Дело №2-4714/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
ДД.ММ.ГГГГ.
Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Решетовой М.А.
при секретаре Резаковой Л.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платоновой Ольги Николаевны к Моисеевой Анастасии Александровне о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Платонова О.Н. обратилась в суд с иском к Моисеевой А.А. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных исковых требований истица указала, что является собственником части жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, находящемся в общей долевой собственности истца и ФИО4, наследником которого является Моисеева А.А. Поскольку дом фактически разделен, то полагает необходимым произвести разделе земельного участка в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования и признать за ней право собственности на земельный участок. Который находится в ее пользовании.
Истец Платонова О.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель истца Костырева Е.Б., действующая по доверенности, настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске, и пояснила, что между сторонами фактически сложился порядок пользования земельным участком, в соответствии с которым истец пользуется частью земельного участка площадью 236 кв.м., предложенный истцом выдел земельного участка соответствует указанному порядку.
Ответчик Моисеева А.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что не имеет претензий к расположению границ спорного земельного участка.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для возведения жилого дома на праве личной собственности, справками ОГУП «Обл.ЦТИ.» по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,
что ФИО6 и ФИО7 на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок №, площадью 523 кв.м., расположенный в квартале <адрес>, для возведения жилого дома.
Из содержания кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о государственной регистрации права собственности серии № следует,
что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 74:36:0604028:50, принадлежит на праве общей долевой собственности Платоновой О.Н. и ФИО4 в размере 1/2 доли каждому.
В соответствии с межевым планом № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь части данного земельного участка, фактически используемой истцом, составляет 236 кв.м.
На основании договора мены квартиры и доли жилого дома с постройками от ДД.ММ.ГГГГ Платонова О.Н. является сособственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 42,2 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ Платоновой О.Н. и Моисеевой А.А. достигнуто соглашение, по условиям которого произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу <адрес>
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).
В соответствии со ст. 3 ч.4 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-I "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Пунктами 3 и 9.1 статьи 3 указанного выше закона установлено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее представленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Если земельный участок предоставлен гражданину до введение в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на таких земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники зданий, строений, сооружений, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим кодексом, федеральными законами.
Право собственности Платоновой О.Н. на указанный земельный участок в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности возникло по указанным выше основаниям в соответствии с договором мены квартиры и доли жилого дома с постройками от ДД.ММ.ГГГГ, договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии <адрес>.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая, что спорный земельный участок находится в общей долевой собственности, принимая во внимание фактическое использование истцом земельного участка площадью 236 кв.м., суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить иск Платоновой Ольги Николаевны.
Признать право собственности Платоновой Ольги Николаевны на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 236 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы в Калининский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: М.А. Решетова.