Дело №2-314/2011г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г.Челябинск Калининский районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего судьи Агарышевой И.В. при секретаре Соболевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Исаковой Н.В. к Администрации Калининского района г. Челябинска, Администрации г.Челябинска о признании права собственности на долю в праве на самовольные постройки к дому, возникшее при жизни, третьи лица - нотариус ФИО1, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась с требованием о признании за ФИО3 возникшего при жизни права собственности на самовольно возведенные к <адрес> в г.Челябинске пристрои под литерами А1 площадью 44,5кв.м., а площадью 8.4кв.м., включении в наследственную массу после его смерти ДД.ММ.ГГГГ. Истец в судебном заседании настаивала на требованиях и доводах иска. Представители ответчиков извещены, участие не принимали в рассмотрении дела. Третье лицо извещена, участие в рассмотрении спора не принимала. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено: Земельный участок по <адрес> был предоставлен под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ФИО6, что установлено решением Калининского районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6) В дальнейшем право собственности на дом перешло к ФИО7 на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ и в порядке наследования по закону к наследнику ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7,17) ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. (л.д.13) При жизни ФИО3 завещал все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, Исаковой Н.В. (л.д.32) Согласно технического паспорта на жилой дом к дому <адрес> имеются самовольные пристрои под литером а, под литером А, общей площадью 52,90кв.м. на возведение которых разрешения не предъявлено. В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществляется постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. По заключению ГУАиГ № от ДД.ММ.ГГГГ самовольно возведенные постройки к дому <адрес> на земельном участке расположены в пределах границ земельного участка, литера а возведена за линией застройки, на территории общего пользования. Их размещение соответствует разрешенному виду использования земельного участка, в соответствии с «Правовым зонированием территории города Челябинска», утвержденным решением Челябинской Городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ (В.1.1.2 - зона усадебной застройки). Однако, территория общего пользования является территорией пользования только собственника <адрес> в <адрес>, не имеет сквозного движения и данное размещение не нарушает права и законные интересы других лиц. (л.д.86) Согласно экспертного заключения по оценке самовольно возведенных строений № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» самовольные строения окон жилых помещений не затеняют, водоснабжение централизованное, отопление от АГВ, канализование местное. По своему расположению, планировке, перечисленные строения требованиям новой редакции СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем водоснабжения. Контроль качества» соответствуют. (л.д.87) В соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Челябгипромез» самовольно возведенные постройки (литеры А1,,а) выполнены в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций.(л.д.83) Согласно листа согласования смежные земплепользователи не возражают против признания права собственности на самовольно возведенные к дому пристрои, споры по границам земельного участка отсутствуют. Таким образом, самовольно возведенные строения на земельном участке по адресу: <адрес> под литерами А1,а к дому не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Факт возведения самовольных построек при жизни ФИО3 суд установил из объяснений истца. Суд считает возможным признать право собственности на самовольно возведенные строения на земельном участке по адресу: <адрес> за наследодателем ФИО3 В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.ст. 164, 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его регистрации. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ). ФИО3 при жизни не успел зарегистрировать свое право собственности на самовольно возведенные строения, что ограничивает право истца и наследника зарегистрировать свое право собственности на наследственное имущество. Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при его жизни право собственности на самовольные постройки, являющиеся неотъемлемыми частями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>: пристройку литера А1 площадью 44,5кв.м., пристройку литера а площадью 8,4кв.м., включить в наследственную массу. Общую площадь дома с учетом площади узаконенных пристроек считать 114,8кв.м. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г.Челябинска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: