Дело №2-856/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

12 апреля 2011 года.

Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Решетовой М.А.

с участием прокурора Любимовой А.М.

при секретаре Резаковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гиннатулина С.Н. к Дмитриенко В.В., Дмитриенко К.В. в лице законного представителя Дмитриенко Е.В. о выселении из квартиры без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Гиннатулина С.Н. обратился в суд с иском к ответчикам Дмитриенко В.В., Дмитриенко К.В. в лице их законного представителя Дмитриенко Е.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником спорной квартиры, в которой Дмитриенко В.В. и Дмитриенко К.В. зарегистрированы по месту жительства. Ответчики не является членами семьи истца, в квартире не проживают, общее хозяйство с истцом не ведут, не оплачивают коммунальные платежи. Регистрация ответчиков в данной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, увеличивает его расходы на оплату коммунальных услуг.

В судебном заседании истец Гиннатулина С.Н. не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Селезнев П.А., действующий по доверенности, настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Дмитриенко Е.В., законный представитель Дмитриенко В. В.В. и К.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель УСЗН Калининского района г. Челябинска, ООО «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями представителя истца, решением Калининского районного суда г. Челябинска от 07 мая 2007 года, справкой ООО «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинска, поквартирной карточкой, карточкой регистрации, свидетельством о государственной регистрации права собственности серии <адрес> от 15 октября 2007 года,

что <адрес> по <адрес> принадлежит Гиннатулина С.Н. на праве собственности, зарегистрированном в установленном законом порядке.

Справкой ОГУП «ОБЛ.ЦТИ.» подтверждается, что указанная квартира ранее принадлежала на праве общей долевой собственности Дмитриенко Е.В. и ее несовершеннолетним детям: ФИО9.

Решением Калининского районного суда г. Челябинска от 07 мая 2007 года, вступившим в законную силу 22 мая 2007 года, установлено, что Дмитриенко Е.В. является матерью несовершеннолетних Дмитриенко В.В. и Дмитриенко К.В. Указанным решением суда договор от 25 января 2006 года купли-продажи <адрес> по <адрес> в <адрес> между Дмитриенко Е.В., действующей за себя и своих малолетних детей ФИО9, Дмитриенко В.В., Дмитриенко К.В. признан заключенным, Дмитриенко Е.В. выселена из данного жилого помещения.

В настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства Дмитриенко К.В. с 08.02.1995 г., Дмитриенко В.В. с 18.02.1994 г.

В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что ответчики не проживают в спорной квартире с 2007 года, их личные вещи в данном помещении отсутствуют.

       В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

       В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

      Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другими лицам (ч.1 ст. 235 ГК РФ).

      Прекращение права собственности на недвижимое имущество является основанием для прекращения права пользования, ранее принадлежавшего собственнику.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства суд приходит к выводу о том, что Дмитриенко К.В. и Дмитриенко В.В. утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку являясь собственниками данного имущества, распорядились им, произведя отчуждение по договору купли-продажи, а в последствии выехали из спорного помещения, в указанной квартире совместно с собственником не проживают, членом его семьи не являются, их личные вещи в квартире отсутствуют, законным представителем ответчика не заявлялись права на данное жилое помещение.

Факт регистрации ответчиков в спорной квартире в отсутствии совместного проживания в качестве членов семьи собственника жилого помещения самостоятельно не порождает прав на данное жилое помещение.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

      Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При указанных обстоятельствах и имеющихся в деле доказательствах суд считает необходимым удовлетворить требования о выселении ответчиков из жилого помещения, поскольку в судебном заседании установлено, что действиями ответчиков нарушаются жилищные права истца, увеличиваются расходы последнего по содержанию данного жилья.

На основании изложенного руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск Гиннатулина С.Н..

Выселить Дмитриенко В.В. и Дмитриенко К.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы в Калининский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий:                                  М.А. Решетова.