Дело № 2-205/2011 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 января 2011 года г. Челябинск
Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:
председательствующего: судьи Андреевой Н.С.
при секретаре: Миковой Ю.Р.,
с участием истца Петрушенко И.И., третьего лица Петрушенко С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Петрушенко Ирины Ивановны к Администрации г. Челябинска, Территориальному агентству по управлению государственным имуществом Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Петрушенко И.И. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за Петрушенко И.И. права собственности в порядке приватизации на квартиру № 1 дома № 32 «б» по ул. Чичерина г. Челябинска.
В обоснование заявленных требований указала, что на основании ордера №, выданного жилищным отделом администрации Советского района г. Челябинска ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления администрации Советского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ за № истец является нанимателем квартиры №1 в доме №32 «б» по ул. Чичерина в Калининском районе г. Челябинска. Зарегистрирована и проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ООО «Жилищник - С». Истец решила воспользоваться своим правом на приватизацию, предусмотренным ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и собрав необходимые документы обратилась с заявлением в МУП «Центр приватизации жилья г. Челябинска». ДД.ММ.ГГГГ письмом № МУП «Центр приватизации жилья» отказал в оформлении документов на квартиру в связи с тем, что указанная квартира №1 в доме №32 «б» по ул. Чичерина не числится в реестре муниципальной собственности, собственности РФ и субъекта РФ, что также подтверждается информационным письмом из Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, ТУФА УГИ по Челябинской области. На основании изложенного просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру №1 в доме №32 «б» по ул. Чичерина в г. Челябинске.
В судебном заседании Петрушенко И.И., поддержала заявленные требования по основаниям и доводом, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Представители ответчиков - Администрации г. Челябинска, Территориальное агентство по управлению государственным имуществом Территориальное управление Федерального агентства по управления государственным имуществом по Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили.
С согласия истцов дело рассмотрено в соответствии со ст. ст. 233-237 ГПК РФ, в порядке заочного производства.
Третье лицо Петрушенко С.С. в судебном заседании не возражал против заявленные требования, просил удовлетворить в полном объеме.
Представители третьих лиц - МУП «Центр по приватизации жилья г. Челябинска», ФГКЭУ Челябинская квартирно - эксплуатационная часть района г. Челябинска в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили.
Третьи лица Петрушенко В.С., Петрушенко Д.С. в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.
Выслушав пояснения истца, третьего лица Петрушенко С.С., исследовав письменные доказательства дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями истца, третьего лица Петрушенко С.С., а также ордером серии ЧО № от ДД.ММ.ГГГГ выданного жилищным отделом администрации Советского района г. Челябинска ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО5 предоставлено жилое помещение - квартира № 1 дома № 32 «Б» по ул. Чичерина г. Челябинска, на семью из трех человек, на основании Постановления администрации Советского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ
На момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрирована Петрушенко И.И., что подтверждается справкой ООО «Жилищник - С» г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно технического паспорта на жилое помещение, выпиской из технической характеристики квартиры подтверждается, что помещение, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Чичерина, 32 «Б»-1 является жилым, общая площадь квартиры составляет 37,7 кв.м., жилая площадь - 12,0 кв.м.
Сведениями ОГУП «Обл. ЦТИ», Управления Росреестра по Челябинской области подтверждается, что истец право приватизации жилых помещений не использовала
Кроме того, по сведениям ОГУП «Обл. ЦТИ», Управления Росреестра по Челябинской области, спорное жилое помещение в собственности не числится, также квартира не значится в реестре государственного имущества Челябинской области, что подтверждается ответом Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области, также не находится в Территориальной государственной базе данных федерального имущества по Челябинской области, что подтверждается ответом ТУ ФАУ ГИ по Челябинской области.
Письмом МУП «Центр по приватизации жилья» от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность,поскольку право собственности на данную квартиру не зарегистрировано, квартира не включена в реестр муниципальной собственности, федерального имущества или имущества Челябинской области.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 191 года № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Таким образом, действующим законодательством предусмотрено право истца на приобретение в собственность жилого помещения в муниципальном жилом фонде, занимаемого ими на законных основаниях.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Предоставляя в 2001 году Петрушенко, ордер на спорное жилое помещение, с учетом членов семьи, Администрация г. Челябинска (в лице Администрации района, в соответствии с установленным порядком предоставления ордеров), являющаяся собственником спорного жилого помещения, реализовала предусмотренные законом полномочия по распоряжению принадлежащим ей имуществом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора.
При указанных обстоятельствах суд полагает, что у истца возникло право собственности на спорную квартиру, поскольку ордер, выданный мужу истца, с учетом членов семьи, на право занятия спорной жилой площади, на основании которого у истца возникло право пользования спорной квартирой, никем не оспорен и не признан недействительным. Право истца на приватизацию спорного жилого помещения не должно зависеть от бездействия органов, на которые возложена обязанность по регистрации права муниципальной собственности на спорное жилое помещение.
Отказом в заключении договора безвозмездной передачи квартиры в собственность нарушаются права истца, которое может быть восстановлено в судебном порядке путем признания за ними право собственности.
Петрушенко С.С., Петрушенко Д.С., с учетом которых предоставлялось спорное жилое помещение, отказались от права на участие в приватизации квартиры.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197, 233-237 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Петрушенко Ириной Ивановной право собственности в порядке приватизации на квартиру № 1 дома № 32 «б» по ул. Чичерина г. Челябинска.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий. Судья: п/п Н.С. Андреева
Копия верна.
Судья: Н.С. Андреева
Секретарь: Ю.Р. Микова