Дело №2-1795/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                    г. Челябинск                                                                                                    

Калининский районный суд г.Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Жукова А.А.

при секретаре Юнусовой Л.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Федотовой О.М. к Администрации Калининского района г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации Калининского района г.Челябинска, в котором просила сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО9 на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником <адрес> в г. Челябинске. В ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств и собственными силами истцом самовольно была произведена перепланировка и переустройство квартиры, которые не изменяют существующие несущие конструкции здания, выполненная перепланировка не нарушает надежность и устойчивость строительных конструкций здания, не изменяет систем его инженерного обеспечения и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание истица ФИО9 не явилась, просила рассмотреть данное гражданское дело в свое отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО8

Представитель истца ФИО8, действующий на основании доверенности, настаивал на удовлетворении требований по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Калининского района г.Челябинска - Аминова Г.Т., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав все письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

При разрешении дела по существу судом было установлено и подтверждается имеющимися в материалах дела договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права, справкой ОГУП «Обл. ЦТИ», что Федотовой О.М. принадлежит <адрес>.

Согласно справке ОГУП «Обл.ЦТИ», планов квартиры до и после реконструкции квартиры, техническому заключению МУП «АПЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство трехкомнатной <адрес>, общей площадью 99,6 кв.м., без изменения ее функционального назначения и без изменения в целом габаритов квартиры выполнены в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций, и не создает угрозу здоровью и жизни людей.

Положениями ст.26 ЖК РФ предусмотрены основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно п.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, рассматриваемая перепланировка квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровья, в силу чего суд приходит к выводу о том, что жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

При изложенных обстоятельствах требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федотовой О.М. к Администрации Калининского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий:                                            А.А. Жуков