Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

«17» мая 2011 года Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе: председательствующего судьи         Григорьевой Л.Н.

при секретаре                                                                Мухиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бритулиной Н.А. к администрации города Челябинска, Чайковскому А.В. третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании за умершим права собственности на самовольные постройки, включении имущества в наследственную массу, выдел доли,

УСТАНОВИЛ:

Бритулина Н.А. обратилась с исковым заявлением о признании за её отцом право собственности на 1/2 долю жилого дома с учетом самовольных построек возникшее при его жизни, также просила выделить в собственность ответчика Чайковского А.В. помещения под литером А, А1, право общей долевой собственности прекратить.

В обосновании заявленных требований указала, что вступает в права наследования после смерти своего отца ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в Калининском районе города Челябинска. Указанный дом зарегистрирован за ФИО4 и Чайковский А.В. по 1/2 доле за каждым. При обращении с заявлением к нотариусу в выдаче свидетельства отказано, поскольку на земельном участке, принадлежащем ФИО4, на праве собственности имеются самовольно возведенные строения, составляющие неотъемлемую часть жилого дома. При жизни между ФИО4 и ответчиком ЧайковскимА.В. сложился фактический порядок пользования, земельный участок и жилой дом разделены на две половины. Самовольные постройки были возведены умершим на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, права сособственника не нарушены. Подписать соглашение о выделе долей в натуре ФИО4 и Чайковский А.В. не имели возможности, поскольку самовольные постройки были присоединены к жилому дому, в связи с чем, площадь дома изменилась и не соответствует правоустанавливающим документам.

Бритулина Н.А. в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Чайковский А.В. в судебном заседании исковые требования Бритулиной Н.А. признал, о чем предоставил соответствующее заявление.

Ответчик администрация города Челябинска при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

Третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть данное гражданское дело в свое отсутствие, претензий по границам земельного участка и самовольным постройкам не имеют.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает необходимым требования Бритулиной Н.А. удовлетворить по следующим основаниям.

      В соответствии с ч.3 статьи 222, статьями 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

       Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

        Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением требований закона и иных правовых актов приобретается этим лицом. Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Согласно копии свидетельства о смерти серии № № установлено, что 03. 07.2009 года умер ФИО4. Свидетельством о рождении серии № № установлено, что отцом ФИО5 приходится ФИО4. После регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 присвоена фамилия Бритулина Н.А., что подтверждено свидетельством о заключении брака серии № №.

В судебном заседании согласно копии договора № от июня 1957 года, свидетельства о государственной регистрации права, справке ОГУП «Обл.ЦТИ» установлено, что в бессрочном пользовании ФИО4 и ФИО10 находился земельный участок площадью 560 кв.м. для возведения двух квартирного дома. ФИО4 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка принадлежит 1/2 доля, а Чайковскому А.В. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № доли и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ - 1/8 доля.

Согласно техническому паспорту на жилой <адрес> строение литером А - ФИО4 при жизни возвел самовольные строения на территории своего земельного участка а именно: под литером А2 помещение № площадью 8,9 кв.м., № площадью 4,3 кв.м., № площадью 4,7 кв.м. Под литером а1 помещение № площадью 2,6 кв.м., помещение № площадью 3,1 кв.м. С учетом самовольных построек площадь дома составляет 121,6 кв.м.

Техническим паспортом на жилой <адрес> строение литером Б-общая площадь жилого дома принадлежащего Чайковскому А.В. не изменилась и составила 48,9 кв.м.

         Согласно заявлениям смежных сособственников привлеченных к участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, строения, возведенные на участке ФИО4, не нарушают их права и охраняемые законом интересы и не создают угрозу жизни и здоровью.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ самовольно возведенные строения расположенные пер. <адрес> под литером А2, а1, Б, Г и Г1 по своему расположению, планировке соответствуют требованиям новой редакции СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПин 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества». Соответствуют.

Техническим заключением №т/з 55 ООО Проектная Фирма «Стройреконструкция» установлено, что самовольные строения расположенные пер. <адрес> под литером А2, а1, Б, Г, Г1 выполнены в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций.

Из сообщения ГУАиГ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что самовольные постройки и жилой дом, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес> не соответсвует разрешенному виду использования земельного участка, согласно «Правовому зонированию территории города Челябинска» жилой дом и постройки расположены в зоне В 1.3.3 - зона многоквартирных жилых домов от 5 этажей и выше).

Сообщением нотариуса ФИО11 подтверждено, что после смерти ФИО4 заведено наследственное дело № за 2009 год. С заявлением о принятии наследства по закону ДД.ММ.ГГГГ обратилась дочь наследодателя - Бритулина Н.А., других наследников не указано. Свидетельство о праве на наследство по настоящее время не выдано.

Представитель истца в судебном заседании пояснял, что самовольные строения были возведены ФИО4 на свои средства, своими силами. Ответчик Чайковский А.В. в судебном заседании с предъявленными требованиями согласился в полном объеме, пояснив, что фактически жилой дом и земельный участок разделены между ним и ФИО4, каждый пользуется своим имуществом самостоятельно, возведенные самовольные строения, расположены в границах земельного участка, никаких прав ответчика не нарушают, угрозу его жизни и здоровью не создают.

Поскольку указанное выше строение было возведено ФИО4, на свои средства, своими силами, возведенные постройки находятся в границах отведенного участка, не нарушают строительных норм и правил, правил пожарной безопасности, санитарных норм и правил, сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок под постройками находится в собственности ФИО4 с 1957 года, иных оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований Закон не содержит, в связи с чем, суд считает возможным исковые требования Бритулиной Н.А. удовлетворить в полном объеме.

На основании статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4 умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности, возникшее при жизни на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 121,6 кв. метра, включая самовольные пристрои под литером А2, помещения № площадью 8,9 кв.м., № площадью 4,3 кв.м., № площадью 4,7 кв.м.; Литером а1 помещение № площадью 3,1 кв.м., помещение № площадью 2,6 кв.м., и не подлежащие государственной регистрации права собственности на надворные постройки гараж - Г, сарай Г1, и включить в наследственную массу имущества, открывшуюся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО6.

Признать за Чайковский А.В. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, под литером Б общей площадью 48,9 кв. метра, и не подлежащие государственной регистрации права собственности на надворные постройки гараж - Г, сарай Г1.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 и Чайковского А.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Челябинска с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Судья:                                 Л.Н. Григорьева.