Дело №2-294/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
длата обезличена.
Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Решетовой М.А.
при секретаре Резаковой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбуновой Ирины Серафимовны, Горбунова Даниила Ильшатовича к Администрации Калининского района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратилась в суд с иском к Администрации Калининского района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска о сохранении в перепланированном состоянии квартиры <адрес>
В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что являются собственниками указанной квартиры, в период проживания ими произведена перепланировка занимаемого жилого помещения, выразившаяся в присоединении к квартире смежного помещения площадью 13, 7 кв.м, которое используется в качестве жилой комнаты. Произведенная перепланировка и переустройство квартиры не нарушают прав и законных интересов третьих лиц, не создают угрозы их жизни и здоровью.
Истцы Горбунова И.С., Горбунов Д.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истцов Костырева Е.Б., действующая по доверенности, настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика Администрации г.Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Представитель ответчика Администрации Калининского района г. Челябинска Францева Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что присоединенное к квартире помещение относится к местам общего пользования, в результате перепланировки истцами произведена пробивка дверного проема в стеновой панели, что противоречит нормам жилищного законодательства об общем имуществе в многоквартирном доме и правилам технической эксплуатации жилых помещений.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями представителя истца, выпиской из реестра муниципальной собственности от длата обезличена, договором № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от длата обезличена, свидетельствами о государственной регистрации права собственности от длата обезличена серии №, серии 74 №, справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от длата обезличена,
что истцы являются сособственниками в равных долях каждый однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Из представленного технического паспорта на жилое помещение следует, что истцами к указанной квартире присоединено нежилое помещение № площадью 13, 7 кв.м., для чего выполнен демонтаж и монтаж дверных проемов без получения соответствующего разрешения. Данное помещение является необъемлемой частью квартиры, принадлежащей истцам.
Изложенное свидетельствует о том, что истцами в спорной квартире произведена самостоятельная перепланировка и переустройство, в том числе путем присоединения общих мест помещения.
Техническим заключением ОАО «Челябинский Промстройпроект» № от длата обезличена подтверждается, что произведенная перепланировка соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, требованиям СНиП 31-01-20003 «Здания многоквартирные» в части надежности и устойчивости строительных конструкций здания, не изменяют систем его инженерного обеспечения и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Присоединение данного помещения к квартире не затрагивает несущих конструкций здания, общедомовых инженерных сетей и коммуникаций, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Саниитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» № 64 от 22 июня 2009 года).
Протоколом общего внеочередного собрания собственников жилого дома <адрес> от длата обезличена, выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от длата обезличена подтверждается, что собственниками жилого дома согласована реконструкция указанной квартиры.
Изложенное свидетельствуют об отсутствии нарушения прав указанных лиц действиями истцов по переустройству занимаемой ими квартиры.
В соответствии со ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что произведенные истцами перепланировка и переустройство жилого помещения, выразившиеся в присоединении помещения к квартире, соответствует всем предъявляемым требованиям, не нарушают права и интересы граждан.
Суд считает несостоятельными доводы представителя администрации Калининского района об отсутствии согласия собственников жилых помещений в многоквартирном доме на уменьшение общего имущества и нарушении технических норм, поскольку указанные доводы опровергаются имеющимися в деле доказательствами.
В связи с тем, что в данном случае соблюдены условия сохранения перепланированного и переустроенного жилого помещения, предусмотренные законом, то суд находит требования истца о сохранении квартиры в перепланированном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Горбуновой Ирины Серафимовны, Горбунова Даниила Ильшатовича.
Сохранить жилое помещение- квартиру <адрес>, общей площадью 48.30 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий судья: М.А. Решетова