Дело № 2-2041/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2011 года Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего                                             Норик Е.Н.

при секретаре                                                               Малышевой Е.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к Администрации Калининского района г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, включении доли жилого помещения в наследственную массу, суд

У С Т А Н О В И Л :

Нутфуллина З.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Калининского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, общей площадью 43,7 кв.м., включении 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,7 кв.м., в наследственную массу, оставшуюся после смерти ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО1.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора о безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО1, ФИО5 являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> равных долях каждый. При ремонте квартиры ими была произведена перепланировка квартиры: частичное изменение существующих перегородок, без нарушения общей конструктивной схемы здания. Согласно плану квартиры, в настоящее время общая площадь квартиры составляет 43,7 кв.м. Перепланировка квартиры выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы других лиц. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

В судебное заседание истец Нутфуллина З.Г. не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила провести судебное заседание в ее отсуствие с участием представителя.

Представитель истца Андреева И.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по существу заявленных требований указала на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Калининского района г.Челябинска - Францева Н.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица - представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, ОГУП «Обл.ЦТИ», ООО «Союз-Проект», нотариус ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, нотариус ФИО9 просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

При разрешении дела по существу судом было установлено, что на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированном в Челябинском предприятии технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ Нутфуллина З.Г., ФИО1, ФИО5 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Положениями ст.26 ЖК РФ предусмотрены основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Как установлено судом, с целью улучшения условий проживания в нарушение требований ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, ст.26 ЖК РФ без получения необходимых разрешений собственниками ФИО11, ФИО1, ФИО5 была произведена перепланировка <адрес> в г.Челябинске, а именно произведен демонтаж, монтаж перегородок без нарушения общей конструктивной схемы здания, что подтверждается справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» и планами квартиры до и после реконструкции составленными ОГУП «Обл. ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению ООО «Союз-Проект» от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, предусматривающая частичное изменение существующих объемно-планировочных решений (демонтаж, монтаж перегородок), без нарушения общей конструктивной схемы здания выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций.

Учитывая, что рассматриваемая перепланировка квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО11 о сохранении квартиры в перепланированном состоянии являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абзац 2 п.2 ст.218 ГК РФ).

Наследниками ФИО1 являются его дочь ФИО8 (по завещанию), супруга Нутфуллина З.Г. (по закону в порядке ст. 1149 ГК РФ)., сын ФИО5(по закону).

Из материалов наследственного дела, заведенного после смерти ФИО1, следует, что после смерти супруга Нутфуллина З.Г. и дочь ФИО8 обратились к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство, указав в качестве наследственного имущества вышеназванную квартиру. Однако. Произведенная собственниками перепланировка препятствует оформлению наследственных прав на спорное жилое помещение.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ - 1/3 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО11 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,7 кв.м.

Включить 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 43,7 кв.м., в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий                                                                        Е.Н.Норик