Дело№2-3472/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
ДД.ММ.ГГГГ.
Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Решетовой М.А.
с участием прокурора Любимовой А.М.,
при секретаре Резаковой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрация г. Челябинска к Мелехиной Елизавете Кузьминичне о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация г. Челябинска обратилась в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что Мелехина Е.К. проживает в спорном жилом помещении, расположенном в жилом доме социального назначения для ветеранов войны и труда МУ «Социальный дом ветеранов», куда была заселена в качестве члена семьи ФИО4, которому спорное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма. В настоящее время ФИО4 выехал из жилого помещения, в связи с чем истец полагает, что ответчик утратил право пользования спорной квартиры. Проживание Мелехиной Е.К. в ней нарушает права истца как собственника жилого помещения.
В дальнейшем истец уточнил исковые требования в части основания иска, указав в исковом заявлении, что ФИО4 было предоставлено по договору социального найма другое жилое помещение, из спорной квартиры он выехал, в связи с чем договор социального найма, заключенный в отношении спорного жилого помещения, расторгнут, что является основанием утраты ответчиком права пользования данной квартирой.
В судебном заседании представитель Администрации г. Челябинска и Администрации Калининского района г. Челябинска Францева Н.А., действующая по доверенности, настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в иске и пояснила, что ответчик не имеет права проживать в спорном жилом помещении, поскольку имеет в собственности квартиру.
Ответчик Мелехина Е.К. в судебном заседании иск не признала и пояснила, что проживает в спорной квартире на законных основаниях, оплачивает по данному адресу коммунальные услуги, считает, что не подлежит выселению, поскольку является инвалидом.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении иска, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований администрации г. Челябинска.
В судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями лиц, участвующих в судебном заседании, Постановлением Главы администрации Калининского района г. Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжением Администрации г. Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из протокола заседания комиссии по жилищным вопросам № от ДД.ММ.ГГГГ, договором безвозмездного пользования специализированным жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, копией поквартирной карточкой, справкой ООО «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинска,
что на основании договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и члену его семьи - Мелехиной Е.К. предоставлено в пользование специализированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Свидетельством о заключении брака серии I-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ, заочным решением мирового судьи судебного участка № 5 Калининского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, записью о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что брак между Мелехиной Е.К. и ФИО4 заключен ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
Приказом Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям № от ДД.ММ.ГГГГ действие договора безвозмездного пользования специализированным жилым помещением, расположенном в «Социальном доме ветеранов», заключенного с ФИО4, признано утратившим.
Решением Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о специализированном жилом доме социального назначения для ветеранов войны и труда «Социальный дом ветеранов» установлено, что жилые помещения жилого дома социального назначения для ветеранов войны и труда «Социальный дом ветеранов» относятся к специализированному жилищному фонду жилых помещений в домах системы социального обслуживания.
Статьями 101, 102 и 83 ЖК РФ предусмотрены основания расторжения и прекращения договора найма специализированного жилого помещения.
В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 69 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относится проживающий совместно с ним его супруга. Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями ответчика, а также имеющимися в деле доказательствами, что Мелехина Е.К. вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя данного помещения -ФИО4, в связи с чем приобрела равные с ним права на спорную квартиру. Законность вселения ответчика в данное помещение истцом не оспаривается.
Являясь бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения ФИО4, продолжает проживать в спорной квартире, в связи с чем не утратила право пользования спорной квартирой.
Доводы представителя истца об отсутствии у Мелехиной Е.К. права проживания данной квартирой в связи с улучшением жилищных условий ФИО4 суд находит необоснованными по следующим основаниям.
Из справки ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Мелехиной Е.К принадлежит на праве собственности квартира, рассоложенная по адресу: <адрес>, (на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ).
Следовательно, на момент предоставления ФИО4 и его жене Мелехиной Е.К. спорной квартиры ответчица имела в собственности другое жилое помещение, не явилось препятствием для предоставления ФИО4 квартиры на семью из 2 человек.
В решении Челябинской городской думы от ДД.ММ.ГГГГ № указывается, что в случае улучшения жилищных условий граждан и (или) членов их семей, проживающих в «Социальном доме ветеранов» (предоставление жилого помещения по договору социального найма, приобретение в собственность на основаниях, предусмотренных действующим законодательством), договоры, заключенные с указанными гражданами, прекращаются.
В дальнейшем были улучшены жилищные условия только нанимателя специализированного жилого помещения, то есть ФИО4 путем предоставления только ему однокомнатной квартиры по договору социального найма, в связи с чем был прекращен заключенный с ним договор найма спорного помещения.
При этом с заявлением о прекращении договора найма обращался ФИО4, Мелехина Е.К., не являющаяся на тот период времени членом его семьи, данное заявление не подписывала, самостоятельно с аналогичным заявлением не обращалась.
Таким образом, жилищные условия его бывшего члена семьи не изменились, то есть не улучшились, и не наступили те обстоятельства, которые в силу закона являются основанием для расторжения и прекращения договора найма специализированного жилого помещения (наличие соглашения о расторжении, жилое помещение не разрушилось, бывший член семьи нанимателя не выехал из квартиры и т.д.)
При указанных обстоятельствах и имеющихся в деле доказательствах суд не находит оснований для выселения Мелехиной Е.К. из спорного жилого помещения. Истцом не представлены доказательства, свидетельствующие о нарушении его прав действиями ответчика (наличие лиц, нуждающихся в спорном жилом помещении, которые оно не может быть предоставлено в связи с проживанием в нем Мелехиной Е.К. и т.д.).
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Администрации г. Челябинска к Мелехиной Елизавете Кузьминичне о выселении отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: М.А. Решетова.