Дело № 2-4674/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Решетовой М.А.
при секретаре Резаковой Л.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гилязитдинова Талгата Фаррахитдиновича к Садоводческому некоммерческому товариществу «Ферросад», администрации Калининиского района г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Гилязитдинов Т.Ф. обратился с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Ферросад», администрации Калининского района г.Челябинска о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Челябинск, Калининский район, СНТ «Ферросад», участок №.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом СНТ «Ферросад», владеет и пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию, им полностью внесен вступительный взнос в садоводческое товарищество, оплачиваются ежегодные членские взносы. Он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области для регистрации права собственности на спорный земельный участок, но получил отказ по причине отсутствия правоустанавливающих документов.
Представители ответчиков СНТ «Ферросад», администрации Калининского района г. Челябинска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и подтверждается постановлением Главы Администрации г. Челябинска №-п от ДД.ММ.ГГГГ, государственным актом на право постоянного пользования землей, кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ,
что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Челябинска СНТ «Ферросад» был отведен земельный участок общей площадью 33,7733 га, в том числе: 28,2462 га в собственность членам садоводческого товарищества, 5, 5271 га - в бессрочное (постоянное) пользование для эксплуатации территории сада в Калининском районе г.Челябинска.
Представленными списками членов СНТ «Ферросад», справкой СНТ «Ферроосад» № от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой Гилязитдинова Т.Ф., лицевым счетом садовода участка № подтверждается, что истец является членом садоводческого товарищества, вступительный взнос за садовый участок внесен им в полном объеме.
Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в регистрации права собственности на том основании, что не представлен правоустанавливающий документ, свидетельствующий о предоставлении Гилязитдинову Т.Ф. земельного участка.
В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в том случае, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, это гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Кроме того, в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
В соответствии с п.4 ст.28 ФЗ №66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии в проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка
Согласно ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за квартиру, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что участку №, площадью 499 кв.м., расположенному по адресу: г. Челябинск, Калининский район, СНТ «Ферросад», присвоен кадастровый номер 74:36:0610005:756.
Актом согласования местоположения границ земельного участка подтверждается, что правообладатели смежных земельных участков не имеют претензий к местоположению границ земельного участка №.
Принимая во внимание, что занимаемый Гилязитдиновым Т.Ф. земельный участок предоставлен ему как члену СНТ «Ферросад», истец регулярно оплачивает членские взносы, длительное время пользуется спорным земельным участком, а также то, что указанный участок расположен на территории земельного участка, предоставленного Администрацией г. Челябинска СНТ «Ферросад», суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок общей площадью 499 кв.м., расположенный по адресу: г. Челябинск, СНТ «Ферросад», участок №.
Требования о выделении истцу земельного участка из коллективно-долевой собственности СНТ «Ферросад» суд считает излишне заявленными, поскольку в случае признания за истцом права собственности на спорный земельный участок право собственности, возникшее ранее, прекращается в связи с отчуждением указанного имущества на основании ст. 235 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гилязитдинова Талгата Фаррахитдиновича удовлетворить.
Признать за Гилязитдиновым Талгатом Фаррахитдиновичем право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Ферросад», участок №, общей площадью 499 кв.м., кадастровый номер 74:36:0610005:756.
Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Челябинского областного суда в течение 10 дней.
Председательствующий: М.А. Решетова