Дело № 2 - 875\\2011

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Калининский районный суд города Челябинска в составе :

председательствующего судьи Яременко О.В.

при секретаре Олоховой А.А.

с участием представителя истца

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ООО Управляющей компании « 47-й микрорайон» к Арсентьевой С.С., о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременную оплату

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с заявлением в суд к ответчику о взыскании долга по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги, поскольку в добровольном порядке оплата не производится, просят взыскать в свою пользу сумму основного долга в размере 55 093, 75 коп. и пени за просрочку платежа в размере 6 311 руб. 709 коп. и расходы по оплате государственной пошлины 2 042руб. 16 коп.

Затем требования уточняли с внесением частично оплаты до суммы основного долга 40 550 руб. 04 коп. пени 10 582 руб. 40 коп.

В обосновании требований указали, ответчик является собственником <адрес>, однако своевременно оплату не производить, в связи с чем имеется долг, управление многоквартирным домом осуществляет истец, которые и несет убытки.

В судебном заседание представитель истца по доверенности поддержала исковые требования в полном объеме, просит дело рассмотреть, поскольку истец надлежащим образом извещен. Просила приобщить в судебном заседании расчет начислений пени и уменьшении иск5овых требований, поскольку ответчиком ДД.ММ.ГГГГ внесено 20 000 руб. и ДД.ММ.ГГГГ 10 000 руб. Из расчетного листка видно, что плата вносится не ежемесячно, что влечет начисление пеней.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, поскольку она надлежащим образом извещена.

     Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

     Судом установлено, что ответчик является собственником <адрес>, что подтверждает справка ЖЭУ, выписка из единого реестра прав на недвижимое имущество и не оспаривалось в судебном заседании, на ответчика открыт лицевой счет № на котором производятся начисления.

        За предъявляемый период с октября 2006 по февраль 2011 года ответчик не вносит платежи ежемесячно, в результате чего у ответчика образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ основной долг 40 550 руб. пени 10 582 руб. 40 коп., что подтверждают представленные расчеты которые не вызывают сомнений у суду и он их принимает как достоверные.

         В данном расчете учтены все внесенные ответчиком платежи с февраля 2007, последние из которых ДД.ММ.ГГГГ 20 000 руб.. ДД.ММ.ГГГГ 10 000 руб.

          Данные расчеты никем не опровергнуты, доказательств уплаты долга в полном объеме ответчик суду не предоставила.

            Ходатайств заявлено не было.

Согласно выписок, дом находится на балансе истца за оспариваемый период, у которого и возникло право требования долгов в связи с понесенными расходами.

       В силу ст. 153, 155 ЖК РФ, 21 ГК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за текущим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за текущим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 14 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями и дополнениями) «О порядке предоставления коммунальных услуг» расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В силу ст.1 ч.5, ст15 ФЗ «Об основах жилищной политики» с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ, плата за содержание жилья взимается с нанимателя за услуги по содержанию общего имущества жилого дома (в том числе подвала, чердака, подъезда, крыши) и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома. Оплата жилья включает в себя внесение платы за содержание жилья, платы за ремонт жилья, а для нанимателей жилой площади также внесение платы за наем жилой площади.

В силу ст. 154, 153, п. 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника и нанимателя жилого помещения включает в себя плату и за содержание и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ действующей на момент оплаты.

За оспариваемый период пеня составила 10 582 руб. 40 коп.

Суд приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

В суд не представлено квитанций об оплате долга в полном объеме, поэтому у суда отсутствуют основания для изменения, уменьшения суммы иска заявленной истцом.

      В соответствии со ст. 98, 101 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку оплата частичная суммы произведена после подачи иска в суд ( подан ДД.ММ.ГГГГ оплата 14 марта и ДД.ММ.ГГГГ)

                           Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО Управляющей компании « 47-й микрорайон» удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО Управляющей компании « 47-й микрорайон» с Арсентьевой С.С. задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 40 550 руб. 04 коп. и пени за просрочку оплаты в размере 10 582 руб. 40 коп.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Калининский районный суд города Челябинска в кассационном порядке.

Судья                                                                     Яременко О.В.