Дело № 2-1244/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Челябинск Калининский районный суд <адрес> в составе председательствующего Жукова А.А. при секретаре Юнусовой Л.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыденко И.П. к <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Истец Давыденко И.П. обратилась в суд с иском к <адрес> о признании права собственности на земельный участок, площадью 650 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Хлебосад», <адрес>, участок 46. В обоснование заявленных требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ года Давыденко И.П. является членом СНТ «Хлебосад», владеет и пользуется земельным участком №. При обращении истца с заявлением о регистрации права собственности на данный земельный участок, Управлением Росреестра по <адрес> ей было отказано, поскольку у заявителя нет правоустанавливающего документа на данный земельный участок. Истец Давыденко И.П. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в иске. Представители ответчика <адрес>, третьих лиц Администрации <адрес>, СНТ «Хлебосад» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено и подтверждается постановлением Главы Администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, государственным актом о праве на землю № №, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> предоставлен земельный участок, площадью 77,5813 га СНТ «Хлебосад», в том числе 64,2903 га в собственность членам СНТ, 13,2910 га в бессрочное (постоянное) пользование для эксплуатации территории сада в <адрес>. Пояснениями истца, а также списком членов СНТ «Хлебосад» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справками СНТ «Хлебосад», членской книжкой, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Давыденко И.П. является членом товарищества с 2004 года, членские взносы за садовый участок оплачивает в полном объеме, владеет и пользуется земельным участком № в СНТ «Хлебосад» по <адрес>, площадью 650 кв.м. Из пояснений истца следует, что в ДД.ММ.ГГГГ года она приобрела спорный земельный участок по договору купли-продажи, который не был зарегистрирован в установленном законе порядке. В настоящее время она не может оформить свое право собственности на указанный земельный участок, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие права истца именно на спорный земельный участок. Представленным списком садоводов СНТ «Хлебосад», кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что между членами СНТ «Хлебосад» фактически был разделен переданный в собственность членам СНТ земельный участок площадью 64,2903 га. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 131, ч.2 ст. 223 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №ФЗ Как следует из сообщения Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Давыденко И.П. отказано в государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, поскольку представленное постановление главы <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ не может быть рассмотрено в качестве надлежащего правоустанавливающего документа, так как не содержит сведений о передаче Давыденко И.П. в собственность данного земельного участка, площадью 650 кв.м. Кроме того, истцом не представлено соглашение о выделе доли Давыденко И.П., подписанное всеми членами СНТ. Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что Давыденко И.П. регулярно оплачивает паевые взносы, владеет и пользуется земельным участком, следовательно, приобрела право собственности на спорный земельный участок. При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Давыденко И.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Давыденко И.П. к <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить. Признать за Давыденко И.П. право собственности на земельный участок, площадью 650 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Хлебосад», <адрес>, участок №. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения. Председательствующий: А.А. Жуков
«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.