Дело №2-1793/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                    г. Челябинск                                                                                                    

Калининский районный суд г.Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Жукова А.А.

при секретаре Юнусовой Л.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Меркулова Н.И. к Администрации Калининского района г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истица обратился в суд с иском к Администрации Калининского района г.Челябинска, в котором просил сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником 1/2 доли <адрес> в г. Челябинске. Сособственником данной квартиры являлась его мать ФИО8 При жизни матери за счет собственных средств и собственными силами истцом самовольно была произведена перепланировка и переустройство квартиры, которые не изменяют существующие несущие конструкции здания, выполненная перепланировка не нарушает надежность и устойчивость строительных конструкций здания, не изменяет систем его инженерного обеспечения и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла. Истец является единственным наследником, однако, нотариусом свидетельство о праве на наследство не выдано, поскольку необходима справка о стоимости квартиры, которую истец не может получить в связи с тем, что в квартире была произведена перепланировка, в связи с чем истец просит исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО10 в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Калининского района г.Челябинска - Францева Н.А., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав все письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

При разрешении дела по существу судом было установлено и подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами о государственной регистрации права, свидетельством о смерти серии II-ИВ №, ответа на запрос нотариуса ФИО5, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Меркулова Н.И.и ФИО8 была передана в общую долевую собственность двухкомнатная квартира, общей площадью 45,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждому.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла. После ее смерти заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ, наследником является сын наследодателя ФИО10 наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, денежные вклады с причитающимися начислениями, компенсациями и индексацией. На указанное имущество свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Согласно справке ОГУП «Обл.ЦТИ», планов квартиры до и после реконструкции квартиры, рабочему проекту перепланировки и переустройства квартиры, произведенному ООО «Союз-Проект», техническому заключению ОГУП «Обл.ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, техническому паспорту на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> расположена на 2-ом этаже 5-ти этажного жилого дома с кирпичными стенами. Перепланировка и переустройство двухкомнатной квартиры, общей площадью 45,3 кв.м., произведена организацией, имеющей лицензию на производство указанных проектом работ, в соответствии с СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87. Произведен демонтаж перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 1 и 4, произведена закладка дверных проемов между помещениями поз. 1 и 2, поз. 1 и 3, произведен монтаж новой перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 1 и 4, произведено устройство дверных проемов в перегородках между помещениями поз. 2 и 1, поз. 2 и 3, несущие конструкции не задействованы.

Перепланировка <адрес> соответствует действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания.

Положениями ст.26 ЖК РФ предусмотрены основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно п.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На заявление истца о разрешении перепланировки жилого помещения Администрацией Калининского района г. Челябинска было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на собственника, вместо умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО8

Таким образом, рассматриваемая перепланировка квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровья, в силу чего суд приходит к выводу о том, что жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

При изложенных обстоятельствах требования Меркулова Н.И. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Меркулова Н.И. к Администрации Калининского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий:                                            А.А. Жуков