Дело № 2-1586/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего                                             Норик Е.Н.

с участием прокурора                                                  Павловой А.В.

при секретаре                                                               Завертан О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спириденко В.Н. к ООО «Техника» о выселении без предоставления другого жилья, суд

У С Т А Н О В И Л :

Спириденко В.Н. обратилась в суд с иском к ООО «Техника» о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилья.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес> в котором она зарегистрирована и постоянно проживает. На протяжении 3 лет она страдает от незаконных действий ООО «Техника», которое зарегистрировало данное юридическое лицо по ее фактическому месту проживания. В связи с деятельностью данного юридического лица по указанному адресу систематически поступает корреспонденция, приходят представители государственных и негосударственных органов, судебные приставы-исполнители, предъявляя различные требования, чем нарушают ее права на проживание в спорной квартире.

В судебное заседание истец Спириденко В.Н. не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель истца - ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Спириденко В.Н. поддержала в полном объеме, по существу иска указала на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Также пояснила, что устранить нарушение прав истца в пользовании принадлежащим ей имуществом иным способом кроме выселения ответчика из спорного жилого помещения не представляется возможным.

Представитель ответчика ООО «Техника» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался по последнему известному месту нахождения.

Представитель третьего лица - ИФНС по Калининскому району г.Челябинска в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении иска Спириденко В.Н. отказать, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст.218 ГК РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу ч.2 ст.218 ГГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

При разрешении спора по существу судом было установлено, что на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Спириденко В.Н. является собственником квартиры по адресу: г.Челябинск, ул.Бр.Кашириных, 105-7

Право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке в Челябинском МПТИ (инвентарное дело 30460), что подтверждено соответствующей отметкой на договоре.

Из справки ООО «ДЕЗ Калининского района» от ДД.ММ.ГГГГ, копии поквартирной карточки, карточки прописки следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирована Спириденко В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ Иных лиц, в квартире по <адрес> не зарегистрировано. Лицевой счет на данную квартиру также открыт на истицу.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц юридическим адресом ООО «Техника» является ул.<адрес>.

Из материалов дела также усматривается, что Спириденко В.Н. обращалась в Челябинский МРО ОРЧ УНП ГУВД по Челябинской области, в ИФНС по Калининскому району г.Челябинска по факту регистрации в принадлежащей ей квартире организации ООО «Техника».

Постановлением оперуполномоченного Челябинского МРО ОРЧ УНП ГУВД по Челябинской области об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении дела Спириденко В.Н. было отказано в связи с отсутствием в деяниях ответчика состава преступления. Согласно писем ИФНС по Калининскому району г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Техника» зарегистрировано в соответствии с требованиями ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Норма ст.304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Заявляя требования об устранении нарушения прав в пользовании принадлежащим на праве собственности недвижимым имуществом, Спириденко В.Н. указала, что иным способом кроме выселения ответчика из спорной квартиры восстановление ее прав невозможно.

Порядок выселения предусмотрен Жилищным кодексом РФ, введенным в действие с ДД.ММ.ГГГГ. Главой 5 ЖК РФ регламентированы права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан.

При этом положения ст.35 ЖК РФ предусматривают возможность выселении гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением. Данной правовой нормой, как и иными нормами ЖК РФ, не предусмотрено выселение юридических лиц.

Суд также считает необходимым отметить, что ООО «Техника» фактически зарегистрировано в офисе <адрес>, в то время как истец зарегистрирована в <адрес> того же дома. Кроме того, истцом не представлено каких-либо достоверных доказательств, свидетельствующих о нарушении ее прав действиями ответчика.

Оценив обстоятельства дела и представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований Спириденко В.Н. к ООО «Техника» о выселении без предоставления другого жилья.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Спириденко В.Н. к ООО «Техника» о выселении без предоставления другого жилого помещения отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий                                                                     Е.Н.Норик