Дело № 2-2386/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Калининский районный суд г.Челябинска в составе:
Председательствующего Норик Е.Н.
при секретаре Завертан О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Ягмурова Р.Я., Ягмуровой Л.М., Ягмурова Р.Р., Ягмуровой О.Р., Ягмурова Е.Р. к Администрации г. Челябинска, МУП «Центр по приватизации жилья» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд
У С Т А Н О В И Л :
Ягмуров Р.Я., Ягмурова Л.М., Ягмуров Р.Р., Ягмурова О.Р., Ягмуров Е.Р. обратились в суд с иском к Администрации г.Челябинска, МУП «Центр по приватизации жилья» о признании в порядке приватизации права общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым в праве собственности на жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> 23 «а».
В обоснование заявленных требований истцами указано, что на основании ордера №, выданного Администрацией Калининского района г.Челябинска ДД.ММ.ГГГГ их семье из 5 человек были предоставлены жилые помещения - <адрес> 23А в <адрес>А по <адрес> в г. Челябинске по договору социального найма. Спорные квартиры находятся в муниципальной собственности и внесены в реестр муниципальной собственности ДД.ММ.ГГГГ за номером 10778. Желая реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими жилья истцы обратились в МУП «Центр приватизации жилья», однако в оформлении договора приватизации им было отказано в связи с невозможностью идентифицировать объект, подлежащий приватизации - согласно техническому паспорту, истцы занимают две квартиры, а оформление одного договора социального найма на две отдельные квартиры, противоречит требованиям закона.
В судебном заседании истцы Ягмурова Л.М., Ягмуров Р.Р. поддержали заявленные исковые требования, указав в обоснование требований на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Истцы Ягмуров Р.Я., Ягмуров Е.Р., Ягмурова О.Р. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик Администрация г. Челябинска, МУП «Центр по приватизации жилья» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений против иска не представили.
Третьи лица - представители Администрации Калининского района г.Челябинска, Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
Заслушав истцов Ягмурову Л.М., Ягмурова Р.Р., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 11 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора.
При разрешении дела по существу судом было установлено, что на основании Постановления Главы г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №-п жилой <адрес>А по <адрес> утвержден в муниципальную собственность и внесен в реестр муниципальной собственности ДД.ММ.ГГГГ
Постановлением Главы города Челябинска от 21.02.2005 г. № 282-П «Об изменении статуса муниципальных общежитий» статус жилого <адрес> изменен, дом переведен из специализированного жилищного фонда в жилищный фонд социального использования.
Пунктом 3 указанного Постановления на Администрации районов возложена обязанность обеспечить в срок до 28.02.2005 г. выдачу ордеров гражданам по факту проживания в муниципальных общежитиях, имеющих на это законные основания.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Калининского района г.Челябинска на имя Ягмурова Р.Я. был выдан ордер серии ЧО № на жилое помещение - <адрес> в г.Челябинске. В указанный ордер в качестве членов семьи нанимателя также включены - Ягмурова Л.М. (жена), Ягмуров Р.Р. (сын), Ягмурова О.Р. (дочь), Ягмуров Е.Р. (сын).
Согласно справке ТСЖ «Эдем-47а» № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением статуса <адрес>А по <адрес> в г.Челябинске на статус жилого дома на основании Постановления 282-п от ДД.ММ.ГГГГ, произведена перерегистрация жилых помещений, и при изменении нумерации жилых помещений занимаемым истцам комнатам 7, 8, 9 в <адрес> присвоены новые номера № и 23 «а».
Согласно справке ТСЖ «Эдем-47а» № от ДД.ММ.ГГГГ Ягмуров Р.Я., Ягмурова Л.М., Ягмуров Е.Р., Ягмуров Р.Р., Ягмурова О.Р. зарегистрированы в <адрес>, 23А <адрес>А по <адрес> в г. Челябинске с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в МУП «Центр по приватизации жилья» с заявлением о приватизации <адрес>, 23А в <адрес>А по <адрес> в г.Челябинске.
Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Центр по приватизации жилья» отказало Ягмуровым Р.Я. в оформлении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан по причине того, что в соответствии с техническими характеристиками указанное жилое помещение представляют собой две отдельные квартиры: двухкомнатная <адрес> общей площадью 35,7 кв.м. и однокомнатная <адрес>А общей площадью 13,5 кв.м., что не позволяет идентифицировать объект - жилое помещение, подлежащее приватизации в соответствии с законом. Также указано, что оформление одного договора социального найма на две отдельные квартиры, противоречит требованиям закона
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено Ягмурову Р.Я. в связи с трудовыми отношениями с соблюдением предусмотренного законом порядка. По решению администрации Калининского района г. Челябинска истцам был выдан один ордер на комнаты <адрес> как на единое жилое помещение (которым впоследствии были присвоены номера 23 и 23А), который не признан недействительным. Истцы на законном основании вселились и занимают спорное жилье, входящее в состав жилищного фонда социального назначения, проживают в нем, имеют регистрацию одновременно в <адрес>А. Право пользования истцов данными жилыми помещениями никем не оспорено.
На спорное жилье ОГУП «Обл. ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ оформлено и выдано два кадастровых паспорта: на однокомнатную <адрес>А, общей площадью 13,5 кв.м., в <адрес>А по <адрес> в <адрес> и двухкомнатную <адрес>, общей площадью 35,7 кв.м. в <адрес>А по <адрес> в г.Челябинске, однако согласно кадастровым паспортам от ДД.ММ.ГГГГ указанные квартиры имеют один инвентарный номер - 38153.
При указанных обстоятельствах суд полагает, что Ягмуровы вправе приобрести спорное жилье в собственность в порядке приватизации.
Рассматривая вопрос о возможности признания за истцами права на приватизацию занимаемых ими жилых помещений, являющихся после смены статуса дома отдельными квартирами, не являющимися смежными, суд исходит из того, что они фактически связаны между собой функционально, предоставлены семье Ягмуровых на основании единого ордера.
Учет спорного жилья в органах технической инвентаризации как двух отдельных квартир не может служить основанием для нарушения прав истцов на приобретение в собственность жилого помещения в муниципальном жилом фонде, занимаемого ими по договору социального найма, поскольку действующим законодательством не предусмотрено такое условие для реализации права на приватизацию как смежность жилых помещений.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В связи с тем, что Ягмурову Р.Я. и членам его семьи спорное жилье предоставлено по договору социального найма, ранее правом приватизации жилья Ягмуровы не пользовались, что подтверждается справкой ОГУП «Обл. ЦТИ», в установленном законом порядке истцы выразили волеизъявление на приватизацию занимаемых ими жилых помещений в собственность, предусмотренных законом оснований для отказа в приватизации не установлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ягмуровых являются обоснованными и суд считает возможным защитить нарушенное право истцов путем признания за ними права собственности на <адрес> в г.Челябинске.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать за каждым из истцов в порядке приватизации право общей долевой собственности на указанные выше жилые помещения по 1/5 доли.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ягмурова Р.Я., Ягмуровой Л.М., Ягмурова Р.Р., Ягмуровой О.Р., Ягмурова Е.Р. удовлетворить.
Признать за Ягмуровым Р.Я., Ягмуровой Л.М., Ягмуровым Р.Р., Ягмуровой О.Р., Ягмуровым Е.Р. в порядке приватизации право общей долевой собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 35,7 кв.м. и однокомнатную <адрес> в г.Челябинске по 1/5 доли за каждым.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г.Челябинска.
Судья Е.Н.Норик