Дело № 2-1326/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ        г.Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего судьи      Яременко О.В.

При секретаре         Олоховой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайфутдиновым С.Р., Матвеевой Н.И. к <адрес> о признании права собственности на самовольной возведенные постройки,

Установил:

Истцы Сайфутдиновым С.Р. и Матвеевой Н.И. обратились в суд исковыми требованиями к <адрес> о признании права на самовольно возведенные постройки литера № и № по 1\2 доле за каждым.

В обосновании заявленных требований указали, что в общей долевой собственности истцов находится квартира, расположенная по адресу <адрес> <адрес> в том числе и земельный участок площадью 581 кв.м. На данном земельном участке расположены самовольные постройки жилой пристрой литера № общей площадью 13,9 кв.м., и холодный пристрой литера № площадью 7,0 кв.м. Реконструкция данных построек была произведена без соответствующих разрешений, за счет собственных средств.

В судебном заседании истцы Сайфутдиновым С.Р. и Матвеевой Н.И. поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Третьи лица ФИО5, ФИО15, ФИО7, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, кадастровым паспортом, что земельный участок площадью 581 кв.м., расположенный по адресу <адрес> находится в собственности истцов.

Справкой ОГУП «Обл.ЦТИ», градостроительным заключением, техническим паспортом на жилое помещение подтверждается, что на указанном земельном участке возведены самовольные постройки литера № жилой пристрой общей площадью 13,9 кв.м., литера а1 холодный пристрой площадью 7,0 кв.м.

Указанные самовольные постройки расположены в пределах границ земельного участка, согласно ситуационного плана.

Самовольные постройки не противоречат санитарным требованиям и соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности, что подтверждается заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, технического заключения № «Челябгипромез» от ДД.ММ.ГГГГ где указано, что самовольно возведенные строения выполнены в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций.

Согласно справке ГУАиГ администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ пристрои к <адрес> - литера № и № в жилом доме приусадебного типа расположены на земельном участке на праве общей долевой собственности площадью 581 кв.м. в пределах границ земельного участка и находятся в двух зонах в соответствии с «Правовым зонированием территории <адрес>», утвержденным решением Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №.

Имеющимся в материалах дела документом, именуемым «Согласование границ земельного участка» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что данные постройки не нарушают интересы и права и не создают угрозу жизни или здоровью соседям: ФИО15, проживающей по адресу <адрес> ФИО8, проживающей по адресу <адрес>.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительным норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Пояснениями истцов в судебном заседании подтверждается, что самовольные постройки возведены ими своими силами и за счет собственных средств, для личного использования.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что указанные постройки находятся в пределах границ земельного участка, отвечают всем предъявляемым к ним требованиям, не нарушают права других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем суд находит исковые требования о признании права собственности на самовольные постройки обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за Сайфутдиновым С.Р. и Матвеевой Н.И. право собственности на 1\2 долю за каждым в праве общей долевой собственности на самовольно возведенные пристрои литера № общей площадью 13,9 кв.м., литера № общей площадью 7,0 кв.м., расположенного по адресу <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы в Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий:      О.В. Яременко