Дело № 2-1048/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Калининский районный суд г.Челябинска в составе:
Председательствующего Норик Е.Н.
при секретаре Завертан О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева А.А., ФИО11 к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области, ФГ КЭУ «Челябинская КЭЧ района», Администрации г. Челябинска, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Андреев А.А., Андреева Л.Ю. обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру <адрес> в г.Челябинске общей площадью <данные изъяты> по 1/2 доли за каждым.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что Андрееву А.А. в связи с прохождением военной службы по контракту была предоставлена указанная квартира. Вместе с членами своей семьи женой ФИО11, детьми <данные изъяты> он вселился в спорную квартиру и проживает в ней в настоящее время на основании договора социального найма. Спорная квартира относится к ведомственному жилому фонду и находится в ведении ФГКЭУ «Челябинская КЭЧ района». В ДД.ММ.ГГГГ г.они обратились с заявлением о передаче указанной квартиры в их собственность в порядке приватизации, <данные изъяты>. от участия в приватизации отказались. Однако, в заключении договора безвозмездной передачи квартиры в собственность им было отказано по причине того, что собственником квартиры является Министерство обороны РФ, от которого ФГКЭУ «Челябинская КЭЧ района» не имеет доверенности для регистрации перехода права собственности, кроме того в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о праве собственности на данную квартиру. Таким образом, из-за бездействия ответчиков по своевременному оформлению документов на спорное жилое помещение, они лишены права на участие в приватизации.
Истцы Андреев А.А., Андреева Л.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истцов Рой В.М., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал, по существу иска указал на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики - представители Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области, ФГ КЭУ «Челябинская КЭЧ района», Администрации г. Челябинска, Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
Третьи лица - представители Управления Росреестра по Челябинской области, МУП «Центр по приватизации жилья» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащий образом.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Андреева А.А., ФИО11 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 15 Федерального, закона от 27.05.1998г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и условиях, которые устанавливаются законами и иными нормативно-правовыми актами в Российской Федерации. В случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами ихсемей, исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, указанные помещения предоставляются другим военнослужащим и членам их семей.
В ходе рассмотрения дела судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес>, Андрееву А.А. была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Помимо нанимателя Андреева А.А., в ордер были включены также члены его семьи: жена Андреева Л.Ю., сын <данные изъяты> сын <данные изъяты>.
Как следует из пояснений представителя истца и подтверждается копией поквартирной карточки, а также справкой ООО ДЕЗ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Андреев А.А. и члены его семьи вселились и зарегистрировались по месту жительства в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время указанные лица проживают в спорном жилом помещении.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Андреев А.А., Андреева Л.Ю. обратились в МУП «Центр по приватизации жилья» с заявлением на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
МУП «Центр по приватизации жилья» отказало Андрееву А.А., ФИО11 в оформлении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, указав, что не имеет полномочий на заключение договоров безвозмездной передачи жилых помещений, являющихся собственностью РФ и закрепленных на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за федеральными государственными унитарными предприятиями и федеральными государственными учреждениями, в собственность граждан, а также находящиеся на балансе ФГКЭУ «Челябинская КЭЧ района». Поскольку квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в ведении ФГКЭУ «Челябинская КЭЧ района», по вопросу оформления договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан истцам было предложено обратиться к собственнику жилого помещения - в Министерство обороны РФ, либо в уполномоченную организацию.
ДД.ММ.ГГГГ Андреев А.А. обратился в ФГКЭУ «Челябинская КЭЧ района» с заявлением о приватизации спорного жилого помещения.
Согласно ответу ФГКЭУ «Челябинская КЭЧ района» от ДД.ММ.ГГГГ № собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Министерство обороны РФ. ФГЭУ «Челябинская КЭЧ района» не имеет полномочий Министерства обороны РФ доверенности для регистрации перехода права собственности на жилое помещение.
Из сообщений Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, КУИЗО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, усматривается, что сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес> реестре федерального имущества, а также реестре муниципальной собственности отсутствуют.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру.
Согласно справке ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ право приватизации истцами не использовано.
<данные изъяты>. дали согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> отказались от участия в приватизации названной квартиры, что подтверждается согласием от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>1, согласием от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.
В соответствии со ст.ст.1, 2, 8 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям - граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Поскольку спорное жилое помещение - <адрес> является собственностью Министерства обороны РФ, однако не прошло в дальнейшем процедуру учета, закреплено на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Челябинская КЭЧ района», суд полагает данное имущество является федеральным, права на которое надлежащим образом не оформлены, что не может являться основанием для отказа истцам в реализации права на приватизацию данного жилого помещения. Споров по данному имуществу нет, возражений по иску не представлено.
Согласно ст. 296 ГК РФ казенное предприятие и учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.
Согласно Устава ФГКЭУ «Челябинская КЭЧ района» создано в соответствии с распоряжением Правительства РФ № 982-р от 25.07.2007 г. на базе Челябинской КЭЧ. Таким образом его учредителем является Правительство РФ, органом, осуществляющим полномочия в отношении учреждения - Министерство обороны РФ, к полномочиям учреждения относятся регистрация права собственности Российской Федерации, права оперативного управления на жилые помещения, закрепляемые за ним собственником, заключение договоров социального найма и дача согласия на приватизацию жилых помещений, закрепленных за учреждением.
Суд полагает, что ненадлежащее оформление Министерством обороны РФ, ФГКЭУ «Челябинская КЭЧ района», прав на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не могут являться препятствием для реализации прав истцов на приватизацию занимаемого жилого помещения, с учетом изложенного, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Андреевым А.А., ФИО11 право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> 1/2 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г.Челябинска.
Председательствующий Е.Н.Норик