Дело № 2-498/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Калининский районный суд г.Челябинска в составе:
Председательствующего Норик Е.Н.
при секретаре Завертан О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андриевских Т.А. к Ворониной Л.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, суд
У С Т А Н О В И Л :
Андриевских Т.А. обратилась в суд с иском к Ворониной Л.В. об устранении препятствий с пользовании жилым помещением - комнатой, площадью 15,2 кв.м., в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, вселении в данное жилое помещение и обязании ответчика передать ключи от входной двери в квартиру.
В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем комнаты площадью 15,2 кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес> и имеет право пользования указанной комнатой. Ответчик, проживая в других жилых помещениях названной квартиры, в апреле 2010 г. поменяла замки на входной двери в квартиру, где расположена спорная комната, ключи от входной двери передавать отказывается, препятствует ей в проживании и пользовании спорным жилым помещением, чем нарушает ее права как нанимателя жилого помещения.
В судебное заседание истец Андриевских Т.А. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя.
Представитель истца Микушина Н.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала заявленные требования, по существу иска указала на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Воронина Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.
Представители третьих лиц - Администрации г.Челябинска, Администрации Калининского района г. Челябинска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
С 01.03.2005 г. введен в действие Жилищный кодекс РФ.
Согласно ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральный законом.
Учитывая, что правоотношения сторон возникли до введения в действие нового ЖК РФ, к данным правоотношениям следует применять нормы ЖК РСФСР.
Совокупность оснований, с которыми законодатель связывал возникновение права пользования жилым помещением, предусматривалась ст.ст.47, 51 ЖК РСФСР.
В силу ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст.51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Совокупность оснований, с которыми законодатель связывал возникновение права пользования жилым помещением у членов семьи нанимателя, предусматривалась ст.ст.53, 54 ЖК РСФСР.
В силу ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст.53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Аналогичные положения содержатся в ст.ст.69, 70 ЖК РФ, введенного в действие с 01.03.2005 г.
Исходя из содержания названных правовых норм, граждане, вселяемые в жилое помещение, приобретают равное с нанимателем право пользования этим помещением при соблюдении нескольких условий, а именно:
- гражданин должен быть вселен в жилое помещение нанимателем;
- являться или признаваться членом семьи нанимателя в порядке ст.53 ЖК РСФСР;
- и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Несоблюдение какого-либо из перечисленных условий не порождает у граждан, вселенных в жилое помещение, равного с нанимателем права пользования этим помещением.
При разрешении спора по существу судом было установлено, что на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем комнаты площадью 15,2 кв.м., в коммунальной квартире <адрес> является Андриевских Т.А.
Согласно копии поквартирной карточки Андриевских Т.А. зарегистрировалась по месту жительства в указанной комнате с ДД.ММ.ГГГГ В последующем в комнате были зарегистрированы по месту жительства родственница нанимателя ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ и мать нанимателя ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ
В настоящее время указанные лица зарегистрированы в спорной комнате, что подтверждается справкой ООО «Контур» от ДД.ММ.ГГГГ №.
В ходе судебного разбирательства судом также было установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 были предоставлены три комнаты, площадью 40,6 кв.м., в пятикомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было представлено на семью из 4-х человек, включая нанимателя, ее дочь Воронину Л.В., зятя ФИО8 и внучку ФИО15
Согласно копии поквартирной карточки и справке ООО «Контур», в настоящее время в трех комнатах площадью 40,6 кв.м. в пятикомнатной коммунальной квартире <адрес> зарегистрированы Воронина Л.В. (наниматель) и члены ее семьи, в том числе сын ФИО9, дочь ФИО15 и внук ФИО10
Из пояснений представителя истца также следует, что с момента предоставления жилья Андриевских Т.А. вселилась в комнату площадью 15,2 кв.м. в указанной квартире и зарегистрировалась в ней.
Из материалов дела следует, что квартира <адрес> в <адрес> в собственность граждан не передавалась, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Челябинской области №, согласно которому зарегистрированные права на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Из сообщения Управления Росреестра по Челябинской области № следует, что жилых помещений в собственности Андриевских Т.А. не имеется.
Поскольку Андриевских Т.А., как нанимателю было предоставлено жилое помещение - комната площадью 15,2 кв.м., в пятикомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Андриевских Т.А. вселилась в указанное жилое помещение и проживала в нем, на основании ст.ст.51, 53, 54 ЖК РСФСР истец приобрела право пользования комнатой, площадью 15,2 кв.м. в квартире по указанному адресу.
Истец от своих прав на спорное жилое помещение не отказывалась, иного жилья на праве собственности либо по договору социального найма не имеет.
Вместе с тем из пояснений представителя истца следует, что в настоящее время в квартире фактически проживает ответчик Воронина Л.В., которая препятствует Андриевских Т.А. проживанию в спорной комнате, сменив замки на входной двери в квартиру, ключей от которых истец не имеет, в связи с чем Андриевских Т.А. лишена возможности самостоятельно беспрепятственно попасть в спорное жилье.
Указанными действиями ответчика нарушаются права Андриевских Т.А. на проживание в комнате, площадью 15,2 кв.м., в коммунальной квартире по <адрес>, которая имеет равное с ответчиком право пользования данным жилым помещением.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Учитывая, что Андриевских Т.А., имея право пользования спорной комнатой, лишена возможности пользоваться жильем в результате действий ответчика, нарушенное право истца подлежит восстановлению в судебном порядке.
Оценив в совокупности обстоятельства дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Андриевских Т.А. о вселении в комнату площадью 15,2 кв.м. в пятикомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и об обязании ответчика передать ключи от входной двери в квартиру являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В ходе судебного разбирательства истцом было заявлено ходатайство о взыскании с Ворониной Л.В. в ее пользу расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., которые подтверждены договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, распиской о передаче денежных средств в указанной сумме.
Суд, учитывая объем оказанных юридических услуг по составлению искового заявления и участия представителя в судебном заседании, а также с учетом обстоятельств настоящего дела и требований разумности, считает возможным удовлетворить требования Андриевских Т.А. о возмещении указанных расходов частично, взыскав с Ворониной Л.В. в ее пользу 2 000 рублей.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в том числе относятся расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы, связанные с рассмотрением дела.
С учетом положений ст.98 ГПК РФ понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлине в сумме 400 руб. и почтовые расходы по оплате услуг телеграфа по отправлению телеграммы на имя ответчика о слушании дела на сумму 256 руб.29 коп., подтвержденные кассовым чеком ЗАО «Уралтелекомсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат взысканию с Ворониной Л.В. в пользу Андриевских Т.А.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Андриевских Т.А. удовлетворить.
Вселить Андриевских Т.А. в жилое помещение - комнату, площадью 15,2 кв.м. в пятикомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Взыскать с Ворониной Л.В. в пользу Андриевских Т.А. расходы по оплате услуг представителя в размере 2 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей и почтовые расходы в сумме 256 руб. 29 коп.
Ответчик, не присутствовавший при вынесении заочного решения, вправе подать заявление об отмене этого решения в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.
Председательствующий Е.Н.Норик