РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
ДД.ММ.ГГГГ
Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Решетовой М.А.
с участием прокурора Павловой А.В.
при секретаре Бородатовой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Кожевниковой Т.С. к Дегтяреву Ю.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ивашкина Т.Е. обратилась в суд с иском к ответчику Дегтяреву Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> и выселении его без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указала, что с 2008 года ответчик не проживает в спорной квартире, вывез принадлежащие ему вещи, мер к вселению в квартиру не принимал, не заявлял о своих правах на нее иным способом, не несет расходов по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг, чем нарушает права истца, которая вынуждена нести указанные расходы с учетом регистрации ответчика в квартире.
Истец Ивашкина Т.Е. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Ответчик Сальников В.А. в судебное заседание, извещен, о чем свидетельствует расписка о получении судебной повестки, в которой он выразил свое согласие с исковыми требованиями
Третье лиц ФИО6 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что после ухода ответчика из семьи он в квартире не появлялся, обещал няться с регистрационного учета, но своих слов не исполнил, объясняя это занятостью.
Представители третьих лиц Администрации г. Челябинска, ООО «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщены.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями лиц, участвующих в деле, ордером № от ДД.ММ.ГГГГ,
что <адрес>-а по <адрес> предоставлена Кожевниковой Т.С. на семью из четырех человек, в том числе: мужа и 2 дочерей.
В настоящее время в квартире кроме истицы и членов ее семьи зарегистрирован ответчик Дегтярев Ю.В. с ДД.ММ.ГГГГ (справка ООО «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирная карточка).
Брак между супругами ФИО6 и Ю.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Калининского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ.
Спорное жилое помещение является объектом муниципальной собственности (справка ООО ДЕЗ Калининского района г. Челябинска).
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением (ст. 677 ГК РФ).
П. 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании достоверно установлено, что в 2008 году ответчик выехал из спорного жилого помещения, забрал принадлежащие ему личные вещи, членом семьи нанимателя либо членов семьи нанимателя не является, мер к вселению в квартиру не принимает.
Изложенное свидетельствует о том, что длительное отсутствие ответчика в спорной квартире не являлось временным. Добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства, отсутствие со стороны истца и третьих лиц препятствий в пользовании жилым помещением, согласие ответчика с иском, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие юридическое значение для дела, дают основание сделать вывод об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, что свидетельствует о расторжении ответчиком в отношении себя указанного договора и утрате права пользования жилым помещением.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с выездом на иное постоянное место жительства. Доказательства обратного суду не представлены.
Отсутствие в деле доказательств, подтверждающих наличие у ответчика права пользования иным жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение не является доказательством того, что ответчик в спорном жилом помещении отсутствует временно, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ гражданин по своему усмотрению и в своих интересах осуществляет принадлежащие ему жилищные права.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ, лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать всяких устранений нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
Поскольку наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, так как увеличивает ее расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых с учетом ответчика, что подтверждается имеющимися в деле квитанциями, то суд полагает, что нарушенные жилищные права истца подлежат судебной защите путем выселения Дегтярева Ю.В. из указанного выше жилого помещения без предоставления другого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Дегтярева Ю.В. утратившим право пользования квартирой <адрес> и выселить его из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Челябинского областного суда путем подачи жалобы в Калининский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий: М.А. Решетова