Дело №2-1745/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                 г. Челябинск                                            

Калининский районный суд г.Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Жукова А.А.

при секретаре Юнусовой Л.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Горобец Т.Е., Горобец В.И. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, федеральному государственному учреждению Земельная кадастровая палата по Челябинской области, об отмене постановки земельного участка на кадастровый учет, аннулировании записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Горобец Т.Е., Горобец В.И. обратились в суд с исковыми требованиями к ответчикам - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, федеральному государственному учреждению Земельная кадастровая палата по Челябинской области, о признании недействительным постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 685 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 685 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, аннулировании записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 685 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

В обоснование исковых требований указали, что на основании договора безвозмездной передачи квартиры в общую (совместную) собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками <адрес> является многоквартирным, <адрес> принадлежит ФИО13 и ФИО12 На основании договора были произведены землеустроительные работы и было сформировано землеустроительное дело с описанием земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер, ДД.ММ.ГГГГ выдан кадастровый паспорт и произведена государственная регистрация права на земельный участок.

Считают, что межевание было произведено с нарушением установленного порядка межевания, а межевой план не соответствует фактическим границам, сложившимся при пользовании, в связи с чем просят удовлетворить исковые требования (л.д. 3-6).

В судебном заседании истец Горобец В.И., Горобец Т.Е. и ее представитель Шведова Е.Е., действующая на основании устного ходатайства, поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснили, что в Земельную кадастровую палату с заявлением об учете изменений земельного участка не обращались, поскольку требуется согласие всех собственников, а третьи лица такого согласия не дают.

Представитель ответчика - КУИЗО Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» Казакова Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, поскольку права истцов палатой не нарушены и они могут обратиться за исправлением кадастровой ошибки.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Челябинской области Усольцева О.С., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, поскольку права истцов управлением не нарушены и они избрали неверный способ защиты своих прав, представила письменный отзыв.

Третьи лица ФИО13, ФИО12 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав пояснения истцов, представителя истца, представителей ответчиков, исследовав все письменные материалы дела, суд находит исковые требования истцов не подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено и подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами, не оспаривается сторонами, что на основании договора № безвозмездной передачи квартиры в общую (совместную) собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками <адрес>.

На основании договора № безвозмездной передачи квартиры в общую (совместную) собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13, ФИО12 являются собственниками <адрес>.

Копией землеустроительного дела № установлены границы земельного участка по <адрес> и установлена площадь земельного участка - 685 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением председателя КУИЗО утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (землеустроительное дело №) из земель населенных пунктов площадью 685 кв.м., расположенного по адресу <адрес> с целью дальнейшей постановки на государственный кадастровый учет и передачи в общую долевую собственность владельцам жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен номер №.

ДД.ММ.ГГГГ выдан кадастровый паспорт на указанный земельный участок.

На основании представленных Горобец Т.Е., Горобец В.И., ФИО13, ФИО12 документов Управлением Росреестра по Челябинской области было зарегистрировано право общей собственности на земельный участок.

На основании ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Порядок исправления кадастровой ошибки в сведениях зависит от того, каким образом были представлены в орган кадастрового учета документы, содержащие ошибку в сведениях:

- если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, необходимые для кадастрового учета и представленные одновременно с соответствующим заявлением, то кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости;

- если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия, то кадастровая ошибка в сведениях должна быть исправлена в порядке информационного взаимодействия;

- в любом случае - на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то для исправления необходимо получить письменное заявление собственника объекта недвижимости.

При наличии заявления от собственника объекта недвижимости об исправлении кадастровой ошибки и документов, содержащих сведения в объеме, необходимом для внесения данных исправлений, орган кадастрового учета принимает решение об устранении такой ошибки, с учетом требований ч. 5 статьи 28. Заверенная копия решения направляется заинтересованным лицам в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения.

В случае несогласия собственника объекта недвижимости на внесение изменений, в сведениях которого допущена кадастровая ошибка или иной причины невозможности получения письменного заявления, орган кадастрового учета инициирует обращение в суд для решения вопроса о внесении данных изменений в сведения государственного кадастра недвижимости с приложением необходимых для принятия такого решения документов.

Порядком ведения государственного кадастра недвижимости (п. 52) предусмотрено, что решение об отказе в исправлении кадастровой ошибки принимается в случае наличия оснований, предусмотренных Законом о кадастре для отказа в осуществлении кадастрового учета.

При необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка (и) или его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов, предоставляемых для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка по ст. 22 Закона о кадастре. Как следует из совокупности положений предусмотренных ч. 3 ст. 25 и ч. 4,5 ст. 28 Закона о кадастре, при согласии (отсутствии возражений) всех заинтересованных правообладателей земельного участка упомянутая ошибка исправляется в рамках административной процедуры, при несогласии хотя бы одного из них - по решению суда.

В судебном заседании установлено, что с заявлением об исправлении кадастровой ошибки в ФГУ «Земельная кадастровая палата» истцы не обращались, доказательств обращения с совместным заявлением всех собственников истцами не представлено.

Также истцами не представлено доказательств отказа ФИО13, М.Р. обратиться в земельную кадастровую палату для исправления кадастровой ошибки, совместно с истцами.

Истцами не соблюден порядок обращения для исправления кадастровой ошибки, поэтому суд не находит законных оснований для отмены ранее состоявшейся регистрации прав на земельный участок. Права и законные интересы истцов действиями ответчиков не нарушены.

Отказ в удовлетворении исковых требований истцов не препятствует устранению нарушения прав истцов, при наличии таковых, путем совместного, с другими сособственниками, обращения в ФГУ «Земельная кадастровая палата», а в случае отсутствия согласия в судебном порядке.

В связи с чем суд приходит к выводу, что требование истцов не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Горобец Т.Е., Горобец В.И. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, федеральному государственному учреждению Земельная кадастровая палата по Челябинской области о признании недействительным постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 685 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 685 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, аннулировании записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 685 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий:                                                    А.А. Жуков