Дело № 2-1380/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Калининский районный суд г.Челябинска в составе:
Председательствующего Норик Е.Н.
при секретаре Завертан О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований истец указала, что состояла в браке с ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В период брака ими была приобретена однокомнатная квартира по <адрес> в равных долях. После расторжения брака на основании определения Калининского районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передал истцу принадлежащую ему 1/2 долю в спорной квартире. В связи с прекращением семейных отношений ФИО2 выехал из спорного жилого помещения, забрав принадлежащие ему вещи. С указанного времени ответчик не пытался возвращаться в квартиру для проживания, на вселении не настаивал, никаких претензий по вопросу пользования жилым помещением не предъявлял, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета из спорной квартиры.Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права как собственника, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, начисляемые в том числе на ФИО2 Кроме того, регистрация ответчика затрудняет реализацию ее права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ей собственностью.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по существу иска указала на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, возражений против иска не представил.
Заслушав истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Положениями ст.218 ГК РФ регламентированы основания приобретения права собственности.
В силу ч.2 ст.218 ГГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.
При разрешении спора по существу судом было установлено, что стороны по делу с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-ИВ №.
В период брака ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ была приобретена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>50 в равных долях.
Согласно определения Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения в рамках рассмотрения гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества ФИО2 передал истцу в качестве отступного в собственность принадлежащую ему 1/2 долю в спорной квартире.
Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке ООО ДЕЗ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки, карточек прописки в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2, несовершеннолетняя ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО5
Как следует из пояснений истца, до расторжения брака ответчик в 2006 году добровольно выехал из квартиры, забрав принадлежащие ему личные вещи. В настоящее время ФИО2 в спорном жилом помещении фактически не проживает. Данное обстоятельство также подтверждено актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, заверенным обслуживающей жилищной организацией.
В судебном заседании по ходатайству истца судом были допрошены свидетели ФИО6, являющаяся сестрой ответчика, и ФИО7, которые суду показали, что в 2006 г. ответчик выехал и не проживает в квартире по <адрес>50 в связи с созданием новой семьи, с указанного времени он не пытался возвращаться в квартиру для проживания, на вселении не настаивал, никаких претензий по вопросу пользования жилым помещением не предъявлял, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Учитывая, что ФИО2 выехал из спорного жилого помещения добровольно, о своих правах на квартиру не заявлял, вселяться не пытался и не намерен проживать в ней, суд приходит к выводу о добровольности отказа ответчика от прав пользования квартирой по <адрес>50 в <адрес>.
Соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ФИО2 на определенный срок сторонами не заключалось.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения также определены в ст.30 ЖК РФ, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ.
Норма ст.304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как было установлено в судебном заседании, после прекращения семейных отношений с собственником квартиры ФИО2 фактически выехал из квартиры, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения.
Наличие регистрации ответчика в спорной квартире влечет начисление платежей за коммунальные услуги с его учетом. Данные платежи оплачиваются ФИО1, что подтверждается представленными истцом квитанциями, ответчик расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. Кроме того, регистрация ответчика в спорной квартире делает затруднительным реализацию прав ФИО1, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.
Оценив в совокупности обстоятельства дела и представленные доказательства суд приходит к выводу том, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>50 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>50.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Калининский районный суд <адрес>.
Председательствующий Е.Н.Норик