Дело № 2-4687/2010 годя
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«15» декабря 2010 года г. Челябинск
Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе: председательствующего: судьи Андреевой Н.С.,
при секретаре: Субботиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Субботиной Ларисы Григорьевны к СНТ «Ферросад» о признании право собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Субботина Л.Г. обратилась в суд с иском о признании право собственности на земельный участок № площадью 626 кв.м., расположенный в СНТ «Ферросад», улица № Калининского района г. Челябинска.
В обоснование заявленных требований указала, что с 1995 года является членом СНТ «Ферросад», владеет и пользуется земельным участком № площадью 626 кв.м. Однако, при обращении 20/09/2010 года в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением о регистрации права собственности на данный земельный участок, истцу было отказано, поскольку у Субботиной Л.Г. отсутствует правоустанавливающий документа на спорный земельный участок.
В судебном заседании истец Субботина Л.Г., представитель истца - Якушкин А.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика СНТ «Ферросад» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в сво6е отсутствие.
Выслушав пояснения истца, его представителя, действующего на основании доверенности, исследовав письменные доказательства дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.
В судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями лиц, участвующих в рассмотрении дела, а также государственным актом на право собственности на землю № №, что на основании постановления №-п от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации г. Челябинска Садоводческому товариществу «Ферросад» предоставлен земельный участок, площадью 33,7733 га земли, из которых: 28.2462 га в собственность, в бессрочное (постоянное) пользование 5.5271 га в границах, указанных на чертеже, для целей садоводства.
Пояснениями истца, а также справкой №, представленными списком членов СНТ «Ферросад» подтверждается, что Субботина Л.Г. является членом товарищества, собственником спорного земельного участка. Вступительный взнос за земельный участок внесен в полном объеме в 1995 году.
Истец владеет и пользуется спорным земельным участком, права третьих лиц в отношении спорного участка никем не заявлены.
Как следует из Уведомления о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Челябинской области от 20/09/2010 года, право собственности на спорный земельный участок невозможно зарегистрировать за Субботиной Л.Г. поскольку представленные им документы для регистрации права собственности на земельный участок составлены ненадлежащим образом и не удостоверяют право Субботиной на данный участок.
В силу ст. 66 ЗК РСФСР от 25.04.1991 г., действовавшего на момент предоставления Кузнецову А.В. земельного участка, земельные участки для коллективного садоводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ. На земли общего пользования местными Советами народных депутатов садоводческому товариществу выдается документ, удостоверяющий право на землю. На участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих товариществ местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий их право на землю.
В судебном заседании установлено, что документ о разделе земельного участка площадью 33,7733 га, предоставленного СНТ «Ферросад» в собственность, членами садоводческого товарищества не составлялся, а Постановление Главы г. Челябинска и государственный акт о праве на землю, содержат сведения в отношении всего земельного участка.
Представленным списком членов СНТ «Ферросад», чертежом границ земель находящихся в собственности, экспликацией земель, предоставленных СНТ «Ферросад», актом согласования местоположения границы земельного участка, кадастровым паспортом, подтверждается, что между членами СНТ фактически был разделен переданный в собственность земельный участок площадью 33,7733 га, и Субботиной Л.Г., как одному из сособственников, передан для ведения садоводства, земельный участок № площадью 626 кв.м.
Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства…на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, это гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок…
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства… не указано право на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности…
В соответствии с п. 4 ст. 14 ФЗ №66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность.
Согласно п.4 ст.28 указанного закона, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии в проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Учитывая, что Субботина Л.Г. регулярно оплачивает членские взносы, пользуется спорным земельным участком, его границы согласованы со смежными землепользователями, а также то обстоятельство, что на момент предоставления земельного участка СНТ она уже являлась членом СНТ, то, соответственно, суд приходить к выводу, что Субботина Л.Г. приобрела право собственности на спорный земельный участок.
Несоблюдение СНТ требований закона в части распределения земельных участков между членами СНТ, не может являться основанием для отказа в регистрации права собственности, и, соответственно, нарушении прав последнего.
При указанных обстоятельствах и представленных доказательствах, суд находит исковые требования Субботиной Л.Г. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Субботиной Ларисой Григорьевной право собственности на земельный участок № площадью 626 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Ферросад», ул. №.
Решение может быть обжаловано через районный суд в кассационную инстанцию Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий: п/п Н.С. Андреева
Копия верна.
Судья: Н.С. Андреева
Секретарь: О.В. Субботина