Дело № 2-1140/2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 марта 2011 года г. Челябинск
Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:
председательствующего: судьи Андреевой Н.С.
при секретаре: Домрачевой Ю.Н.,
с участием представителя истца, ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ООО ЖЭУ «Сервис-2» к Коротковой Ирине Георгиевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО ЖЭУ «Сервис - 2» обратился в суд с иском к ответчику Коротковой И.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50502 рублей 88 копеек, пени за просрочку в размере 3745 рублей 57 копеек, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 1827 рублей 45 копеек, по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.
В обоснование заявленных требований указали, что Короткова И.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. ООО ЖЭУ «Сервис-2» предоставляет жилищно-коммунальные услуги по указанному дому на основании акта приема-передачи многоквартирных домов на балансовое обслуживание от ДД.ММ.ГГГГ Ввиду неоплаты жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50502 рублей 88 копеек. Расчет размера платы за жилищно-коммунальные услуги произведен по тарифам и нормативам потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлениями Главы города Челябинска, ГК "ЕТО по Челябинской области" и решениями Челябинской городской думы. В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Истец истребует пени за просрочку оплаты, начиная с 11-го числа месяца, следующего за прошедшим месяцем. Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 3745 рублей 57 копеек. Расходы истца на оплату услуг представителя составили 2000 рублей, что подтверждается договором оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением к нему, платежным поручением. Расходы истца на оплату и на оплату государственной пошлины составили 1827 рублей 45 копеек.
Представитель истца Таиров М.А., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям и доводам изложенным в нем.
Ответчик Короткова И.Г. в судебном заседании не возражала против заявленных требований, пояснила, что действительно имеется задолженность по коммунальным платежам, образовалась она ввиду того, что длительное время не было работы и из за кредитов в банках, просила снизить начисленные пени.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав имеющиеся материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в части.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник вправе использовать жилое помещение, как для личного проживания, так и для проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.
Статья 210 ГК РФ возлагает эту обязанность на собственника квартиры.
На основании ч. 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и платежи за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В судебном заседании установлены и подтверждаются расчетом задолженности, расчетом пени, справкой по тарифам, расчетом начисления по лицевому счету, поквартирной карточкой, свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ, договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением к договору от ДД.ММ.ГГГГ, следующие обстоятельства.
Короткова И.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
ООО ЖЭУ «Сервис-2» предоставляет жилищно-коммунальные услуги по указанному дому на основании акта приема-передачи многоквартирных домов на балансовое обслуживание от ДД.ММ.ГГГГ
Ответчиком не оплачены жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50502 рублей 88 копеек.
Расчет размера платы за жилищно-коммунальные услуги произведен по тарифам и нормативам потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлениями Главы города Челябинска, ГК "ЕТО по Челябинской области" и решениями Челябинской городской думы. Расчет, представленный истцом верный, судом проверен и сомнений не вызывает.
В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Истец истребует пени за просрочку оплаты, начиная с 11-го числа месяца, следующего за прошедшим месяцем.
Вместе с тем, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Проверив представленный истцом расчет пени, следуя указанным нормам права, суд считает необходимым снизить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца до 1000 рублей, ввиду несоразмерности последствиям нарушения обязательства. числе долга 94,28 рублейй Т.Г. оминой Тетьяне Гиоргиевне
При указанных обстоятельствах, неустойка в размере 1000 рублей также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В силу ч. 1 ст. 98, ст. 100 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в сумме 1827 рублей 45 копеек, услуг представителя в размере 500 рублей (с учетом разумности и фактически оказанных услуг).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 198-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО ЖЭУ «Сервис-2» к Коротковой Ирине Георгиевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.
Взыскать с Коротковой Ирины Георгиевны в пользу ООО ЖЭУ «Сервис-2» задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 50502 рублей 88 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 1000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1827 рублей 45 копеек, по оплате услуг представителя в размере 500 рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г.Челябинска в течение 10 дней с даты составления мотивированного решения.
Председательствующий. Судья: Н.С. Андреева