Дело № 2-1777/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Челябинск Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Жукова А.А. при секретаре Юнусовой Л.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаровой Л.Г. к Администрации Калининского района г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л: Истец Шаровой Л.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Калининского района г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок из земель населенных пунктов № по <адрес>, площадью 587 кв.м., для ведения садоводства, с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Хлебосад». В обоснование заявленных требований указано, что Шаровой Л.Г. является членом СНТ «Хлебосад», владеет и пользуется земельным участком №. При обращении истца с заявлением о регистрации права собственности на данный земельный участок, Управлением Росреестра по Челябинской области ей было отказано, поскольку у заявителя нет правоустанавливающего документа на данный земельный участок. Истец Шаровой Л.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя. Представитель истца Тихомирова Т.К., действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в иске. Представители ответчика Администрации Калининского района г.Челябинска, третьих лиц Администрации г.Челябинска, Управления Росреестра по Челябинской области, СНТ «Хлебосад» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено и подтверждается постановлением Главы Администрации г. Челябинска №-п от ДД.ММ.ГГГГ, государственным актом о праве на землю № №, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Челябинска предоставлен земельный участок, площадью 77,5813 га СНТ «Хлебосад», в том числе 64,2903 га в собственность членам СНТ, 13,2910 га в бессрочное (постоянное) пользование для эксплуатации территории сада в Калининском районе г. Челябинска. Пояснениями представителя истца, а также справкой СНТ «Хлебосад» № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Шаровой Л.Г. является членом товарищества, вступительный взнос за садовый участок внесен в полном объеме, членские взносы за садовый участок оплачивает в полном объеме, владеет и пользуется земельным участком № в СНТ «Хлебосад», площадью 587 кв.м. Из пояснений представителя истца следует, что истица в настоящее время не может оформить свое право собственности на указанный земельный участок, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие права истца именно на спорный земельный участок. Представленным кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что между членами СНТ «Хлебосад» фактически был разделен переданный в собственность членам СНТ земельный участок площадью 64,2903 га. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 131, ч.2 ст. 223 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ Как следует из уведомления Управления Росреестра по Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, приостановлена государственная регистрация права собственности Шаровой Л.Г. на указанный земельный участок, поскольку представленное постановление главы г. Челябинска №-п от ДД.ММ.ГГГГ не может быть рассмотрено в качестве надлежащего правоустанавливающего документа, так как не содержит сведений о передаче Шаровой Л.Г. в собственность данного земельного участка, площадью 587 кв.м. Кроме того, истцом не представлено соглашение о выделе доли Шаровой Л.Г., подписанное всеми членами СНТ. Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что Шаровой Л.Г. регулярно оплачивает паевые взносы, владеет и пользуется земельным участком, следовательно, приобрела право собственности на спорный земельный участок. При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Шаровой Л.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Шаровой Л.Г. к Администрации Калининского района г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Шаровой Л.Г. право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов № по <адрес>, площадью 587 кв.м., для ведения садоводства, с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Хлебосад». Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения. Председательствующий: А.А. Жуков
«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.