Дело №2-607/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
ДД.ММ.ГГГГ.
Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Решетовой М.А.
с участием прокурора Любимовой А.М.
при секретаре Резаковой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белюченко Е.П. к Рудницкому Ю.А. о выселении из квартиры без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Белюченко Е.П. обратилась в суд с иском к ответчику Рудницкому Ю.А. о выселении из квартиры, расположенной по адресу <адрес>, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных исковых требований истица указала, что является собственником данной квартиры, в которой ответчик зарегистрирован по месту жительства. Ответчик не является членом семьи истца, общее хозяйство с истцом не ведет, не оплачивает коммунальные платежи, выехал из квартиры добровольно, с ДД.ММ.ГГГГ в ней не проживает. Регистрация ответчика в данной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.
В судебном заседании истец Белюченко Е.П. и ее представитель Новоселова Т.Ф., действующая по доверенности, настаивали на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Рудницкий Ю.А. в судебное заседание не явился, извещался, в связи с неизвестностью места жительства определением суда в качестве представителя был назначен адвокат Коллегии адвокатов Калининского района г. Челябинска.
Адвокат Кузьмина С.А., действующая по ордеру, в судебном заседании иск не признала.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено и подтверждается договором дарения, свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ,
что ДД.ММ.ГГГГ между Мишакиной В.А., Мишакиным П.А. и Белюченко А.П., действующим по доверенности от имени Рудницкой Л.П. - дарителями с одной стороны, и Белюченко Е.П. - одариваемой, заключен договор, по которому дарители передали по 1\3 доли квартиры каждый, а истец принял в дар на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу <адрес>
Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке.
В судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями истца, справкой ООО «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинска, заявлением о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, что Рудницкий Ю.А. зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства на основании заявления Мишакина П.А. в качестве члена его семьи.
Истец Белюченко Е.П. в судебном заседании пояснила, что ответчик с мая 2010 года в спорном жилом помещении не проживает, выехал добровольно, его личные вещи в квартире отсутствуют.
Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля Мишакина П.А. и актом от ДД.ММ.ГГГГ, заверенным ООО ДЕЗ Калининского района г. Челябинска, из которого следует, что ответчик в спорной квартире не проживает.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если вселены собственником в качестве членов его семьи.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что Рудницкий Ю.А. был членом семьи бывшего собственника Рудницкой Л.П. Рудницкие, проживая в спорной квартире, имели разные бюджеты с Мишакиными, членами одной семьи не являлись.
После отчуждения Рудницкой Л.П. принадлежащей ей доли в спорной квартире у нее и члена ее семьи -мужа Рудницкого Ю.А. прекратилось право пользования данной квартирой.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращено, ответчик не является в настоящее время членом семьи собственника, вместе с истцом в спорной квартире не проживает, совместного хозяйства с ним не ведет, между сторонами не заключалось соглашение относительно порядка пользования жилым помещением.
Факт регистрации ответчика в спорной квартире в отсутствие совместно проживания в качестве члена семьи собственника жилого помещения самостоятельно не порождает прав на данное жилое помещение.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При указанных обстоятельствах и имеющихся в деле доказательствах суд считает необходимым удовлетворить требования истца в части выселения ответчиков из жилого помещения, поскольку в судебном заседании установлено, что действиями ответчика нарушаются жилищные права Белюченко Е.П., увеличиваются расходы последней по содержанию данного жилья. Нарушенные права истца подлежат восстановлению путем выселения ответчика из спорной квартиры.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета ( п.31 Правил), в связи с чем суд находит требования истца о снятии ответчика с указанного учета по месту жительства в спорной квартире излишне заявленными.
На основании изложенного руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Рудницкого Ю.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы в Калининский районный суд г.Челябинска.
Председательствующий: М.А. Решетова.