Дело № 2-318/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Знамеровского Р.В.
при секретаре Иванюк П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Константиновой Екатерины Дмитриевны к Администрации Калининского района г. Челябинска, СНТ «Хлебосад» о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Константинова Е.Д. обратилась в суд с иском к СНТ «Хлебосад», Администрации Калининского района г.Челябинска о признании права собственности на <адрес>
В обоснование своих требований истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Хлебосад», в котором владеет земельным участком №, что подтверждается копией квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ, об оплате членских взносов, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СНТ «Хлебосад» и списком членов СНТ «Хлебосад». Однако в государственной регистрации права собственности на земельный участок ей было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа.
Истец Константинова Е.Д. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.
Представитель истца Константиновой Е.Д. - Баландин К.С., действующий на основании доверенности в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчиков СНТ «Хлебосад», Администрации Калининского района г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.
Выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено и подтверждается постановлением Главы Администрации г.Челябинска №-п от ДД.ММ.ГГГГ, государственным актом на право постоянного пользования землей, кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ,
что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.Челябинска предоставлен земельный участок, площадью 77, 5813 га СНТ «Хлебосад», в том числе 64, 2903 га в собственность членам СНТ, 13,2910 га в бессрочное пользование для эксплуатации территории сада в Калининском районе г.Челябинске.
Пояснениями истца, представителя истца, а также справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, списком членов СНТ «Хлебосад», квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ, копией членской книжки, подтверждается, что Константинова Е.Д. с 1995 года является членом товарищества, пользуется земельным участком, вступительный взнос за садовый участок внесен в полном объеме.
Из акта согласования границ земельного участка, следует, что смежные землепользователи претензий к расположению (установлению) фактической границы земельного участка Константиновой Е.Д. не имеют.
Как следует из сообщения Управления россреестра по Челябинской области от декабря 2009г. об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Константиновой Е.Д. отказано в государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, поскольку не представлен правоустанавливающий документ на земельный участок.
В ЕГРП сведения о правах на земельный участок №, в СНТ «Хлебосад» отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления россреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства…на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, это гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок…
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства… не указано право на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности…
В соответствии с п.4 ст.28 ФЗ №66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии в проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка
Согласно ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за квартиру, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что Константиновой Е.Д.. предоставлен земельный участок для ведения садоводства, но вид права, на котором он предоставлен определить невозможно.
Учитывая, что истец внесла в полном объеме вступительный взнос, регулярно оплачивает членские взносы, пользуется земельным участком, его границы согласованы со смежными землепользователями, а также то, что занимаемый ею земельный участок, составляет территорию СНТ «Хлебосад», предоставленную Администрацией г.Челябинска, то, следовательно, она приобрела право собственности на спорный земельный участок.
При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Константиновой Е.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Константиновой Екатерины Дмитриевны удовлетворить.
Признать за Константиновой Екатериной Дмитриевной право собственности на земельный участок, общей площадью 525,0 кв.м. из земель населенных пунктов, имеющий разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы в Калининский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: