Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации. ДД.ММ.ГГГГ. Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Решетовой М.А. при секретаре Резаковой Л.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шульц Р.Р. и Юлдашева М.М. к Администрации г. Челябинска и администрации Калининского района г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением и сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о сохранении квартиры, расположенной по адресу <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований истцы указали, что за время проживания произвели перепланировку и переустройство квартиры согласно рабочему проекту, однако надлежащим образом это не оформили. В дальнейшем истцы уточняли исковые требования и окончательно просили признать право пользования указанной квартирой, сохранив ее в переустроенном и перепланированном состоянии. Заявленные требования истцы мотивировали тем, что были вселены в указанное жилое помещение, которое ранее являлось общежитием, в соблюдением действующего законодательства, в течение длительного времени проживают в нем, оплачивая коммунальные платежи, после изменения статуса с согласия администрации района произведена перерегистрация в данной квартире. В судебное заседание истцы не явились, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя. Представитель истцов Оголихина Л.А., действующая по доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований и пояснила, что истцы проживают в спорной квартире на законных основаниях, произведенные ими перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права иных лиц, что подтверждается заявлением соседей, живущих в выше и ниже расположенных квартирах данного многоквартирного дома. Представитель Администрации Калининского района г. Челябинска Аминова Г.Т., действующая по доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований в связи с тем, что истцами не представлены документы, то есть ордер или договор социального найма, подтверждающие законность их вселения и проживания в спорном жилом помещении. Выполненное истцами переустройство квартиры противоречит действующему законодательству, запрещающему расположение кухни над жилыми помещениями. Представитель ответчика Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам: В судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями представителя истца, направлением на право занятие жилой площади в малосемейном общежитии, списком жителей для поквартирной перерегистрации, копией лицевого счета, справкой ТСЖ «АРГО» № от 18 января 2011 года, справкой Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска от 11.03.2011 года, сообщением ТСЖ «АРГО» от 4 апреля 2011 года, поквартирной карточкой, карточками прописки, карточками регистрации, что на основании о направления на право занятия жилой площади в малосемейном общежитии, выданном заместителем директора ЧЗПСН Юлдашевой Гульнаре и членам ее семьи: дочери ФИО9 и сыну Шульц Р.Р. было предоставлено на период работы на указанном заводе жилое помещение № в общежитии, расположенном по адресу <адрес>. Юлдашева Г. вместе со своими детьми зарегистрировалась в общежитии по месту жительства 12.08.1986 года, о чем свидетельствует карточка прописки, в которой сын и дочь указаны в графе «дети, не достигших 16- летнего возраста». В 1999 году Гуляевой (Юлдашевой) Г. вместе с детьми было предоставлено жилое помещение № данного общежития. Об этом свидетельствуют изменения, внесенные в указанное выше направление в общежитие, где помещение за номером № исправлено на №. Указанное общежитие передано в муниципальную собственность в соответствии с постановлением Главы г. Челябинска от 01.09.1999 года №1146 п и внесено в реестр муниципальной собственности 03.12.1999 года за номером №. Постановлением Главы г. Челябинска №282-П от 21.02.2005 года статус общежития, расположенного по адресу г. Челябинск <адрес> был изменен на жилой дом социального использования, в связи с чем была произведена перенумерация жилых помещений и спорной квартире присвоен номер №. В связи с изменением статуса данного дома администрацией Калининского района г. Челябинска истцам ордер на занимаемое жилое помещение не выдавался, не заключался договор социального найма, а произведена поквартирная перерегистрация истцов в жилые помещения социального использования, списки на которую были согласованы Главой администрации Калининского района г. Челябинска. Согласно указанных списков, Гуляева (Юлдашева) Г. вместе с членами своей семьи, занимающей помещение общей площадью 48.8 кв. м. и жилой пл. 41.8 кв. м., подлежала регистрации по месту жительства в <адрес>. Гуляева Г. (ранее Юлдашева) снялась с регистрационного учета в спорном жилом помещении 25.12.2009 года. В настоящее время на <адрес> открыт лицевой счет на имя Шульц (ранее Юлдашеву) Р.Р., производится начисление коммунальных платежей на истцов. В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, пользование помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. В силу п. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 года №, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. Таким образом, жилое помещение в общежитии было предоставлено Гуляевой Г. и членам ее семьи на законном основании предприятием, на балансе которого находилось жилое помещение в то время, когда данное помещение относилось к специализированному жилищному фонду и в связи с наличием трудовых отношений между заводом «Профнастили и Гуляевой Г., что свидетельствует о возникновении у истцов права пользования спорным жилым помещением. Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля ФИО10, который пояснил суду, что ранее он работал на заводе «Профнастил» заместителем директора по кадровым вопросам, Юлдашевой Г., работнику данного завода, было предоставлено жилье в общежитии, которое было построено совместно с другими предприятиями, в связи с чем завод имел полномочия по выделению жилой площади в общежитии своим работникам. В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. Согласно ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст. 63 ЖК РФ). В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, их установившее. При указанных обстоятельствах и имеющихся в деле доказательствах суд приходит к выводу о том, что истцы вселились в спорное жилое помещение на законных основаниях, приобрели право пользования данным помещением, фактически проживают в нем на условиях договора социального найма, осуществляют права и обязанности нанимателя жилого помещения, в связи с чем их исковые требования в части признания за ними права пользования жилым помещением по договору социального найма подлежат удовлетворению. Согласно характеристики жилого помещения, в <адрес> произведено переустройство, которое заключается в переустройстве жилой комнаты в кухню, организации вентиляции через существующий вентиляционный канал, и перепланировка, выражающаяся в демонтаже встроенных шкафов, и устройство совмещенного санузла. В соответствии со ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Техническим заключением № от 02.11.2010 МУП «АПЦ», рабочим проектом перепланировки и переустройства квартиры, экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» подтверждается, что произведенные истцам перепланировки и переустройство, квартиры не нарушает общей конструкции схемы здания, инженерных сетей и коммуникаций жилого дома, которые остались неизменными, не нарушает его конструктивной целостности, и соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиями проживания в жилых помещениях. В материалах дела имеется заявление ФИО11 и ФИО12, соседей истцов, проживающих в квартирах, расположенных выше и ниже спорной квартиры, которые не возражают против проведенной истцами реконструкции квартиры, и в связи с отсутствием нарушений их прав и прав членов их семей данной реконструкцией. При указанных обстоятельствах и имеющихся в деле доказательствах суд находит требования истцов о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что при перепланировке и переустройстве спорной квартиры соблюдены условия сохранения перепланированного и переустроенного жилого помещения, предусмотренные законом, в связи с чем суд не находит оснований для отказа истицам в удовлетворении иска. Суд находит несостоятельными доводы администрации Калининского района, поскольку ответчиком не представлены доказательства нарушения чьих-либо прав действиями истцов, либо о несогласии какого-либо из собственников помещений в данном многоквартирном доме с проведенной реконструкцией. Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Признать Шульц Р.Р. и ФИО30 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> по договору социального найма. Сохранить жилое помещение <адрес> г. Челябинска в переустроенном и перепланированном) состоянии. Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Калининского района г.Челябинска. Председательствующий: М.А. Решетова.