Дело № 2-1308/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ.

Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Решетовой М.А.

при секретаре Резаковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кольцун С.В. к Администрации Калининского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Калининского района г. Челябинска о сохранении в перепланированном состоянии <адрес> в <адрес>, общей площадью 52,4 кв.м.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником указанной квартиры. Им произведена перепланировка занимаемого жилого помещения, выразившаяся в закладке дверного проема между помещениями, демонтаже шкафов, устройстве дверного проема в перегородке между помещениями. Произведенная перепланировка квартиры не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.

Истец Кольцун С.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации Калининского района г.Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

В предыдущем судебном заседании представитель ответчика Администрации Калининского района г. Челябинска ФИО3, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что в результате перепланировки истцами произведена пробивка дверного проема в стеновой панели, что противоречит нормам жилищного законодательства правилам технической эксплуатации жилых помещений. Заключение о соответствии выполненной перепланировки предъявляемым требованиям отсутствует.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено и подтверждается договором безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой нотариуса ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ,

что ФИО5, Кольцун С.В. передана на праве собственности в равных долях в порядке приватизации двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 52,4 кв.м., жилой площадью 30,07 кв.м.

После смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело; наследником, подавшим заявление о принятии наследства, является ее сын Кольцун С.В.

Из представленного технического паспорта на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцом без получения соответствующего разрешения выполнен демонтаж и монтаж дверного проема, демонтаж встроенной мебели.

Таким образом, истцом произведена самостоятельная перепланировка спорной квартиры.

Техническим заключением ОГУП «Обл.ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что произведенная перепланировка соответствует действующим строительным нормам и правилам, не оказывает влияния на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ в результате произведенной перепланировки инженерные сети и коммуникации жилого дома остаются без изменения. Перепланировка квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.26-45-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Администрацией Калининского района г. Челябинска истцу отказано в согласовании перепланировки квартиры (письмо Администрации Калининского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ).

     В соответствии с представленным заявлением ФИО6, ФИО7, ФИО8, являющихся собственниками смежных квартир, указанные лица не возражают против сохранения данного жилого помещения в перепланированном состоянии.

Изложенное свидетельствует об отсутствии нарушения прав данных лиц действиями истца по перепланировке занимаемой им квартиры.

          В соответствии со ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

        В судебном заседании установлено, что произведенная истцом перепланировка жилого помещения, выразившаяся в демонтаже и монтаже дверного проема, демонтаже встроенной мебели соответствует всем предъявляемым требованиям, не нарушает права и интересы граждан.

          Суду не представлены доказательства, подтверждающие нарушение действиями истца прав собственников смежных жилых помещений, либо создание угрозы жизни и здоровью указанных лиц перепланировкой квартиры.

Ссылка представителя администрации Калининского района г. Челябинска на Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», содержащее запрет на расширение и пробивку проемов в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий суд находит несостоятельной, поскольку имеющимися в деле доказательствами подтверждается соответствие переустройства действующим на территории РФ нормам и правилам.

Кроме того, данный пункт Правил (4.2.4.9) относится к эксплуатации и обслуживанию балконов, козырьков, лоджий и эркеров, истцами же выполнен проем во внутренней стене, расположенной между жилой комнатной и указанным помещением.

При указанных обстоятельствах суд считает несостоятельными доводы представителя администрации Калининского района о несоответствии произведенной перепланировки предъявляемым требованиям, поскольку указанные доводы опровергаются имеющимися в деле доказательствами.

      В связи с тем, что в данном случае соблюдены условия сохранения перепланированного жилого помещения, предусмотренные законом, то суд находит требования истцов о сохранении квартиры перепланированном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Кольцун С.В..

Сохранить жилое помещение- <адрес>, общей площадью 52,4 кв.м, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий судья:                              М.А. Решетова