Дело №2-483/2011 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
г.Челябинск
Калининский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Агарышевой И.В.
при секретаре Соболевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Середа Марины Анатольевны к ИП Семенову Евгению Ивановичу, Администрации Калининского района г.Челябинска о признании права собственности,
третьи лица - Администрация г.Челябинска, Управление Росреестра по Челябинской области,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с требованиями о признании права собственности на гаражный бокс № по адресу: <адрес>, у <адрес> общей площадью 21,4кв.м.
Свои исковые требования обосновала тем, что заключила ДД.ММ.ГГГГ с ИП Семеновым Е.И. договор на участие в долевом строительстве комплекса двухэтажных гаражей, расположенных у <адрес> в микрорайоне № Северо-Запада в <адрес>. Расчет по договору произвела полностью в размере 160 000руб. По окончании строительства ИП Семенов Е.А. не подписал акт о приемке гаражей в эксплуатацию, что является в настоящее время препятствием для регистрации права собственности, поскольку отсутствует решение уполномоченного органа о назначении государственной приемочной комиссии и об утверждении акта о приемке в эксплуатацию оконченного строительством объекта.
Истец просила о рассмотрении дела без ее участия.
Ответчики и третьи лица - извещены, участия в рассмотрении дела не принимали.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
ДД.ММ.ГГГГ между ИП Семеновым Е.И. и Середа М.А. заключен договор на участие в долевом капитальном строительстве двухэтажных гаражей в микрорайоне № в Калининском районе г.Челябинска. Согласно п.2.1 договора участник долевого строительства перечисляет денежные средства за гараж № в размере 160 000 руб.
Согласно квитанциям к приходному кассовому ордеру№70 от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, Середа М.А. выполнила свои обязательства в полном объеме, передав ИП Семенову Е.И. 160 000 руб.
Факт создания объекта - гаража № площадью 21,4кв.м. у <адрес> в <адрес> подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст.ст. 164, 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его регистрации. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
Согласно заключению Главного Управления Архитектуры и градостроительства №к от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, на котором расположен гаражный бокс №, находится в зоне В.1.3.2. -(зона смешанной застройки) и его размещение соответствует разрешенным видам использования.
Центр Госсанэпиднадзора в г.Челябинске считает возможным в санитарно-эпидемиологическом заключении согласовать проект строительства двухэтажных гаражей в микрорайоне № для частного предпринимателя Семенова Е.И.
Согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № возведен в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающих надежность и устойчивость строительных конструкций.
Земельный участок площадью 0,1018га был предоставлен ИП Семенову Е.И. сроком на два года на основании постановления Главы г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права аренды на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № передан Середа М.Н. для дальнейшей регистрации права собственности.
Срок действия договора аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ дополнительным соглашением № продлен до ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Оснований для отказа истцу в удовлетворении исковых требований не имеется, поскольку возведенное строение прав иных лиц не нарушает, как не создает угрозу для жизни и здоровья, что было установлено судом в ходе рассмотрения дела.
Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Середа Мариной Анатольевной право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>, площадью 21,4 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г.Челябинска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: