РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Плотниковой Л.В.,

при секретаре Бальчуговой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Севостьяновой В.А. к садоводческому некоммерческому товариществу «Ферросад» о признании права собственности на садовый участок,

УСТАНОВИЛ:

Севостьянова В.А. обратилась в суд с иском к СНТ «Ферросад» о признании права собственности на земельный участок № на улице №, площадью 566 кв.м., расположенный в СНТ «Ферросад».

В обоснование иска указала, что с 1995 года является членом СНТ «Ферросад» и владельцем указанного земельного участка, с 1995 года и по настоящее время производит оплату членских взносов. При обращении в Управление Росреестра по Челябинской области ей было отказано в государственной регистрации земельного участка по причине отсутствия правоустанавливающего документа на него.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация города Челябинска.

В судебное заседание истец Севостьянова В.А. не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя ФИО3

Представитель истца по ордеру ФИО3 поддержала исковые требования в полном объеме. Суду пояснила, что истец с 1995 г. является членом СНТ «Ферросад», оплачивала все взносы и платежи.

Представитель ответчика - СНТ «Ферросад» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители третьих лиц - Администрации г. Челябинска, Управления Росреестра по Челябинской области, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительной причине неявки суду не сообщили.

Заслушав объяснения представителя истца и исследовав письменные материалы дела, суд считает иск Севостьяновой В.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением главы администрации города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №-п, государственным актом на право постоянного пользования землей ЧБО-36-06 №, чертежом границ земель, экспликацией земель, предоставленных СНТ «Ферросад», подтверждается, что

Администрацией г. Челябинска был отведен СНТ «Ферросад» земельный участок, площадью 33,7733 га был предоставлен садоводческому товариществу «Ферросад» для эксплуатации территории сада, в том числе: 28,2462 га - в собственность членам садоводческого товарищества и 5,5271 га - в бессрочное (постоянное) пользование для эксплуатации территории сада (л.д. 8).

В судебном заседании установлено и подтверждается объяснениями представителя истца, копией членской книжки Севостьяновой В.А., справкой СНТ «Ферросад» № от ДД.ММ.ГГГГ, копией лицевого счета садовода,

что в 1995 года Севостьяновой В.А. предоставлен земельный участок №, она вступила в члены СНТ «Ферросад» и до настоящего времени производит оплату членских взносов, пользуется указанным садовым участком.

Из акта согласования местоположения границы земельного участка в межевом плане следует, что смежные землепользователи ФИО4 и ФИО5 претензий к расположению (установлению) фактической границы спорного земельного участка Севостьяновой В.А. не имеют.

Согласно уведомления Управления Росреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № государственная регистрация права собственности на спорный земельный участок приостановлена, в связи с непредоставлением истцом правоустанавливающего документа на земельный участок.

В ЕГРПНИ сведения о правах на земельный участок № по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, СНТ «Ферросад», улица 12 отсутствуют, что подтверждается уведомлением Росреестра по <адрес> об отказе в предоставлении запрашиваемой информации от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства…на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, это гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок…

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства… не указано право на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности…

Согласно п. 4 ст.28 ФЗ №66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии в проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка.

Согласно ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за квартиру, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 131, ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Кадастровым паспортом земельного участка, межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что участку №, площадью 566 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, СНТ «Ферросад», улица 12, присвоен кадастровый номер №, установлена категория земель - земли поселений и разрешенное использование - для ведения садоводства.

Принимая во внимание, что Севостьянова В.А. регулярно оплачивает членские взносы, пользуется длительное время спорным земельным участком, границы которого согласованы со смежными землепользователями, занимаемый ею земельный участок предоставлен ей, как члену СНТ «Ферросад», и входит в территорию земельного участка площадью 28,2462 га, предоставленного Администрацией г. Челябинска в собственность членам СНТ «Ферросад»,

суд считает возможным признать за Севостьяновой В.А. право собственности на садовый участок, площадью 566 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Ферросад», улица 12, участок №.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Севостьяновой В.А. удовлетворить.

Признать за Севостьянова В.А. право собственности на земельный участок площадью 566 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: г. Челябинск, СНТ «Ферросад», улица 12, участок №.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

     Председательствующий: Л.В. Плотникова