Дело №2-3404/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
ДД.ММ.ГГГГ
Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Решетовой М.А.
при секретаре Резаковой Л.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеевой А.А. к Инспекции Федеральной налоговой службы России по Калининскому району г. Челябинска, Администрации г. Челябинска, Платоновой О.Н. о признании права собственности на земельный участок за умершим, включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Моисеева А.А. обратилась в суд с иском к ИФНС России по Калининскому району г.Челябинска о признании за умершим ФИО2 возникшее при его жизни право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 523 кв.м., и включении указанного имущества в наследственную массу.
В обоснование заявленных исковых требований истцом указано, что ее брат ФИО2 при жизни в установленном законом порядке не оформил право собственности на земельный участок, в связи с чем нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве ответчика привлечены Администрация г. Челябинска и Платонова О.Н.
Истец Моисеева И.А. и ее представитель Никитина И.А. действующая по доверенности, в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчиков ИФНС РФ по Калининскому району г. Челябинска, Администрации г. Челябинска, ответчик Платонова О.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для возведения жилого дома, справками ОГУП «Обл.ЦТИ.» по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,
что ФИО7 и ФИО8 на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок №, площадью 523 кв.м., расположенный в квартале № в Сталинском районе г.Челябинска, для возведения жилого дома.
Из содержания кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №
Решением Калининского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
Свидетельством о смерти серии II-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке о содержании правоустанавливающих документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности ФИО2 на данный объект недвижимости произведена ДД.ММ.ГГГГ, то есть после его смерти.
Моисеевой А.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, находящийся по указанному адресу по причине того, что при жизни ФИО2 надлежащим образом не оформил свои прав на указанное имущество, и рекомендовано обратиться в суд (сообщение нотариуса ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ).
В силу ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).
Из пояснений истца следует, что ФИО2 при жизни открыто владел и пользовался данным земельным участком с 1966 года как своим собственным, нес расходы по его содержанию, платил установленные законом налоги, проживая в расположенном на нем жилом доме.
В соответствии со ст. 3 ч.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ №-I "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Пунктами 3 и 9.1 статьи 3 указанного выше закона установлено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее представленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Если земельный участок предоставлен гражданину до введение в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на таких земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники зданий, строений, сооружений, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим кодексом, федеральными законами.
Таким образом, поскольку первоначальным застройщикам указанного дома земельный участок был предоставлен под строительство жилого дома на праве бессрочного пользования, ФИО2 открыто владел и пользовался домом и земельным участком с 1966 года, то к нему вместе с правом собственности на дом перешло право постоянного бессрочного земельным участком, независимо от того, был ли выдан документ, подтверждающий право пользования участком.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 приобрел право собственности на указанный земельный участок, поскольку в течение длительного времени пользовался им, нес расходы по его содержанию, тем самым фактически осуществляя полномочия собственника земельного участка.
Указанное обстоятельство является основанием для включения спорного земельного участка в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти наследодателя.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить иск Моисеевой А.А..
Признать за ФИО2 возникшее при жизни право собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:36:0604028:50, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 523 кв.м., и включить данное имущество в наследственную массу после его смерти.
Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы в Калининский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: М.А. Решетова.