О выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

Дело № 2-4206/2010 года

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего: судьи Панфиловой Н.В.

с участием прокурора: Любимовой А.М.,

при секретаре: Малышевой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Мыльникова Константина Алексеевича к Борщевой (Кульпиной) Наталье Сергеевне о выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении последнего из жилого помещения - <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли- продажи от 22/12/1998 года, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В марте 2001 года в спорной квартире зарегистрирована ответчик, являющаяся на момент регистрации сожительницей истца. Регистрация ответчика в квартире была необходима для трудоустройства в г. Челябинске. Поскольку ранее была зарегистрирована в Курганской области. В 2002 году фактические семейные отношения у истца с ответчиком прекратились, последняя выехала из спорной квартиры и забрала принадлежащие ей вещи. С указанного времени в спорную квартиру вселяться не пыталась, не заявляла о своих правах в отношении спорной квартиры иным способом. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные платежи и содержание жилого помещения с учетом зарегистрированного в нем ответчика.

В судебном заседании истец Мыльников К.А., представитель истца - адвокат Энс В.С., действующий на основании ордера, поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Борщева (Кульпина) Н.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Дело рассмотрено с согласия истца, в соответствии со ст. ст. 233-237 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Заслушав мнение истца, представителя истца - адвоката Энс В.С., выслушав показания свидетелей, исследовав письменные доказательства дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

В судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями истца, адвоката, а также договором купли- продажи квартиры от 22/12/1998 года, свидетельством о государственной регистрации права от 01/11/2004 года, выпиской из ЕГРП от 14/12/2010 года, что собственником жилого помещения в виде <адрес> является Мыльников К.А. на основании договора купли- продажи от 22/12/1998 года.

На момент рассмотрения дела собственником спорного жилого помещения также является истец.

На момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрирована Борщева Н.С. с 19/03/2001 года, что подтверждается справкой ООО «ДЕЗ калининского района» г.Челябинска, заявлением о регистрации. Поквартирной карточкой.

Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права (статья 304 ГК РФ).

В силу п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением…

п. 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п.1 ст. 35 ЖК РФ).

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик в лице Борщевой (Кульпиной) Н.С. являлась членом семьи истца Мыльникова К.А., зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире также в качестве члена семьи истца. Однако, с момента прекращения фактических семейных отношений с собственником квартиры, имевших место в 2002 году, ответчик выехала из него добровольно, забрав принадлежащие ей вещи, перестала являться членом семьи истца, не ведет с ним общего хозяйства. С момента своего выезда из спорной квартиры ответчик не предпринимала попыток вселения в спорное жилое помещение, не заявляла на него о своих правах иным способом.

Данные обстоятельства были подтверждены свидетельскими показаниями.

Так, допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО5 (соседка истца по спорному жилому помещению) суду пояснила, что проживает по соседству с истцом с 1993 года, знает Мыльникова К.А., он является собственником <адрес>, расположенной на 8-ом этаже дома. Истец проживает со своей супругой - ФИО6 в спорной квартире около трех-четырех лет. Ранее истец проживал с молодой темноволосой женщины, непродолжительное время, после чего последняя выехала из спорной квартиры примерно в 2002-2003 году. С указанного времени она (свидетель) девушку не видела. Однажды видела Борщеву в поликлинике, которая ей (свидетелю) пояснила, что переехала жить к другому мужчине.

Свидетель ФИО6 (супруга истца) суду показала. Что проживает в спорной квартире с декабря 2007 года, которая принадлежит на праве собственности супругу (истцу). Ответчик является бывшей сожительницей мужа. С момента проживания ее (свидетеля) в спорной квартире ответчик ни разу не предпринимала попыток вселиться в квартиру, не заявляла о своих правах на жилое помещение иным способом. Регистрация ответчика в квартире нарушает права собственника, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные услуги с учетом зарегистрированного в жилом помещении ответчика.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, не противоречивы, согласуются с пояснениями истцов, третьих лиц и письменными материалами дела - квитанциями по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом не установлен факт существования какого-либо соглашения, достигнутого между истцом и ответчиком относительно права пользования последним спорным жилым помещением.

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, следуя вышеназванным нормам материального права, суд полагает, что право пользования ответчиком спорного жилого помещения прекращено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Мыльникова К.А. являются правомерными и подлежащими удовлетворению. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в поной мере распорядиться принадлежащей ему собственностью, кроме того, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате содержания квартиры и коммунальных платежей, с учетом регистрации ответчика.

В связи с чем, нарушенное право собственника спорного жилого помещения подлежит защите путем выселения Борщевой (Кульпиной) Н.С. из спорного жилого помещения, без предоставления другого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Борщеву (Кульпину) Наталью Сергеевну из жилого помещения - <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: