Дело № 2-442/2011РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
дата обезличена.
Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Решетовой М.А.,
с участием прокурора Любимовой А.М.
при секретаре Резаковой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мустафина Р.Х. к Фомину И.П., Фомина И.А. о выселении из жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к Фомкину А.П., Фомкину И.А. о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что являются собственниками указанного жилого дома на основании договора купли-продажи, заключенного с Фомкиным А.П. Ответчики обязались сняться с регистрационного учета по данному адресу, однако сохраняют регистрацию в указанном жилом доме, чем нарушают их права.
В судебном заседании истец Мустафина М.А. настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в иске.
Истец Мустафин Р.Х., ответчики Фомкин А.П., Фомкин И.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другими лицам.
В судебном заседании установлено и подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка, свидетельствами о государственной регистрации права от дата обезличена серии № и №, Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата обезличена,
что дата обезличена между продавцом Фомкиным А.П., и покупателями Мустафиным Р.Х., Мустафиной М.А. заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатели купили в равных долях жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке.
В соответствии с выпиской из домовой книги от дата обезличена ответчики Фомкин А.П. с дата обезличена, Фомкин И.А. с дата обезличена зарегистрированы по адресу: <адрес>, ранее были зарегистрированы по адресу: <адрес>.
В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником его имущества другим лицам.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку в судебном заседании установлено, что Фомкин А.П. распорядился принадлежащим ему на праве собственности жилым домом путем отчуждения истцам, то его право собственности на данное имущество прекратилось, в связи с чем также прекратилось право пользования указанным жилым помещением члена семьи прежнего собственника - Фомкина И.А.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиков спорным жилым помещением прекращено, ответчики не являются в настоящее время членами семьи собственника, вместе с истцами в данном жилом доме не проживают, совместное хозяйство с ними не ведут, между сторонами не заключалось соглашение относительно порядка пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Указанные выше обстоятельства, установленные в судебном заседании, являются основанием для восстановления нарушенных прав истца путем выселения ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить иск Мустафина Р.Х., Мустафиной М.А..
Выселить Фомкина А.П., Фомкина И.А. из жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы в Калининский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: М.А. Решетова