Дело №2-3072/2010
РЕ Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
ДД.ММ.ГГГГ.
Калининский районный суд Г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Решетовой М.А.
при секретаре Резаковой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балдиной Людмилы Валентиновны, Балдина Павла Петровича Семякиной Тамары Петровны к Балдину Петру Васильевичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Балдина Михаила Петровича, ООО «ДЕЗ Калининского района г. Челябинска» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение, занимаемое по договору социального найма,
У С Т А Н О В И Л
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных исковых требований указали, что стороны зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, предоставленном Балдиной Л.В. на основании ордера. Балдин П.В. является бывшим членом семьи Балдиной Л.В., но продолжает проживать с несовершеннолетним сыном в данной квартире, где занимает комнату общей площадью 17,2 кв.м., в связи с чем истцы просят определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом сложившегося порядка пользования: возложить на Балдина П.В. указанные расходы исходя из причитающейся на него общей площади 17,2 кв.м. и из числа двух проживающих лиц, на ответчиков - исходя из приходящейся на них доли в общей площади жилого помещения 70, 8 кв.м., жилой площади 51,1 кв.м., из расчета на троих человек.
Истцы Балдина Л.В., Балдин П.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием представителя.
Истец Семякина Т.П. и представитель истцов Кузьмина С.А. в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Балдин П.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель ответчика ООО «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинска Невзорова Я.В., действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями лиц, участвующих в деле, корешком ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ООО «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством № о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ,
что ДД.ММ.ГГГГ Балдиной Л.В. выдан ордер на право занятия жилой площади 63, 5 кв.м., состоящей из 3 комнат, в квартире по адресу: <адрес>, на семью из четырех человек.
В ордер в качестве членов семьи включены: Балдин П.В. (муж), Балдин П.П. (сын), ФИО12 (дочь). В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают Балдин П.В., Балдин П.П., Балдин М.П., Балдина Л.В., Семякина Т.П.
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в г. Челябинске находится в муниципальной собственности.
Свидетельством о заключении брака серии I-ИВ серии 876803 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о расторжении брака серии I-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ, пояснениями участвующих в деле лиц подтверждается, что брак между Балдиной Л.В. и Балдиным П.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, членом семьи Балдиной Л.В. ответчик не является.
Как следует из пояснений лиц, участвующих в деле, технического паспорта на жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, плана квартиры ОГУП «Обл.ЦТИ», общая площадь <адрес> в г. Челябинске составляет 88 кв.м., жилая площадь 63,5 кв.м.
Балдин П.В. и его несовершеннолетний сын Балдиным М.П. фактически пользуются в указанной квартире комнатой №, жилой площадью 12,4 кв.м. Общая площадь данного помещения, приходящаяся на долю ответчика, исходя из занимаемой жилой площади и общей площади квартиры, составляет 17,2 кв.м.. Следовательно, на Балдину Л.В., Балдина П.П., Семякину Т.П. приходится доля в общей площади квартиры, равная 70,8 кв.м. (51,1 кв.м. жилой площади).
Из имеющихся в деле платежных документов на оплату коммунальных услуг и наем жилого помещения усматривается, что данные платежи начисляются исходя из общей площади <адрес> кв.м., жилой площади 63,5 кв.м., из расчета на пятерых проживающих человек.
На основании ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 3 ст. 167 ЖК РФ).
Исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о том, что семейные отношения ответчика с нанимателем жилого помещения прекращены, однако как бывший член семьи нанимателя, продолжающий проживать в данном жилом помещении, Балдин П.В. несет самостоятельную имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по оплате коммунальных услуг и найма занимаемого жилого помещения.
В разъяснениях, содержащихся в п. 30 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что в случае, если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то расходы по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
В силу ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
На основании изложенного, суд считает возможным определить порядок и размер участия лиц, проживающих в спорном жилом помещении следующим образом: на Балдина П.В. - расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на ответчика доли общей площади занимаемого жилого помещения - 17,2 кв.м. (жилой площади 12,4 кв.м.), и проживающих лиц в количестве двух человек, на истцов- солидарно указанные расходы, исходя из доли общей площади помещения, приходящейся на них, в размере 70,8 кв.м. (жилой площади 51,1 кв.м.), и 3 проживающих лиц, и возложить на управляющуюся управляющую организацию - ООО «ДЕЗ Калининского района» обязанность выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить иск Балдиной Людмилы Валентиновны, Балдина Павла Петровича, Семякиной Тамары Петровны.
Определить порядок и размер участия Балдина Петра Васильевича, Балдиной Людмилы Валентиновны Семякиной Тамары Петровны, Балдина Павла Павловича в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом:
возложить на Балдина Петра Васильевича указанные расходы, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения 17,2 кв.м. (жилая площадь 12,4 кв.м.) и двух приживающих лиц;
на Балдину Людмилу Валентиновну, Семякину Тамару Петровну и Балдина Павла Петровича солидарно указанные расходы, исходя из доли общей площади помещения, приходящейся на них, в размере 70,8 кв.м. (жилой площади 51,1 кв.м.) и трех проживающих лиц.
Обязать ООО «ДЕЗ Калининского района г. Челябинска» оформить соответствующие платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги на Балдина Петра Васильевича и Балдину Людмилу Валентиновну.
Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: М.А. Решетова.