Дело № 2-4569/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Знамеровского Р.В.
при секретаре Иванюк П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутеповой Екатерины Ивановны к СНТ «Хлебосад», Администрации Калининского района г. Челябинска о признании прав собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Кутепова Е.И. обратилась в суд с иском к СНТ «Хлебосад», Администрации Калининского района г.Челябинска о признании права собственности на земельный участок общей площадью 494, 0 кв.м., расположенный по адресу: г.Челябинск, СНТ «Хлебосад», участок №.
В обоснование своих требований истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Хлебосад», в котором владеет земельным участком №, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, и членской книжкой садоводческого товарищества. На протяжении данного периода времени она пользуется данным участок, оплачивает его содержание, вносит членские взносы в СНТ. Однако в государственной регистрации права собственности на земельный участок ей было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа.
Истец Кутепова Е.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.
Представитель истца Кутеповой Е.И. - Кузьмина С.А., действующая на основании ордера в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчиков СНТ «Хлебосад», Администрации Калининского района г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица Администрации г.Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля ФИО4, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено и подтверждается постановлением Главы Администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, государственным актом на право постоянного пользования землей, кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ,
что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.Челябинска предоставлен земельный участок, площадью 77, 5813 га СНТ «Хлебосад», в том числе 64, 2903 га в собственность членам СНТ, 13,2910 га в бессрочное пользование для эксплуатации территории сада в Калининском районе г.Челябинске.
Пояснениями представителя истца, а также протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ списком неприватизированных участков членов СНТ «Хлебосад» на ДД.ММ.ГГГГ, справкой СНТ «Хлебосад» № от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой Кутеповой Е.И., подтверждается, что Кутепова Е.И. с 2001 года является членом товарищества, вступительный взнос за садовый участок внесен в полном объеме.
Из акта согласования границ земельного участка, следует, что смежные землепользователи претензий к расположению (установлению) фактической границы земельного участка Кутеповой Е.И. не имеют.
Кроме того, в судебном заседании установлено, и подтверждается распиской в получении документов на государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ, заявлением на регистрацию земельного участка, пояснениями свидетеля ФИО4, что изначально членом СНТ и владельцем спорного земельного участка являлся ФИО4 В 2001 г. ФИО4 переоформил права на земельный участок на Кутепову Е.И. В ноябре 2010г. по просьбе Кутеповой Е.И., обратился в управление россреестра, поскольку истец полагала, что это обеспечит дальнейшую регистрацию права на земельный участок. К Кутеповой Е.И. претензий не имеет.
Как следует из сообщения Управления россреестра по Челябинской области от 19.02.2010 года об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Кутеповой Е.И. отказано в государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, поскольку не представлен правоустанавливающий документ на земельный участок.
В ЕГРП сведения о правах на земельный участок №, в СНТ «Хлебосад» отсутствуют, что подтверждается сообщением Управления россреестра по Челябинской области об отказе в предоставлении запрашиваемой информации от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства…на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, это гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок…
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства… не указано право на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности…
В соответствии с п.4 ст.28 ФЗ №66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии в проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка
Согласно ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за квартиру, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что Кутеповой Е.И. предоставлен земельный участок для ведения садоводства, но вид права, на котором он предоставлен определить невозможно.
Учитывая, что истец внесла в полном объеме вступительный взнос, регулярно оплачивает членские взносы, пользуется земельным участком, его границы согласованы со смежными землепользователями, а также то, что занимаемый ею земельный участок, составляет территорию СНТ «Хлебосад», предоставленную Администрацией г.Челябинска, то, следовательно, она приобрела право собственности на спорный земельный участок.
При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Кутеповой Е.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кутеповой Екатерины Ивановны удовлетворить.
Признать за Кутеповой Екатериной Ивановной право собственности на земельный участок, общей площадью 494,0 кв.м. кв.м. из земель населенных пунктов, имеющий разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенный по адресу: г.Челябинск, Садоводческое некоммерческое товарищество «Хлебосад», участок №.
Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы в Калининский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: