Дело №2-858/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

12 мая 2011 года.

Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Решетовой М.А.

с участием прокурора Любимовой А.М.,

при секретаре Резаковой Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лахно А.В., Лахно Т.Ф. к Лахно Е.Л., действующей в интересах несовершеннолетнего Лахно С.А., о выселении из квартиры, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Лахно А.В. Лахно Т.Ф. обратились в суд с иском к ответчику Лахно Е.Л., действующей в интересах несовершеннолетнего Лахно С.А., о выселении из квартиры, расположенной по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что являются сособственником указанной квартиры, в которой несовершеннолетний Лахно Е.Л. зарегистрирован по месту жительства. Фактически Лахно С.А. и его мать Лахно Е.Л. в спорном жилом помещении не проживают, общее хозяйство Лахно Е.Л. с истцами не ведет, членом их семьи не является, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истцов как собственников жилого помещения.

В судебное заседание истец Лахно Т.Ф. не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Истец Лахно А.В. настаивал на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Лахно Е.Л. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что несовершеннолетий Лахно С.А. проживает с ней в другом жилом помещении, намерена вселить его в спорную квартиру. Коммунальные услуги по спорной квартире она не оплачивала, поскольку таких претензий к ней истцами не предъявлялось.

Третье лицо Лахно А.В., представитель УСЗН администрации Калининского района г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В предыдущем судебном заседании Лахно А.В. не возражал против удовлетворения исковых требований и пояснил, что несовершеннолетний Лахно С.А. проживает совместно с матерью в другом жилом помещении.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований в части выселения ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями сторон, Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18 апреля 2011 года, свидетельствами о государственной регистрации права собственности серии <адрес> от 21 октября 2010 года, серии <адрес> от 29 июля 2003 года, договором дарения 2/3 долей в праве собственности на квартиру от 11 октября 2010 года, договором безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан № от 26 июня 1993 года, договором купли-продажи от 11 июля 2003 года, справкой ООО «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинска от 15 декабря 2010 года, поквартирной карточкой, свидетельством о рождении, свидетельством о расторжении брака, справкой ОГУП «Обл.ЦТИ.», поквартирной карточкой, карточками прописки (регистрации),

что родителями Лахно С.А., 01.03.1999 года рождения, являются Лахно Е.Л. и Лахно А.В.

Лахно С.А. зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, с 26 марта 1999 года.

11 июля 2003 года между ФИО8, действующим в интересах Лахно А.В., и Лахно Т.Ф. заключен договор купли продажи, в соответствии с которым Лахно А.В. продал, а Лахно Т.Ф. купила 1/3 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

         Собственниками указанного жилого помещения в настоящее время являются Лахно А.В., и Лахно Т.Ф., которым принадлежит 2/3 и 1/3 доли в праве собственности на квартиру соответственно.

Согласно справке ООО «УК Ленинского район-4» Лахно Е.Л. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, Барбюса, <адрес>-б, <адрес> 13 сентября 2011 года.

Истец в судебном заседании пояснил, и ответчиком не было оспорено, что Лахно С.А. с момента регистрации в спорное жилое помещение не вселялся, совместно с истцами не проживал, его постоянным местом жительством является жилое помещение, в котором зарегистрирована и проживает его мать - Лахно Е.Л.

Об указанном выше обстоятельстве свидетельствуют справки МОУ Гимназия № 76 от 23 ноября 2010 года, МОУ лицей № 37 <адрес>, в соответствии с которыми Лахно С.А. обучался в МОУ гимназия № 76 (<адрес>-б) с 1 по 4 класс, в лицее № 37 (<адрес>)

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного супруга. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника жилого помещения, если вселены им в качестве членов его семьи.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей -родителей.

В судебном заседании установлено, что с момента рождения несовершеннолетний Лахно С.А. в спорном жилом помещении не проживал.

Решением Калининского районного суда г. Челябинска от 22 февраля 2001 года, вступившим в законную силу 12 апреля 2001 года, несовершеннолетний Лахно С.А. вселен в <адрес>, его мать Лахно Е.Л. из указанной квартиры выселена без предоставления другого жилого помещения.

Принимая решение о вселении несовершеннолетнего суд указал, что собственниками квартиры являются отец ребенка Лахно А.В. и дед ФИО9, которые не возражали против вселения не совершеннолетнего, признали в этой части исковые требования, в связи с чем суд принял признание иска ответчиками.

Оставляя указанное решение без изменения, судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в определении от 12 апреля 2001 года отметила, что одним из собственников квартиры является отец несовершеннолетнего, с которым ребенок имеет право проживать, при расторжении брака между Лахно Е.Л. и Лахно А.В. вопрос об определении места жительства сына не решен, в связи с чем отец Лахно А.В. имеет равные с матерью права и обязанности в воспитании и содержании сына; с учетом указанных обстоятельств решение принято в интересах несовершеннолетнего.

       Поскольку в судебном заседании установлено, что Лахно А.В.. распорядился принадлежащей ему на праве собственности 1/3 долей в праве собственности на спорную квартиру путем отчуждения Лахно Т.Ф., то его право собственности на данное имущество прекратилось.

В настоящее время собственниками спорного жилого помещения являются Лахно Т.Ф. и Лахно А.В. Лахно А.В., бабушка и дядя несовершеннолетнего Лахно С.А. соответственно.

Лахно С.А. фактически в квартире не проживает, членом семьи указанных лиц не является, его местом жительства является место жительства матери Лахно Е.Л., в связи с чем суд считает невозможным его проживание в спорном жилом помещении в отсутствии в нем его родителей, которые не имеют право пользования указанной квартирой.

Поскольку право на проживание несовершеннолетнего в жилом помещении связано с правами его родителей на это жилое помещение, то в случае прекращение указанных прав у родителей, в данном случае у отца -Лахно А.В..     право пользование квартирой прекращается и у членов его семьи (ст. 292 ГК РФ).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что Лахно С.А. утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку не проживает в спорном жилом помещении совместно с истцами, являющимися собственниками данной квартиры, мать Лахно С.А. - Лахно Е.Л. членом семьи истцов не является, общее хозяйство с ними не ведет, в спорное жилое помещение не вселялся, проживал в ином жилом помещении совместно со своей матерью, которая в качестве его законного представителя не осуществляла расходов по содержанию данной квартиры, не проживает в указанной квартире.

Факт регистрации ответчика в спорной квартире в отсутствие совместного проживания в качестве члена семьи самостоятельно не порождает прав на данное жилое помещение.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Как следует из материалов дела, в настоящее время истцы, являющимися участниками долевой собственности на спорное жилое помещение возражают против проживания в нем несовершеннолетнего Лахно С.А., не являющего челном их семей.

        В силу ст. 304 собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает необходимым удовлетворить требования о выселении ответчика из жилого помещения, так как в судебном заседании установлено, что действиями ответчика нарушаются жилищные права истцов, увеличиваются их расходы по содержанию данной квартиры.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета     по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года, вступившее в законную силу решение суда о выселении является основанием для снятия с регистрационного учета, в связи с чем суд находит исковые требования о снятии ответчика с указанного учета по месту жительства в спорной квартире необоснованными, не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск Лахно А.В., Лахно Т.Ф. частично.

Выселить Лахно С.А., 01.03.1999 года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы в Калининский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий:                                  М.А. Решетова.