Дело № 2-4345/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Калининский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Плотниковой Л.В.,
при секретаре Юнусовой Л.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Видревич В.Н., Варфаломеева В.В., Алферовой Т.В. к Курпеевой Н.А. об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику об обращении взыскания на земельный участок, общей площадью 481 кв. м по адресу: <адрес>, кадастровый номер №,установив на торгах его начальную стоимость в размере 336 000 руб.;на жилой дом, общей площадью 64 кв.м., кадастровый номер №, установив на торгах его начальную стоимость в размере 944 000 руб.
В обоснование иска указали, что по решениям суда с ответчика с Курпеевой Н.А. в пользу истцов взысканы денежные средства в общей сумме более 10 000 000 руб. В процессе исполнительного производства судебным приставом - исполнителем МСОС по ОВИП было установлено и арестовано имущество, принадлежащее должнику, в том числе указанные жилой дом и земельный участок, являющиеся единственным имуществом, которое может быть реализовано, так как на остальном имуществе существуют различного вида ограничения в виде нахождения имущества в ипотечном залоге, невозможности определения места нахождения имущества (автомобиля), нахождение недвижимого имущества в долевой собственности с малолетним ребенком. Однако передача имущества на торги путем вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию невозможна без решения суда об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника.Отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
В судебном заседании истцы Видревич В.Н., Варфаломеева В.В., Алферова Т.В. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, Видревич В.Н. и Варфаломеева В.В. просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца Видревич В.Н. по доверенности Аверина К.И. и представитель истца Алферовой Т.В. по доверенности Голдабина Н.Ю. в судебном заседании поддержали заявленные требования, суду пояснили, что указанный жилой дом не является единственным местом жительства ответчика.
Ответчик Курпеева Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, об уважительной причине неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.
Третье лицо - судебный пристав - исполнитель Межрайонного специализированного отдела судебных приставов по особо важным исполнительным производствам УФССП по Челябинской области Амаргалеев А.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, об уважительной причине неявки суду не сообщил.
Выслушав объяснения представителей истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и подтверждается копиями исполнительных листов №, №, №, №, выданных Калининским районным судом г. Челябинска, соответственно, Варфоламееву В.В., Алферовой Т.В., Видревич В.Н.,
что с Курпеевой Н.А. взысканы денежные средства по договору займа в сумме: Варфоламееву В.В. - 8 028 893,81 руб., Алферовой Т.В. - 1 848 330,65 руб., Видревич В.Н. - 6 282 297 руб.,
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Курпеевой Н.А. по указанным исполнительным документам составляет: в пользу Варфоламееву В.В. - 6 901 344,54 руб., в пользу Алферовой Т.В. - 1 847 197,20 руб., в пользу Видревич В.Н. - 5 400 033,45 руб., что подтверждено справками судебного пристава - исполнителя Межрайонного специализированного отдела судебных приставов по особо важным исполнительным производствам УФССП по Челябинской области (далее - МСОСП по ОВИП).
В соответствии с ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон №229-ФЗ)
мерами принудительного исполнения являются действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.
Согласно ст. 69 Закон №229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, …. за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе наложить арест на имущество должника (ст. 80 Закона №229-ФЗ).
В рамках сводного исполнительного производства №, возбужденного на основании указанных исполнительных листов, судебным приставом - исполнителем МСОСП по ОВИП постановлением от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении объектов недвижимого имущества:
- земельный участок по адресу <адрес>, общей площадью 481 кв.м., кадастровый номер №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;
- жилой дом по адресу <адрес>, общей площадью 64 кв.м., кадастровый номер № запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ
Актами ареста (описи) имущества должника от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что указанное имущество, принадлежащее должнику Курпеевой Н.А., было арестовано (описано) судебным приставом - исполнителем МСОСП по ОВИП.
На основании постановлений судебного пристава - исполнителя МСОСП по ОВИП от ДД.ММ.ГГГГ - о принятии результатов оценки, произведенной специалистом - оценщиком, от ДД.ММ.ГГГГ - об оценке вещи или имущественного права судом установлено,
что принят отчет об оценке рыночной стоимости имущества, в соответствии с которым рыночная стоимость указанного жилого дома составляет 944 000 руб., указанного земельного участка - 336 000 руб. без учета НДС.
Доказательств, подтверждающих отмену указанных актов ареста (описи) имущества и постановлений, суду не представлено.
В силу ст.ст. 237, 278 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно ст. 1 Земельного кодекса РФ основным из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Статья 35 ЗК РФ регламентирует, что отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
На основании сведений отдела адресно - справочной работы УФМС РФ по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, выписки УФРС по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №,
судом установлено, что ответчица Курпеева Н.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, она имеет на праве общей долевой собственности (3/ 4 доли) 2-хкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, на праве собственности - однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, в связи с чем отсутствуют ограничения на обращение взыскания на указанный жилой дом, предусмотренные ст. 446 ГПК РФ.
Оценивая изложенное в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истцов, обратить взыскание на указанные жилой дом и земельный участок, принадлежащие ответчику, установив их начальную продажную цену, соответственно, 944 000 руб. и 336 000 руб.
Истцами при подаче иска уплачена госпошлина в размере по 67 руб. каждым (л.д.5-7).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчицы следует взыскать в пользу каждого из истцов возврат госпошлины в размере по 66,67 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:Исковые требования Видревич В.Н., Варфаломеева В.В., Алферовой Т.В. удовлетворить.
Обратить взыскание на принадлежащие Курпеевой Н.А. имущество путем проведения публичных торгов:
- земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 481 кв.м., кадастровый номер №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ,установив его начальную стоимость в размере 336 000 рублей;
- жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 64 кв.м., кадастровый номер №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, установив его начальную стоимость в размере 944 000 рублей.
Взыскать с Курпеевой Н.А. в пользу Видревич В.Н., Варфаломеева В.В., Алферовой Т.В. государственную пошлину в размере по 66 рублей 67 копеек каждому.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий: Л.В. Плотникова