Дело №2-1926/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена.
Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Решетовой М.А., с участием прокурора Любимовой A.M. при секретаре Бородатовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меньшикова А.Н. к Келиной Р.В. о выселении
УСТАНОВИЛ:
Меньшикова А.Н. обратился в суд с иском к Келиной Р.В. о выселении из квартиры, расположенной по адресу г. Челябинск ... ... ....
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником жилого помещения, в котором ответчик зарегистрирован по месту жительства. Келина не является членом его семьи, фактически в квартире не проживает, ее регистрация нарушает права истца.
В судебном заседании Меньшиков А.Н. настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в иске и пояснил, что наличие у ответчика регистрации в спорной квартире увеличивает его расходы по оплате коммунальных услуг.
Представитель истца Энс B.C., действующий по ордеру, поддержал заявленные исковые требования.
Келина Р.В. в судебное заседание не явилась, в связи с неизвестностью ее места жительства судом в качестве представителя назначен адвокат коллегии адвокатов Калининского района г. Челябинска.
Адвокат Лесничий П.Н., действующий по ордеру, в судебном заседании иск не признал.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖКРФ.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другими лицам.
В судебном заседании установлено, подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличена года, свидетельством о праве на наследство по завещанию, свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года, поквартирной карточкой и карточкой прописки, договором безвозмездной передачи квартиры в общую (совместную собственность граждан),
что Дата обезличена года между Бахаргановым Е.К. -продавцом и Меньшиковым А.Н.- покупателем заключен договор, по которому Меньшиков купил квартиру, находящуюся по адресу ...
Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке.
В данной квартире зарегистрированы по месту жительства кроме истца и членов его семьи Меньшиковой Л.И. ответчик Келина Р.В. с Дата обезличена года.
Ранее Келина Р.В. являясь собственником данного жилого помещения, которая продала Бахарганову Е.К. по договору от Дата обезличена года.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Келина Р.В. распорядилась принадлежащим ей имуществом, продав квартиру по договору купли-продажи, что свидетельствует о том, что ее право собственности на данный объект недвижимости прекратилось, в связи с чем прекратились и полномочия собственника жилого помещения по владении, пользованию жилым помещением.
Актом от Дата обезличена года подтверждается, что Келина Р.В. в настоящее время не проживает в спорной квартире.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращено, ответчик не является в настоящее время членом семьи собственника, вместе с истцом в спорной квартире не проживает, совместное хозяйства с ним не ведет, между сторонами не заключалось соглашение относительно порядка пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Указанные выше обстоятельства, установленные в судебном заседании, в силу действующего жилищного законодательства являются основанием для восстановления нарушенных прав истца путем выселения ответчика из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Меньшикова А.Н..
Выселить Келину Р.В. из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы в Калининский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий М.А. Решетова