Дело № 2-107/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г.Челябинск Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе: председательствующего судьи Знамеровского Р.В., при секретаре Иванюк П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Выбор-Инвест» к Пуртову И.В., Пуртовой В.И. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, определении начальной стоимости заложенного имущества, У С Т А Н О В И Л: Истец ООО «Выбор-Инвест» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по договору займа в размере 518 225 руб., установлением начальной продажной стоимости квартиры в размере 1 000 000 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 268 руб. 70 коп. В последующем, истец уточнил исковые требования (л.д.170), окончательно просил взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по договору займа в размере 582 527 руб. 91 коп., в числе которой 350 000 рублей - сумма основного долга, 126 267 рублей - проценты за пользование займом, 106 267 рублей - пени за просроченные проценты и основной долг, также просил определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере 8 % ежемесячных и пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему в размере 1% за каждый день просрочки, на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу - 350 000 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день реализации квартиры. Также истец просил обратить взыскание на <адрес> по <адрес> в <адрес>, определить начальную продажную стоимость в сумме 1 000 000 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, по уплате государственной пошлины. В обоснование заявленных исковых требований представитель истца указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор займа №, по условиям которого истец обязался предоставить ответчикам денежную сумму в размере 350 000 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов по ставке 8% ежемесячно. В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщиков был заключен договор ипотеки № пз от ДД.ММ.ГГГГ, по которому было заложено недвижимое имущество: <адрес> в <адрес> по <адрес> в <адрес>. Истцом обязательства по договору выполнены, что подтверждается платежными поручениями, однако ответчики своих обязательств надлежащим образом не исполняют. Представитель истца ООО «Выбор-Инвест» - ФИО4 в судебном заседании доводы искового заявления поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в нем. Ответчики Пуртову И.В., Пуртова И.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель ответчика Пуртова И.В. - ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования признал частично, в части суммы основного долга в сумме 248 000 рублей. Представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что договором займа предусмотрено, что денежные средства считаются полученными с даты перечисления на расчетный счет ответчиков, возврат суммы займа производится в соответствии с графиком. Согласно графику возврат должен был осуществляться ежемесячно 11 числа, дата выдачи займа - ДД.ММ.ГГГГ, в то время как денежные средства были перечислены заемщикам ДД.ММ.ГГГГ График платежей противоречит условиям договора, что обладает признаками ничтожности сделки. Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ООО «Выбор-Инвест» подлежащим удовлетворению частично. В судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями представителей истца, ответчика Пуртова И.В., договором займа №п от ДД.ММ.ГГГГ, платежными поручениями № и № от ДД.ММ.ГГГГ, что между ООО «Выбор-Инвест» и ФИО13, Пуртовой В.И. заключен договор займа, по условиям которого истец передает ответчику денежные средства в сумме 350 000 руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ, под 8% ежемесячно, а ответчик обязуется погашать сумму займа в соответствии с графиком возврата платежей. Истцом обязательства по договору выполнены. В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. До настоящего времени обязательства перед истцом ответчиками надлежащим образом не выполняются, ответчики внесли только сумму в размере 66 000 рублей в счет уплаты процентов за пользование займом. Доказательств обратного, ответчики суду не представили. Согласно ст.807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор считается заключенным с момента передачи денег. Факт передачи ответчикам денежных средств в размере 350 000 рублей подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ Согласно ст. 809 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями. В силу ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Согласно ч.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Договором займа предусмотрено обязательство ответчика по выплате истцу процентов в размере 8% от суммы займа ежемесячно, в соответствии с графиком возврата суммы займа. Период начисления процентов начинается с момента перечисления суммы займа с расчетного счета займодавца на расчетный счет представителя заемщиков и заканчивается днем поступления денег на расчетный счет займодавца, что установлено п.1.3 Договора. В силу п. 3.1 Договора в случае нарушения заемщиками сроков возврата займа и уплаты процентов на него заемщики обязуются уплатить займодавцу пени из расчета 1% от просроченной исполнением суммы за каждый день просрочки. Поскольку денежные средства были предоставлены ответчикам ДД.ММ.ГГГГ, а не ДД.ММ.ГГГГ, как указано в графике платежей, то начисление истцом ежемесячных процентов за период с 22 числа по 21 число месяца, суд признает правомерным, поскольку соответствует условиям договора и не противоречит ему. В связи с чем, довод представителя ответчика о ничтожности условий договора является необоснованным. Истцом представлен расчет задолженности по договору займа, с учетом процентов, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого сумма задолженности по начисленным процентам составляет 126 267 руб. 00 копеек, размер пени 106 260 рублей. Представленный истцом расчет судом проверен, является верным, ответчиками не оспорен. Таким образом, требования истца о взыскании денежных средств, процентов, пени с ответчиков в общей сумме 582 527 рублей (350 000 + 126 267 + 106 260) подлежат удовлетворению в полном объеме. Разрешая требование истца об обращении взыскания на <адрес> по <адрес> в <адрес>, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении указанного требования, поскольку суду не было представлено истцом, в нарушение ст.56 ГПК РФ, доказательств того, что указанная квартира принадлежит ответчикам и является обеспечением их обязательства. Представленный истцом договор ипотеки заключен в отношении <адрес> по <адрес> в <адрес>. Поскольку в соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, а в удовлетворении требования об обращении взыскания на квартиру отказано, суд не вправе определять самостоятельно период взыскиваемых процентов, то в удовлетворении требования о взыскании процентов и пени начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день реализации квартиры надлежит отказать. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу расходы. Подлежит удовлетворению в соответствии со ст.100 ГПК РФ и требование истца о взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг представителя с учетом разумности в размере 6 000 рублей в равных долях, подтвержденные договором, распиской. Также с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 025 руб. 27 коп. в равных долях. На основании изложенного и руководствуясь ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ООО «Выбор-Инвест» удовлетворить частично. Взыскать с Пуртова И.В., Пуртовой В.И. солидарно в пользу ООО «Выбор-Инвест» задолженность по договору займа 582 527 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 рублей, уплате государственной пошлины в размере 9 025 рублей 27 копеек в равных долях. В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Выбор-Инвест» отказать. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Калининский районный суд г. Челябинска.