Дело №2-4253/2010г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Челябинск
Калининский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи И.В. Агарышевой
при секретаре Соболевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску ООО «Галион» к Карымову Ю.В., Карымовой Л.Ю. о взыскании платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Галион» обратилось к Карымовым с требованием о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные платежи в размере 55 602 руб. 81 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также взыскании пени в размере 385 руб. 39 коп. При вынесении решения просил возместить расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 1 879 руб. 40 коп., почтовых услуг в размере 57 руб. 30 коп., а также возместить расходы на предоставление выписки из госреестра в сумме 129 руб. 50 коп.
В дальнейшем в порядке ст. 39 ГПК РФ истец уменьшил размер исковых требований и просил взыскать с Карымовых в равных долях задолженность за выполненные работы и оказанные услуги по содержанию жилого помещения в размере 55 894 руб. 58 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также возместить расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 1 879 руб. 40 коп., почтовых услуг в размере 48 руб. 30 коп., а также возместить расходы на предоставление выписки из госреестра в сумме 129 руб. 50 коп.
Представитель истца - Михальчук А.И. настаивала на требованиях и доводах иска.
Ответчики извещены, доказательств наличия уважительной причины для неявки в судебное заседание до начала рассмотрения дела не представили, не просили о рассмотрении дела без их участия, возражений на иск не представили.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.
В ходе рассмотрения дела установлено:
Право собственности ответчиков Карымова Ю.В. и Карымовой Л.Ю. на <адрес> было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, квартира ответчикам была передана по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.78) В квартире никто не зарегистрирован, но проживает два человека согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.209 ГК РФ)
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственников жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. (п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ)
Иное предусмотрено договором между ответчиками и ООО «Галион», следовательно, обязанность по оплате коммунальных услуг и внесению платы за техническое содержание возникла у ответчиков с момента передачи им квартиры и предоставления услуг, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Договором управления многоквартирным домом иной срок не установлен.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст.158 Жилищного кодекса РФ)
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. (ч.4 ст.154 ЖК РФ)
Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. (в редакции, действующей до 2 августа 2010 года)
Расчет, предоставленный истцом, проверен судом. Ответчиками доказательств иного размера долга не предоставлено.
Таким образом, с ответчиков в равных долях подлежат взысканию 55 894 руб. 58 коп. в счет оплаты за выполненные работы по содержанию жилого помещения и оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Галион» работы и услуги предоставлялись с момента передачи квартиры собственникам.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию 48 руб. 30 коп. в счет возмещения расходов, связанных с оплатой почтовых услуг, 129 руб. 50 коп. в счет возмещения расходов, связанных с получением сведений из Росреестра и 1 876 руб. 83 коп. в счет возмещения расходов, связанных с оплатой государственной пошлины при подаче иска.
руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235,98 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Карымова Ю.В., Карымовой Л.Ю. в равных долях в пользу ООО «Галион» 55 894 руб. 58 коп. в счет долга по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также 48 руб. 30 коп. в счет возмещения расходов, связанных с оплатой почтовых услуг, 129 руб. 50 коп. в счет возмещения расходов, связанных с получением сведений из Росреестра и 1 876 руб. 83 коп. в счет возмещения расходов, связанных с оплатой государственной пошлины при подаче иска.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г.Челябинска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: