Дело № 2-745/2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 апреля 2011 года г. Челябинск
Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе: председательствующего: судьи Андреевой Н.С.
при секретаре: Домрачевой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Шарапов А.И. к Махно Л.А., Шарапов И.А., Шарапова С.И. о взыскании убытков,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально истец Шарапов А.И. обратился в суд с иском к ответчикам Махно Л.А.. Шарапов И.А., Шарапова С.И. о взыскании в равных долях расходы за содержание и ремонт, за горячее и холодное водоснабжение за период с октября 2007 года по декабрь 2007 года в размере 3711 рублей, расходов за содержание и ремонт жилья, за пользование жилым помещением по оплате коммунальных услуг за период с января 2008 года по октябрь 2010 года в размере 32195 рублей 82 копеек, расходы за холодное, горячее водоснабжение с января 2008 года по октябрь 2010 года в размере 16392 рублей 97 копеек, а так же расходов понесенных по оплате государственной пошлины в размере 1769 рублей.
В последствии были уточнены требования, окончательно просил взыскать с Шарапова С.И. 17499 рублей 98 копеек за период с октября 2007 года по апрель 2009 года расходы по оплате за отопление, содержание, ремонт, коммунальные платежи, ГВС, ХВС. Взыскать с Шарапова С.И. 1/2 долю задолженности за коммунальные услуг за 2007 год в размере 6719 рублей 49 копеек. Взыскать с Махно Л.А. за период с мая 2009 года по октябрь 2010 года расходы за отопление, содержание, ремонт, коммунальные платежи, ГВС, ХВС в размере 5455 рублей 50 копеек. Взыскать с Шарапов И.А. за период с мая 2009 года по октябрь 2010 года расходы за отопление, содержание, ремонт, коммунальные платежи, ГВС, ХВС в размере 10264 рублей 70 копеек. Взыскать с Шарапова С.И. за период с мая 2009 года по октябрь 2010 года расходы за отопление, содержание, ремонт, коммунальные платежи, ГВС, ХВС в размере 10264 рублей 70 копеек. Взыскать с ответчиков расходов понесенных на оплату государственной пошлины в размере 1706 рублей 12 копеек.
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником 1/4 доли в праве на жилое помещение - двухкомнатной квартиры, общей площадью 50,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>31. Сособственниками указанной квартиры в размере 1/4 доли в праве являются Махно Л.А., Шарапов И.А. и Шарапова С.И.. Квартира принадлежит на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от 11.01.2009 года. Согласно справке ООО «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинска» в указанной квартире зарегистрированы: Шарапов А.И., Шарапова С.И., Шарапов И.А. и Махно Л.А.. свою обязанность по оплате за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги ответчики не выполняют. Истец на протяжении длительного времени самостоятельно производит оплату по счетам, выставляемым управляющей компанией в полном объеме. Расходы по содержанию и ремонт жилья, за пользование жилым помещением, оплате коммунальных услуг, приходящегося в том числе и на всех сособственников, ответчики не компенсируют. Полагает, что период с октября 2007 года по сентябрь 2010 года уплаченная сумма на содержание и ремонт жилья, за пользование жилым помещением, по оплате коммунальных услуг должна быть разделена на всех собственников, с последующим взысканием в его пользу с каждого из сособственника уплаченных платежей с каждого.
Истец Шарапов А.И. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие с участием представителя.
Представитель истца Русакова Е.Э. действующая на основании доверенности от 14.03.2011 года, в судебном заседании уточненные требования поддержала в полном объеме, по основаниям и доводам изложенным в нем, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Шарапов И.А. в судебном заседании не возражал против заявленных требований, однако пояснял, что он периодически давал Шарапов А.И. денежные средства на оплату коммунальных услуг в размере 2000 рублей.
Ответчики Махно Л.А., Шарапова С.И., представитель ответчика Бакина С.А. действующая по устному ходатайству в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчика Шарапов И.А., исследовав письменные доказательства дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.
В судебном заседании достоверно установлено и сторонами не оспаривалось, что Шарапов А.И., Шарапова С.И., Шарапов И.А. и Махно Л.А. до 2009 года являлись нанимателями жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.
11 января 2009 года на основании договора № № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, <адрес> в <адрес> передана Шарапов А.И., Шарапова С.И., Шарапов И.А. и Махно Л.А. в равных долях каждому, право собственности зарегистрировано в соответствии с требованиями закона, что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права собственности и справкой о содержании правоустанавливающих документов от 24 апреля 2009 года.
На момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрированы Шарапов А.И., Шарапова С.И., Шарапов И.А. и Махно Л.А., что подтверждается справкой ООО «ДЕЗ <адрес>» от 20.09.2010 года и 02 февраля 2011 года. Начисления коммунальных платежей производится на четыре человека, что подтверждается представленными копиями квитанций по оплате коммунальных услуг ООО «ДЕЗ Калининского района» и не оспаривалось участниками процесса в судебном заседании.
Как было установлено в судебном заседании, ответчики оплату жилья и коммунальных платежей за период с октября 2007 года по октябрь 2010 года не производили, оплата производилась истцом, что подтверждается представленными квитанциями с отметкой об оплате за период с октября 2007 года по октябрь 2010 года.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.
Согласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Статья 67 ЖК РФ обязывает нанимателя своевременно вносить квартирную плату за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) по утверждённым в установленном порядке тарифам.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Кроме того, в силу положений ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу положений ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Анализирую приведенные выше нормы права, а также учитывая то, что все расходы по содержанию <адрес> в <адрес> в период с октября 2007 года по октябрь 2010 года нес истец, с ответчиков подлежит взысканию в его пользу понесенные убытки в размере 50204 рублей 18 копеек.
Поскольку ответчиками Шарапова С.И., Шарапов И.А. и Махно Л.А. в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств оплаты коммунальных услуг.
Представленные истцом расчеты сумм, подлежащих взысканию с ответчиков Шарапова С.И., Шарапов И.А., Махно Л.А. судом проверены и не вызывают сомнений в своей объективности и правильности, в связи с чем, принимаются судом при рассмотрении настоящего спора по существу, не опровергнуты сторонами по делу, произведены в соответствии с требованиями действующего законодательства и не ущемляют права других лиц.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в равных долях с каждого в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в сумме 1769 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Шарапов А.И. к Махно Л.А., Шарапов И.А., Шарапова С.И. о взыскании убытков о взыскании денежных средств удовлетворить.
Взыскать с Шарапова С.И. в пользу Шарапов А.И. денежные средства в счет оплаты коммунальных платежей за период с октября 2007 года по апрель 2009 года в размере 24219 рублей 47 копеек.
Взыскать с Шарапова С.И., Шарапов И.А. в пользу Шарапов А.И. в равных долях каждому, денежные средства в счет оплаты коммунальных услуг за период с мая 2009 года по октябрь 2010 года в размере 10264 рублей 70 копеек.
Взыскать с Махно Л.А. в пользу Шарапов А.И. денежные средств в счет оплаты коммунальных услуг за период с мая 2009 года по октябрь 2010 года в размере 5455 рублей 50 копеек.
Взыскать с Шарапова С.И., Шарапов И.А., Махно Л.А. в пользу Шарапов А.И. в равных долях с каждого, расходы по оплате государственной пошлины в размере 589 рублей 60 копеек.
Решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г.Челябинска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий. Судья: Н.С. Андреева