был расторгнут. В 2005 году Кобыльских П.Г. снялся с регистрационного учета и выехал из указанного жилого помещения. В 2006 году после отбытия наказания за совершение преступления ответчик без согласия собственников и их законного представителя вновь вселился в данную квартиру. При этом ответчик употреблял спиртные напитки, скандалил, тем самым создавал невыносимые условия для совместного проживания. В связи с указанными обстоятельствами они с детьми были вынуждены выехать из спорного жилья. Не имея иного жилья для проживания, они просили Кобыльских П.Г. освободить квартиру, на что ответчик ответил категорическим отказом. Фактическое проживания Кобыльских П.Г. в спорной квартире создает препятствия собственникам в пользовании своим имуществом. Ответчик не принимает участия в содержании квартиры и оплате коммунальных услуг.
В судебном заседании Кобыльских А.И. исковые требования поддержала в полном объеме, по существу иска указала на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Кобыльских П.Г. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Представитель третьего лица - УСЗН Калининского района г.Челябинска в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования Кобыльских А.И., исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Положениями ст.218 ГК РФ регламентированы основания приобретения права собственности.
В силу ч.2 ст.218 ГГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.
При разрешении спора по существу судом было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7, действующей от имени Кобыльских А.С. по доверенности, и Кобыльских А.И., действующей за своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО4, был заключен договор купли-продажи трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по условиям которого данное жилое помещение было приобретено в собственность несовершеннолетних в равных долях.
Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за несовершеннолетней ФИО2 и ФИО4 в установленном законом порядке, что подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами о государственной регистрации права серии 74-АЖ № и №.
Согласно п.4 на момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на отчуждаемой жилой площади были зарегистрированы Кобыльских П.Г., Кобыльских А.И., малолетние ФИО2, ФИО4
Согласно справке ООО ДЕЗ Калининского района № от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справки, ответчик Кобыльских П.Г. был снят с регистрационного учета из указанной квартиры ДД.ММ.ГГГГ в связи с осуждением к лишению свободы, Кобыльских А.И., несовершеннолетние ФИО2 и ФИО4 зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени.
Из адресной справки УФМС России по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ Кобыльских П.Г. после снятия с регистрационного учета со спорного адреса до настоящего времени нигде не числится зарегистрированным.
В ходе судебного разбирательства также установлено и подтверждается копией свидетельства о расторжении брака серии I-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ, что брак между Кобыльских А.И. и Кобыльских П.Г. был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 11 Калининского района г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из пояснений сторон, после отбытия наказания ответчик Кобыльских П.Г. без согласия собственников жилья и их законного представителя вселился в спорное жилое помещение, где проживал в течение 4-х месяцев совместно с истцами. При этом ответчиком в судебном заседании не отрицалось, что по истечении указанного времени Кобыльских А.И. с несовершеннолетними детьми были вынуждены выехать из квартиры по <адрес>, поскольку он употреблял спиртные напитки и создавал невыносимые условия совместного проживания. Ответчик также не оспаривал, что истцами ему неоднократно предлагалось освободить спорное жилое помещение, на что он отвечал отказом, оплата коммунальных услуг за весь период проживания им не вносилась. Соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за Кобыльских П.Г. на определенный срок сторонами не заключалось.
Истцы, имея на праве собственности спорное жилое помещение по названному адресу, фактически лишены возможности использовать его по назначению в результате действий Кобыльских П.Г., занимающего жилье без законных оснований. Иного жилья истцы не имеют.
Таким образом, действиями ответчика нарушаются права несовершеннолетних ФИО2 и ФИО4 и их законного представителя на проживание в квартире по <адрес>
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения также определены в ст.30 ЖК РФ, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ.
Норма ст.304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Проживание Кобыльских П.Н. в квартире по <адрес> ограничивает и нарушает права собственников данного жилья по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом, в связи с чем нарушенное право истцов подлежит восстановлению в судебном порядке.
Положения ч.1 ст.39 ГПК РФ предусматривают право ответчика признать иск.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Ответчик Кобыльских П.Г. в судебном заседании добровольно признал исковые требования Кобыльских А.И. в полном объеме.
Судом ответчику были разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, о чем свидетельствует его подпись в протоколе судебного заседания.
Оценив в совокупности обстоятельства дела и представленные доказательства, а также учитывая признание ответчиком иска, не противоречащего закону и не нарушающего права других лиц, суд приходит к выводу о том, что требования Кобыльских А.И., предъявленные в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО4, о выселении ответчика из спорной квартиры без предоставления другого жилья являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кобыльских А.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО4, удовлетворить.
Выселить Кобыльских П.Г. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г.Челябинска.
Судья Е.Н.Норик