Дело №2-1118/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ

Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Решетовой М.А.

с участием прокурора Любимовой А.М.

при секретаре Резаковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Калининского района г. Челябинска, заявленному в интересах Картополовой А.П., к Токареву В.Ю., Давлетшиной Ю.М. о выселении из квартиры без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Калининского района г. Челябинска обратился в суд с иском, заявленным в интересах Картополовой А.П., к ответчикам Токареву В.Ю., Давлетшиной Ю.М. о выселении из комнаты общей площадью 17 кв.м. в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что Картополова А.П. является собственником комнаты в указанной квартиры, в которую вселила в качестве члена своей семьи Токарева В.Ю. Между сторонами сложились конфликтные отношения, в результате которых Картополова А.П. вынуждена была выехать из комнаты. Семейные отношения между Картополовой А.П. и Токаревым В.Ю. прекращены, членом ее семьи ответчик в настоящее время не является, утратил право пользования спорной комнатой, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось. Давлетшина Ю.М. была вселена в жилое помещение Токаревым Ю.М. без согласия истицы, проживает в нем в отсутствие законных оснований, в связи с чем не приобрела право пользования указанной комнатой.

В судебном заседании прокурор Любимова А.М. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Картополова А.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В предыдущем судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований и пояснила, что зарегистрировала Токарева В.Ю. в спорном жилом помещении по его просьбе. Совместно с ответчиком в данной комнате в настоящее время не проживает. Токарев В.Ю. коммунальные услуги не оплачивает, добровольно освободить жилое помещение отказывается.

Ответчик Токарев В.Ю. и его представитель Плещеева И.А., действующая по устному заявлению, возражали против удовлетворения исковых требований.

Токарев В.Ю. пояснил, что Картополова А.П. вселила его в спорную комнату в качестве члена семьи, он за ней ухаживал, помогал в ведении домашнего хозяйства, в связи с чем считает, что сохранил право проживания в данном жилом помещении. В комнату он вселил свою сожительницу Давлетшину Ю.М., с которой проживает в указанном жилом помещении по настоящее время. Полагает, что Картополова не проживает в квартире по своей воли, ушла добровольно, так как он ограничил ее в употреблении спиртного, бабушка в силу свое состояния здоровья очень внушаема, и в настоящее время ее жильем намерена завладеть чужие люди. Которые имеют влияние на Картополову А.П.

Ответчик Давлетшина Ю.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, допросив свидетелей, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        В судебном заседании установлено и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии <адрес> от 10 апреля 2011 года, Выпиской и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24 февраля 2011 года, договором № безвозмездной передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан от 22 февраля 2007 года, справкой МУП «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинска от 31 января 2007 года, заявлением Картополовой А.П., ордером на жилое помещение № 2552, поквартирной карточкой, карточкой регистрации, копией лицевого счета, постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела, что

     собственником жилого помещения - комнаты общей площадью 17 кв.м. в <адрес> является Картополова А.П.

       Право собственности Картополовой А.П. на спорную комнату зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 10.04.2011 г. сделана запись о регистрации права.

     В данном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства внук Картополовой А.П. - Токарев В.Ю. с 25.11.2003 г.

          Из пояснений истца, заявления Картополовой А.П., договора безвозмездной передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан от 22 февраля 207 года следует, что на момент приватизации комнаты Токарев В.Ю. не являлся членом семьи Картополовой А.П.

        Истица в судебном заседании пояснила, что совместно с ответчиком в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает, общий бюджет у них отсутствует, совместное хозяйство они не ведут, членом семьи истца ответчик не является, семейные отношения между ними прекращены.

       Указанные обстоятельства подтверждены показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО14 и ФИО14 и не оспаривались ответчиком Токаревым В.Ю., который подтвердил выезд истицы из указанной квартиры.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если вселены собственником в качестве членов его семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

       В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

       В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности суд приходит к выводу о том, что Токарев В.Ю. утратил право пользования спорным жилым помещением, не является в настоящее время членом семьи собственника, вместе с Картополовой А.П. не проживает, совместное хозяйство с ней не ведет, между сторонами не заключалось соглашение относительно порядка пользования жилым помещением.

      Факт регистрации Токарева В.Ю. в спорной комнате в отсутствие совместного проживания в качестве члена семьи собственника жилого помещения самостоятельно не порождает прав на данное жилое помещение.

       В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

      Как следует из п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда указанный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При указанных обстоятельствах и имеющихся в деле доказательствах суд считает необходимым удовлетворить требования о выселении Токарева В.Ю. из жилого помещения, поскольку его действиями нарушаются жилищные права Картополовой А.П., увеличиваются ее расходы по содержанию данного жилья.

В судебном заседании установлено, подтверждено имеющимися в деле доказательствами и не отрицалось ответчиком, что Давлетшина Ю.М. не является членом семьи Картополовой А.П., совместно с ней не проживает, вселилась в спорную комнату и проживает в ней самовольно, без соглашения с собственником, в связи с чем не приобрела право пользования данным жилым помещением.

Нарушенные права истца подлежат восстановлению путем выселения ответчиков из спорной квартиры.

Суд находит несостоятельными доводы ответчика о том, что в настоящее время Картополова по состоянию здоровья не может проживать одна, нуждается в постороннем уходе и помощи, поскольку указанные обстоятельства не порождают у ответчиков прав на спорное жилое помещение и не могут ограничивать права собственника данной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск прокурора Калининского района г. Челябинска.

Выселить Токарева В.Ю., ФИО21 из комнаты общей площадью 17 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы в Калининский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий:                                  М.А. Решетова.