ДД.ММ.ГГГГ город Челябинск
Калининский районный суд города Челябинска в составе:
председательствующего судьи Шигаповой С.В.,
при секретаре Алексеевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой Светланы Анатольевны к Кузьмину Александру Александровичу о признании утратившим право пользования, признании договора социального найма расторгнутым,
Установил:
Истица Кузьмина С.А. обратились в суд с иском к ответчику Кузьмину А.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением - комнатами №, 9, расположенными по адресу: <адрес> признании договора социального найма с ответчиком расторгнутым, сославшись в обоснование исковых требований на то обстоятельство, что в спорном жилом помещении истица проживает на основании договора социального найма, ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал и не вселялся в него, был включен в ордер на получение спорного жилого помещения, предоставляемого его отцу, не несет расходы на содержание жилого помещения, в спорной квартире не имеет принадлежащих ему вещей.
Истица Кузьмина С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Кузьмин А.А. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, рассматривать дело в свое отсутствие не просил. Его интересы в судебном заседании представлял адвокат Кузьмина С.А. в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Адвокат со стороны ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, сославшись на отсутствие правовых оснований для признания Кузьмина А.А. утратившим право пользования.
Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица - УФМС по Челябинской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав объяснения истицы, представителя истицы, адвоката со стороны ответчика, пояснения свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истицы.
На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истица вселена в комнаты 135/136 общежития <адрес> как супруга Кузьмина А.А. (л.д. 11).
Ответчик был зарегистрирован и включен в ордер на спорное жилое помещение как несовершеннолетний ребенок - член семьи нанимателя Кузьмина А.А.
Отец ответчика - Кузьмин А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).
Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истица с сыновьями в порядке обмена стала проживать в комнатах 136, 150 <адрес> (л.д. 10).
В последствии истица и члены ее семьи были перерегистрированы в комнатах 8, 9 <адрес> в виду смены статуса жилого помещения в связи с передачей строения в муниципальную собственность (л.д. 44, 45, 47, 48).
Согласно копии поквартирной карточки и справки ООО «ДЕЗ Калининского района» от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы истица, ее дети, ответчик снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с осуждением к 11 годам лишения свободы (л.д. 59, 60).
Как следует из справки УФМС России по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчик, в спорном жилом помещении зарегистрированным не значится (л.д. 29).
Суд считает необходимым применить к спорным правоотношениям положения Жилищного кодекса РСФСР, поскольку правоотношения сторон по пользованию спорным помещением сложились в период его действия (истица ссылается на обстоятельства, имевшие место до 2005 года). В соответствии со статьями 47, 51, 52, 56, 57, 66, 85, 86, 89 Жилищного кодекса РСФСР ордер является основанием для вселения в предоставленное жилое помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
В случаях временного отсутствия нанимателя, кого-либо из членов его семьи или всех этих лиц временно отсутствующие сохраняют права и несут обязанности по договору найма жилого помещения.
Наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Это положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора. Этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на данное жилое помещение признается через установление факта выезда указанного лица из жилого помещения в другое место жительства.
Как усматривается из материалов дела и указывается истицей, ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, был включен в ордер как несовершеннолетний ребенок нанимателя - Кузьмина А.А., не смотря на регистрацию в спорном жилом помещении, фактически в нем никогда не проживал, проживал со своей матерью по адресу: <адрес>, отказался от исполнения договора в отношении спорного жилого помещения, в связи с чем, по мнению суда, утратил право пользования спорным жилым помещением.
При этом, суд приходит к выводу о необходимости согласиться с доводами представителя истца о приобретении им права пользования спорным жилым помещением по причине наличия родственных отношений с нанимателем (несовершеннолетний сын Кузьмина А.А.) на момент предоставления жилого помещения последнему в силу действующего законодательства (Жилищного кодекса РСФСР).
С ДД.ММ.ГГГГ введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации. К жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.....
Поскольку жилищные правоотношения сторон по настоящему делу возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, к ним применяются нормы действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ Жилищного кодекса РСФСР.
Статьей 61 Жилищного кодекса РСФСР предусмотрено, что признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.
Учитывая то обстоятельство, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительное время, не вселялся в него, проживал в ином жилом помещении добровольно без принуждения с чьей - либо стороны, не несет бремя содержания указанного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что он добровольно отказался от использования своего права на него.
Данное обстоятельство достоверно нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и не оспаривалось сторонами по делу, подтверждено и допрошенными в ходе судебного заседания в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7, указавшими на факт непроживания ответчика длительный период времени в спорном жилом помещении, отсутствие у него волеизъявления на вселение в него.
Оснований не доверять пояснениям названых свидетелей у суда не имеется в виду того, что они логичны, последовательны и подтверждаются совокупностью собранных по делу доказательств, не оспорены сторонами по делу и подтверждаются иными доказательствами по делу, а именно: справкой ИЦ с указанием фактического места жительства ответчика, ответом на запрос Администрации Крутоярского сельского поселения Октябрьского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, копией справки формы №, адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, рапортом УУМОМ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32, 35, 40, 41, 66/1, 77, 85).
Анализируя приведенные выше нормы права в совокупности с обстоятельствами настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что положения требований действующего законодательства распространяется и на случаи выезда кого - либо из участников жилищных правоотношений в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения своих обязанностей по содержанию жилого помещения.
Учитывая то обстоятельство, что на протяжении длительного периода времени ответчик не проживает в спорной квартире, спорное жилое помещение не может быть за ним сохранено, в связи с чем, последний подлежит признанию утратившим право пользования им, договор социального найма с ответчиком надлежит считать расторгнутым.
Руководствуясь статьями 194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования Кузьминой Светланы Анатольевны к Кузьмину Александру Александровичу о признании утратившим право пользования, признании договора социального найма расторгнутым удовлетворить.
Признать Кузьмина Александра Александровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комнаты 8,9, договор социального найма, заключенный с ним считать расторгнутым.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Калининский районный суд города Челябинска.
Председательствующий: