Дело № 2-1063/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 апреля 2011 года г. Челябинск
Калининский районный суд г.Челябинска в составе:
Председательствующего судьи: Андреевой Н.С.
при секретаре: Домрачевой Ю.Н..
с участием представителя истца, ответчиков, представителя ответчиков, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грачев А.В. к Абдулфаизов Р.Ф., Абдулфаизова Д.Ф. о взыскании процентов и пеней по договору займа, суд
У С Т А Н О В И Л :
Истец Грачев А.В. обратился в суд с иском к ответчикам Абдулфаизов Р.Ф., Абдулфаизова Д.Ф. о взыскании солидарно процентов по договору займа № от 24.04.2008 года за период с 30.12.2008 года по 09.12.2010 года включительно в сумме 608527 рублей 43 копеек, пени в размере 0,2% от суммы непогашенной задолженности по уплате процентов за период с 30.12.2008 года по 09.12.2010 года включительно в размере 416431 рублей 35 копеек, пени в размере 0,2% от суммы непогашенной задолженности по уплате основного долга за период с 30.12.2008 года по 09.12.2010 года в размере 79420 рублей 87 копеек, расходов понесенных на оплату государственной пошлины в размере 79420 рублей 87 копеек.
В обоснование заявленных требований истец указал, что между КПКГ «Ключ капитал Центр» и ответчиками Абдулфаизов Р.Ф. и Абдулфаизова Д.Ф. 24.04.2008 года был заключен договор займа №. Займ предоставлялся для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по договору займа, являлась ипотека квартиры в силу закона. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по договору займа, КПКГ «Ключ Капитал Центр» обратился в суд с иском о взыскании суммы неисполненных обязательств по возврату основного долга, процентов, неустойки, обращением взыскания на заложенное имущество, определении способа реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов. Решением Калининского районного суда г. Челябинска от 25.02.2009 года по гражданскому делу с ответчиков по состоянию на 29.12.2008 года взыскано 2504609 рублей 17 копеек, обращено взыскание на заложенное имущество и определен способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов. Договор займа решением суда не расторгнут. 23.12.2009 года между истцом и КПКГ «Ключ Капитал Центр» заключен договор купли - продажи закладной, обеспечивающей исполнение обязательств Абдулфаизова Д.Ф., а именно договора займа, обеспеченного ипотекой и совершена отметка в закладной о смене владельца. Передача закладной произведена по акту приема - передачи от 23.12.2009 года. Таким образом, все права займодавца по договору займа перешли к Грачев А.В.. На момент продажи закладной, денежные обязательства в полном объеме ответчиками исполнены не были, не были оплачены предусмотренные договором проценты и пени, из чего следует, что у истца возникло право на взыскание займа, процентов и пени с 30.12.2008 год (дата следующая за датой вынесения решения суда от 25.02.2009 года) на дату исполнения обязательств в полном объеме. Кроме того, между истцом и КПКГ «Ключ Капитал Центр» 23.12.2009 года заключен договор цессии (уступки права требования) по исполнительному производству, возбужденному на основании решения Калининского районного суда г. Челябинска от 25.02.2009 года. Расчет по основному долгу, возникшему по договору займа и начисленных процентов и пеней по нему по состоянию на 29.12.2008 года, произведен ответчиками 10.12.2010 года, в результате обращения взыскания на заложенное имущество должников по решению суда.
Истец Грачев А.В. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просит дело рассмотреть в свое отсутствие, с участием представителя.
Представитель истца Минина С.В., действующая на основании доверенности от 22.11.2010 года в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям и доводам изложенным в нем, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Абдулфаизова Д.Ф. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что право требования истцом от ответчиков исполнения обязательств по договору займа договором цессии не предусмотрено. Кроме того, в соответствии с решением Калининского суда от 25.02.2009 года было взыскано с ответчиков в пользу КПКГ «Ключ капитал Центр» досрочно вся задолженность по состоянию на 29.12.2008 года по договору займа №0116 в сумме 2504609 рублей 17 копеек, госпошлина в размере 16643 рублей 36 копеек, а также обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в виде продажи с публичных торгов. Принимая решение о досрочном взыскании с ответчиков суммы долга, а также штрафных санкций, суд фактически договор займа расторг. В связи с этим действие договора займа прекращается с момента вступления решения в законную силу. В связи с этим требование истца о взыскании процентов займа и неустоек по день фактического исполнения ответчиками требований исполнительного листа не могут быть удовлетворены. Кроме того, истец просить взыскать неустойку, которая явно не соразмерна. На основании изложенного, просит отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО6 действующая на основании доверенности от 29.03.2011 года в судебном заседании поддержала позицию своего доверителя, так же просила отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме по основаниям указанным ее доверителем в письменных возражениях.
Ответчик Абдулфаизов Р.Ф. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил.
Представитель третьего лица КПКГ «Ключ капитал Центр» Минина С.В. действующая на основании доверенности от 21.12.2010 года в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила удовлетворить в полном объеме.
Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ст. 330 ГК РФ).
Согласно ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.
Из материалов дела следует, что 24 апреля между КПКГ «Ключ капитал Центр» и Абдулфаизов Р.Ф. и Абдулфаизова Д.Ф. был заключен договор займа, по которому ответчикам был предоставлен займ в размере 2400000 рублей на срок 180 месяцев для приобретения в общую совместную собственность ответчиков трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 69,3 кв.м., стоимостью 3300000 рублей.
Решением Калининского районного суда г.Челябинска от 25 февраля 2009 года, вступившим в законную силу 12 марта 2009 года, с Абдулфаизов Р.Ф., Абдулфаизова Д.Ф. солидарно в пользу КПКГ «Ключ капитал Центр» взыскана сумма основного долга в размере 2366231 рублей 43 копеек, сумма просроченного основного долга в размере 18072 рублей 16 копеек, сумма процентов по займу в размере 108950 рублей 74 копеек, сумма неустойки за просрочку платежей по уплате основного долга в размере 1696 рублей 36 копеек, сумму неустойки за просрочку платежа по уплате процентов 9658 рублей 48 копеек, а всего взыскано 2504609 рублей 17 копеек. Обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 3300000 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ между Грачев А.В. и КПКГ «Ключ капитал Центр» заключен договор купли - продажи закладной, обеспечивающей исполнение обязательств Абдулфаизов Р.Ф. и Абдулфаизова Д.Ф. договора займа, обеспеченного ипотекой и совершена отметка в закладной о смене владельца. Передача закладной произведена по акту приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 5 ст. 47 Федерального закона «Об ипотеке» №102 от 16.07.1998 года уступка прав по договору об ипотеки или обеспеченному ипотекой обязательству, права из которых удостоверены закладной, не допускается. При совершении такой сделки она признается ничтожной.
Согласно п. 2 ст. 48 Федерального закона «Об ипотеке» №102 от 16.07.1998 года передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности. Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной. Если иное не оговорено в сделке, указанной в пункте 1 настоящей статьи, при передаче прав на закладную с частичным исполнением обеспеченного ипотекой обязательства (основного обязательства) обязательства, которые должны были быть исполнены до момента передачи прав на закладную, считаются исполненными.
На основании п. 1.6 договора займа, права займодавца по договору подлежат удостоверению закладной в предусмотренном настоящим договором порядке в соответствии с действующим законодательством.
Согласно п. 8.1 закладной, закладная удостоверяет право залогодержателя, каковым выступает любой законный владелец настоящей закладной, на получение исполнения по указанному выше и обеспеченному ипотекой денежному обязательству (включая проценты по нему и иные установленные законом или договором денежные требования из него) без предоставления других доказательств существования этого обязательства.
Согласно п. 4.1 закладной, залогодержатель вправе передать свои права по настоящей закладной другому лицу и передать саму закладную.
В соответствии с п. 1.20 закладной фактическим исполнением должником своих обязательств по закладной считается дата платежа в полном объеме по возврату денежного обязательства, а также уплата неустойки (штрафа, пени) в случае их начисления.
Согласно п. 3.1 договора займа за пользование займом заемщики уплачивают займодавцу проценты из расчета 13,75% годовых.
В соответствии с п.п. 4.1.1 и 4.1.2 договора займа заемщики обязуются возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить начисленные проценты за весь фактический период пользования займом считая с даты фактического предоставления займа.
На момент продажи закладной, денежные обязательства в полном объеме ответчиками исполнены не были, из чего следует, что у Грачев А.В. возникло право на взыскание предусмотренных договором займа (закладной) процентов за период с 30.12.2008 года по 09.12.2010 года, поскольку ответчики погасили задолженность по решению суда только 10 декабря 2010 года.
В соответствии с п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.
Согласно п. 3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.
Таким образом, при вынесении решения суда о взыскании основного долга и процентов по договору займа данный договор будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств заемщиком, а в случае неисполнения решения суда указанный договор нельзя считать исполненным, обязательства по выплате указанных сумм - прекращенным.
В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ.
Доводы ответчиков, о том, что КПКГ «Ключ капитал Центр» выдвигая требования о досрочном взыскании суммы основного долга, фактически отказался в одностороннем порядке от исполнения договора, договор считается расторгнутым, не могут быть приняты во внимание судом, признаются несостоятельными, так как они не основаны на законе.
В силу указанных норм права при досрочном взыскании суммы займа требования истца о взыскании с Абдулфаизов Р.Ф., Абдулфаизова Д.Ф. процентов за пользование займом в размере предусмотренном договором за период с 30.12.2009 года по 09.12.2010 года (по день исполнения решения суда) являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Расчет процентов за пользование займом представленный истцом судом проверен и признается правильным, таким образом, с ответчиков подлежит взысканию солидарно сумма процентов в размере 608527 рублей 43 копеек.
Требования истца о взыскании пени за просрочку исполнения обязательств по договору займа в размере, предусмотренном договором, не могут быть удовлетворены. По условиям договора предусмотрена пеня за просрочку исполнения ответчиком обязательств по уплате ежемесячных платежей, подлежащая начислению от суммы просроченного платежа. Размер неустойки (пени) на сумму всего займа договором не предусмотрен. При просрочке исполнения обязательств по возврату суммы займа истец вправе требовать с ответчика уплаты неустойки (пени) в размере, предусмотренной п. 1 ст. 196 ГК РФ суд не вправе выходить за пределы заявленных требований.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
С учетом положений ст. 98 ГПК РФ понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению пропорционально удовлетворенным требованиям путем взыскания с ответчиков в равных долях с каждого в пользу истца 4642 рублей 64 копеек с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Грачев А.В. к Абдулфаизов Р.Ф., Абдулфаизова Д.Ф. о взыскании процентов и пеней по договору займа удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Абдулфаизов Р.Ф., Абдулфаизова Д.Ф. в пользу Грачев А.В. проценты по договору займа № от 24.04.2008 года за период с 30.12.2008 года по 09.12.2010 года включительно в размере 608 527 рублей 43 копеек.
Взыскать с Абдулфаизов Р.Ф., Абдулфаизова Д.Ф. в пользу Грачев А.В. расходы по оплате госпошлины в размере 4642 рублей 64 копеек с каждого.
В удовлетворении остальной части требований Грачев А.В. отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течении 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Судья: Н.С. Андреева