Дело № 2-4494/2010 годаРЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Знамеровского Р.В.
при секретаре Иванюк П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Дмитриева Владимира Александровича, Дмитриевой Александры Ивановны к Администрации г. Челябинска о сохранении в переустроенном и перепланированном виде, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес> в <адрес> общей площадью 65,3 кв.м. в равных долях по 1/2 доли за каждым и сохранении данного помещения в перепланированном состоянии.
В обосновании иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность истцов была безвозмездно передана жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>1 общей площадью 56,2 кв.м. В указанной квартире реконструировано помещение № литера А2-кухня, площадью 11,3 кв.м., в связи с чем общая площадь квартиры увеличилась и составляет 65.3 кв.м. Данный пристрой расположен в границах земельного участка, выполнен в соответствии с требованиями, действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций. Самовольно возведенное строение не нарушает права и законные интересы соседей, не создают угрозу их жизни и здоровью. Согласно справке ОГУП «ОБЛ.ЦТИ» <адрес> в <адрес> имела ранее название <адрес> ГИК № от ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании истец Дмитриева А.И. доводы искового заявления поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.
Истец Дмитриев В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.
Представитель ответчика Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.
В судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями истца Дмитриевой А.И., схемой границ участков, справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом жилого помещения, кадастровым паспортом помещения, договором безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, ответом ГУАиГ от ДД.ММ.ГГГГ, экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ, актом согласования границ земельного участка, техническим заключением ОАО «Челябгипромез» № от ДД.ММ.ГГГГ,
что Дмитриев В.А., Дмитриева А.И. являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве долевой собственности на <адрес> в <адрес>.
Истицами за собственные средства произведена перепланировка указанного жилого помещения, заключающаяся в возведении пристроек лит. А2 площадью 11,3 кв.м., в виде кухни.
Из технического паспорта помещения, по сведениям ОГУП «Обл. ЦТИ» истцами произведена реконструкция постройки Лит. А2 без предоставления соответствующих документов. C учетом возведенных пристроек общая площадь квартиры составляет 65,30 кв.м., жилая - 40,20 кв.м.
Согласно техническому заключению, выполненному ОАО Челябгипромез», указанная выше постройка выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций.
Истцами также получено согласование в связи с произведенной перепланировкой с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области».
ОГУП «Обл. ЦТИ» составлен технический паспорт на <адрес>, с учетом возведенных построек, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Пояснениями истца в судебном заседании подтверждается, что все работы по возведению построек выполнены в соответствии с нормами действующего законодательства, что подтверждается вышеуказанным техническим заключением.
Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Челябинска истцам выдано положительное заключение на строение и рекомендовано получить дополнительное согласование ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по Челябинской области».
Согласно ч.2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Ст. 26 ЖК РФ предусмотрены основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В соответствии со ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что работы по реконструкции постройки Лит. А2 в виде кухни были выполнены в строгом соответствии с нормами действующего законодательства.
Актом согласования границ земельного участка подтверждается, что собственники смежных участков, не возражают против сохранения жилого помещения в перепланированном виде с учетом пристроек, что, по мнению суда, свидетельствует об отсутствии нарушения их прав действиями истцов.
При указанных обстоятельствах и имеющихся в деле доказательствах суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дмитриева Владимира Александровича, Дмитриевой Александры Ивановны удовлетворить в полном объеме.
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> в <адрес>, общей площадью 65,3 кв.м.
Признать за Дмитриевым Владимиром Александровичем, Дмитриевой Александрой право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>1, общей площадью 65,3 кв.м. по 1/2 доли в праве за каждым.
Решение может быть обжаловано через районный суд в кассационную инстанцию Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий