Дело №2-152/2011г. РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г.Челябинск Калининский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи И.В. Агарышевой при секретаре Соболевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Канашевой В.П., Завьялова Ю.А., Хивренко Н.М. к Администрации г.Челябинска, Администрации Калининского района г.Челябинска о признании права собственности на незавершенный строительством объект, третьи лица - Мурзина А.А., Садовникова Л.И., ИФНС РФ по Калининскому району г.Челябинска, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились с требованием о признании права общей долевой собственности в праве на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 167,2кв.м. с надворными постройками лит.Г1,Г2,Г3 в размере 1/3 доле за Канашевой В.П., в размере 1/2 доле за Завьялова Ю.А. и в размере 1/6 доли за Хивренко Н.М., указав, что вновь возведенный незавершенный строительством объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других правообладателей смежных домов, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Истцы просили о рассмотрении дела без их участия. Представитель истцов - Халикова Э.Р. настаивала на требованиях и доводах иска. Представитель Администрации Калининского района г.Челябинска - ФИО8 оставила разрешение спора на усмотрение суда. Третьи лица извещены, не явились. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению. Судом в ходе рассмотрения дела установлено: Право собственности на жилой дом общей площадью 35кв.м. по адресу: <адрес> с надворными постройками (4 сарая, навес, ворота, заборы), на земельном участке площадью 728 кв.м. у ФИО9 возникло на основании договора о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Челябинской государственной нотариальной конторой по реестру за номером 38204. После смерти ФИО9 право собственности на <адрес> в <адрес> перешло к его правопреемникам: 1/2 доля в праве на наследственное имущество стала принадлежать жене - ФИО10 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ; 1/6 доля перешла в собственность ФИО10 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; 1/3 доля в праве стала принадлежать с момента открытия наследства Канашевой В.П. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора дарения ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доля, принадлежащая ФИО10 отчуждена Завьялова Ю.А. При жизни ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 составила завещание в отношении принадлежащего ей имущества на момент смерти на имя Хивренко Н.М. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умерла. Хивренко Н.М. приняла наследство, состоящее из 1/6 доли в праве на <адрес> юридически, однако, получить свидетельство о праве на наследство не представилось возможным по не зависящим от нее причинам, поскольку ветхий дом был снесен полностью и на его месте возведен новый незавершенный строительством объект общей площадью 167,2кв.м., степень готовности - 80%, что подтверждается справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» и техническим паспортом. Земельный участок, расположенный под спорным объектом был предоставлен ФИО9 в 1947 на основании договора о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ. Листом согласования границ подтверждается факт отсутствия споров со смежными землепользователями Мурзина А.А. и Садовникова Л.И. Согласно технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ самовольно возведенный дом (лит.А- незавершенный строительством объект, лит.Г,Г1,Г2,Г3,Г4) расположены по адресу: <адрес> и находятся в пределах огороженного земельного участка. Готовность 80%. Планировка и конструктивная схема самовольно возведенных строений (лит. А -незавершенное строительство, Г, Г1,Г2,Г3,Г4) выполнены в полном соответствии с требованиями противопожарных, санитарно-гигиенических и экологических норм, действующих на территории РФ. Конструктивная схема обеспечивает безопасную эксплуатацию возведенных строений, устойчивость строительных конструкций и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Системы инженерного обеспечения самовольно возведенных строений выполнены в полном объеме в соответствии с действующими нормами и техническими условиями. По заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» самовольно возведенные строения не ухудшают условий естественной освещенности соседних жилых домов. По своему расположению, планировке указанные строения лит.А, Г1,Г2,Г3.Г4 по адресу: <адрес> соответствуют требованиям новой редакции СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью (ст. 222 ГК РФ) В соответствии с п.9-1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. Таким образом, считается, что земельный участок был предоставлен ФИО9 на праве собственности, а истцы к которым перешло право собственности на дом в порядке наследования и на основании договора, имеют право обратиться с иском о признании за ними права собственности на возведенный без соответствующего разрешения на указанном земельном участке незавершенный строительством объект в виде жилого <адрес>. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право общей долевой собственности на 1/3 доли в праве на незавершенный строительством объект - жилой дом общей площадью 167,2 кв.м. по адресу: <адрес> с надворными постройками лит.Г1,Г2,Г3 за Канашевой В.П.. Признать право общей долевой собственности на 1/2 доли в праве на незавершенный строительством объект - жилой дом общей площадью 167,2 кв.м. по адресу: <адрес> с надворными постройками лит.Г1,Г2,Г3 за Завьялова Ю.А.. Признать право общей долевой собственности на 1/6 доли в праве на незавершенный строительством объект - жилой дом общей площадью 167,2 кв.м. по адресу: <адрес> с надворными постройками лит.Г1,Г2,Г3 за Хивренко Н.М.. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Калининский районный суд <адрес>. Председательствующий: